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House & single-family home for sale in Château-Garnier

USD 313,153

House & Single-family home (For sale)

5 bd
3 ba
2,325 sqft
lot 11,205 sqft
Reference: AGHX-T574991 / 1304230
Charming Property in Château-Garnier (86350) – Great Potential & Prime LocationLocated in the heart of the village of Château-Garnier, this property enjoys a peaceful setting overlooking a green space, just 30 km from Poitiers. Close to all amenities, it offers a pleasant living environment with easy access to essential services.A Spacious Property with Great Potential
Set on a 1,041 m² plot, this property includes:A 216 m² main house with generous spaces and authentic charm,
A 180 m² outbuilding ready for conversion to suit your needs,
A large 45 m² garage with a 45 m² upper floor, which can be transformed into additional living space,
Offering a total potential of over 400 m² once fully developed.
The exterior features a private terrace and garden, complemented by a functional well and a working bread oven, creating a charming and inviting atmosphere.Bright and Spacious Interior
Inside, this home offers optimal comfort and generous spaces, including:Two main living rooms, each with an insert fireplace,
Five spacious bedrooms,
Three bathrooms and four toilets,
A 34 m² cellar.
With versatile outbuildings and ample living space, this property presents a fantastic opportunity, whether you are looking for a characterful family home, a spacious residence, or a vacation rental project.A Rare Opportunity – Not to Be Missed!
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.
View more View less Maison de caractère à Château-Garnier (86350) – Fort potentiel et cadre privilégiéSituée au cœur du village de Château-Garnier, cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible face à un espace vert, tout en étant à seulement 30 km de Poitiers. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services essentiels.Un vaste ensemble immobilier à fort potentielÉdifiée sur un terrain de 1 041 m², cette propriété se compose de :Une maison principale de 216 m² avec de beaux volumes et un charme authentique,
Une dépendance de 180 m² à aménager selon vos envies,
Un grand garage de 45 m² avec un étage de 45 m², pouvant être transformé en espace habitable,
Soit un potentiel total de plus de 400 m² après aménagement.
L’extérieur séduit par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain opérationnel, parfaits pour une ambiance conviviale.Des espaces généreux et lumineuxL’intérieur offre un confort de vie optimal avec :Deux pièces principales avec cheminées insert,
Cinq chambres spacieuses,
Trois salles de bain et quatre toilettes,
Une cave de 34 m² environ.
Grâce à ses dépendances exploitables et ses beaux volumes, cette demeure présente un fort potentiel, que ce soit pour créer une résidence principale de caractère, une maison familiale chaleureuse, ou encore un projet de location saisonnière.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 250 €
Honoraires charge vendeur
Charming Property in Château-Garnier (86350) – Great Potential & Prime LocationLocated in the heart of the village of Château-Garnier, this property enjoys a peaceful setting overlooking a green space, just 30 km from Poitiers. Close to all amenities, it offers a pleasant living environment with easy access to essential services.A Spacious Property with Great Potential
Set on a 1,041 m² plot, this property includes:A 216 m² main house with generous spaces and authentic charm,
A 180 m² outbuilding ready for conversion to suit your needs,
A large 45 m² garage with a 45 m² upper floor, which can be transformed into additional living space,
Offering a total potential of over 400 m² once fully developed.
The exterior features a private terrace and garden, complemented by a functional well and a working bread oven, creating a charming and inviting atmosphere.Bright and Spacious Interior
Inside, this home offers optimal comfort and generous spaces, including:Two main living rooms, each with an insert fireplace,
Five spacious bedrooms,
Three bathrooms and four toilets,
A 34 m² cellar.
With versatile outbuildings and ample living space, this property presents a fantastic opportunity, whether you are looking for a characterful family home, a spacious residence, or a vacation rental project.A Rare Opportunity – Not to Be Missed!
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.
Reference: AGHX-T574991
Country: FR
City: Chateau-Garnier
Postal code: 86350
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 2,325 sqft
Lot size: 11,205 sqft
Rooms: 7
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
WC: 4
Energy consumption: 249
Greenhouse gas emissions: 8
Parkings: 1
Balcony: Yes
Cellar: Yes

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