USD 839,942
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House & single-family home for sale in Narbonne
USD 845,656
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T594981
/ 1381876
Reference:
AGHX-T594981
Country:
FR
City:
Narbonne
Postal code:
11100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,906 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
7
Bathrooms:
3
WC:
4
Energy consumption:
142
Greenhouse gas emissions:
4
Parkings:
1
Idéalement situé, au sein d’un secteur prisé du Narbonnais, à deux pas du centre ville, je vous propose cette belle villa aux nombreuses prestations et finitions soignées.Pour une famille nombreuse ou projet d'usage professionnel; hôtel particulier, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif.La villa de 270 m2, entièrement climatisée, se compose de deux niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec une première pièce convenant pour un bureau ou une chambre. Dans la continuité, vous apprécierez le séjour et son plafond cathédrale, avec salle à manger, coin salon et dans son prolongement une cuisine ouverte entièrement équipée. L’exposition plein sud des pièces de vie garantie un chauffage naturel des espaces et une luminosité agréable toute au long de l'année. Le rez de chaussée dispose d'un premier espace de nuit avec trois chambres supplémentaires, toutes équipées d’un placard aménagé et pour deux d’entre elles d’un accès privatif à la terrasse et la piscine, d'une salle de douche et w.c indépendant.A l'étage, vous profiterez d'un premier espace desservant les pièces et dominant le séjour. Deux chambres sont disponibles et bénéficient chacune de placard aménagé, une salle de douche, un w.c indépendant et une pièce pouvant convenir de bureau ou de salle de jeux/fitness. Le plus de cette villa : un espace mansardé de 30m2 au sol restant à aménager et laissant de belles perspectives d'évolutions au futur acquéreur.La villa dispose d'une dépendance de 25m2 avec un coin nuit, d'une salle de douche avec w.c et d'un coin salon avec baie vitrée avec accès privatif à la terrasse et piscine.Côté extérieur, la villa s'étend sur une parcelle de 1010 m2 et offre de nombreux espaces de détentes, une première terrasse profitant du soleil en matinée, d'un espace arboré avec Olivier, Oranger… d'une piscine en dur et d'une terrasse plein sud.Vous apprécierez ses nombreux stationnements, grâce au spacieux garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, ses deux places supplémentaires, sécurisées, disponibles au sein de la propriété et enfin deux places privatives disponibles devant la villa.Cette villa vous réserve encore quelques surprises à découvrir lors d'une prochaine visite !A visiter et étudier sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less **POSSIBILITÉ LOCATION MEUBLE NON PROFESSIONNELLE (LMNP)AVEC RENTABILITÉ À 9,5% AVEC ABATTEMENTS FISCAUX**
Idéalement situé, au sein d’un secteur prisé du Narbonnais, à deux pas du centre ville, je vous propose cette belle villa aux nombreuses prestations et finitions soignées.Pour une famille nombreuse ou projet d'usage professionnel; hôtel particulier, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif.La villa de 270 m2, entièrement climatisée, se compose de deux niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec une première pièce convenant pour un bureau ou une chambre. Dans la continuité, vous apprécierez le séjour et son plafond cathédrale, avec salle à manger, coin salon et dans son prolongement une cuisine ouverte entièrement équipée. L’exposition plein sud des pièces de vie garantie un chauffage naturel des espaces et une luminosité agréable toute au long de l'année. Le rez de chaussée dispose d'un premier espace de nuit avec trois chambres supplémentaires, toutes équipées d’un placard aménagé et pour deux d’entre elles d’un accès privatif à la terrasse et la piscine, d'une salle de douche et w.c indépendant.A l'étage, vous profiterez d'un premier espace desservant les pièces et dominant le séjour. Deux chambres sont disponibles et bénéficient chacune de placard aménagé, une salle de douche, un w.c indépendant et une pièce pouvant convenir de bureau ou de salle de jeux/fitness. Le plus de cette villa : un espace mansardé de 30m2 au sol restant à aménager et laissant de belles perspectives d'évolutions au futur acquéreur.La villa dispose d'une dépendance de 25m2 avec un coin nuit, d'une salle de douche avec w.c et d'un coin salon avec baie vitrée avec accès privatif à la terrasse et piscine.Côté extérieur, la villa s'étend sur une parcelle de 1010 m2 et offre de nombreux espaces de détentes, une première terrasse profitant du soleil en matinée, d'un espace arboré avec Olivier, Oranger… d'une piscine en dur et d'une terrasse plein sud.Vous apprécierez ses nombreux stationnements, grâce au spacieux garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, ses deux places supplémentaires, sécurisées, disponibles au sein de la propriété et enfin deux places privatives disponibles devant la villa.Cette villa vous réserve encore quelques surprises à découvrir lors d'une prochaine visite !A visiter et étudier sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur