USD 359,600
USD 289,827
USD 289,827
2 bd
753 sqft
USD 320,957
USD 310,222
Enjoy an optimized layout: a spacious and bright 27m² living area that opens onto a sun-drenched south-facing balcony, and a semi-open, fully equipped kitchen. The apartment also includes three beautiful bedrooms, two of which overlook the garden.
The amenities don't stop there: a spacious bathroom and suspended toilets ensure privacy and comfort daily. A tandem double garage completes this property.
The apartment's excellent thermal insulation (rated "B" in energy performance) ensures minimal energy expenses.
Situated in both a quiet and connected neighborhood, this apartment is just steps away from the T6 tram and C12/34 buses, facilitating access to Lyon's major economic hubs, and close to major roads. Bellecour and Part Dieu are 25 minutes away, and Gerland is 10 minutes away. Nearby, you'll find a multitude of shops, schools, and services.
This living environment is perfectly suited for a family looking to combine comfort, convenience, and quality of life.
Don't miss this opportunity. Contact me today to schedule your visit. Your real estate happiness awaits! View more View less En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe appartement T4 de ~79m², niché au 4ième étage d'une résidence sécurisée de 2014, situé dans le quartier dynamique du Moulin à Vent à Lyon 8.
Vous profiterez d'un agencement optimisé : une vaste pièce de vie de 27m² qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté plein sud, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L'appartement comprend également trois belles chambres dont deux coté jardin.
Les prestations ne s'arrêtent pas là : une spacieuse salle de bain et des toilettes suspendus garantissent intimité et confort au quotidien. Un garage double en enfilade complète le bien.
L'excellente isolation thermique de l'appartement (DPE "B"), assure des dépenses énergétiques minimales.
Situé dans un quartier à la fois tranquille et connecté, cet appartement est à deux pas du tram T6, des bus C12&34 facilitant l'accès aux pôles économiques majeurs de Lyon et proche des grands axes. Bellecour et Part Dieu sont à 25 min, Gerland à 10 min. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, d'écoles et de services.
Ce cadre de vie est parfaitement adapté à une famille désireuse de combiner confort, commodité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre bonheur immobilier vous attend !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusive Listing at SAFTI Immobilier: Discover this stunning T4 apartment of approximately 79m², nestled on the 4th floor of a secure building from 2014, located in the vibrant Moulin à Vent neighborhood in Lyon 8.
Enjoy an optimized layout: a spacious and bright 27m² living area that opens onto a sun-drenched south-facing balcony, and a semi-open, fully equipped kitchen. The apartment also includes three beautiful bedrooms, two of which overlook the garden.
The amenities don't stop there: a spacious bathroom and suspended toilets ensure privacy and comfort daily. A tandem double garage completes this property.
The apartment's excellent thermal insulation (rated "B" in energy performance) ensures minimal energy expenses.
Situated in both a quiet and connected neighborhood, this apartment is just steps away from the T6 tram and C12/34 buses, facilitating access to Lyon's major economic hubs, and close to major roads. Bellecour and Part Dieu are 25 minutes away, and Gerland is 10 minutes away. Nearby, you'll find a multitude of shops, schools, and services.
This living environment is perfectly suited for a family looking to combine comfort, convenience, and quality of life.
Don't miss this opportunity. Contact me today to schedule your visit. Your real estate happiness awaits!