USD 1,805,590
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Apartment & condo for sale in Aix-en-Provence
USD 1,479,898
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T602402
/ 1396924
Reference:
AGHX-T602402
Country:
FR
City:
Aix-En-Provence
Postal code:
13090
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Luxury:
Yes
Property size:
2,228 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Floor:
2
Energy consumption:
123
Greenhouse gas emissions:
4
Door code:
Yes
Two additional large bedrooms, each featuring a functional fireplace, complete the sleeping area, along with a vast adjoining shower room with WC.The fully equipped kitchen, around 20 m², includes a large, functional utility room that can serve as a storage space and laundry room.
The dining room and the cozy living room, enhanced by a working fireplace, provide an ideal setting for entertaining.Completely renovated in 2014, this second-floor apartment (in a three-story building) enjoys abundant natural light and optimal thermal comfort, thanks to its heated baseboards and high-performance insulation, ensuring very low energy consumption.Situated in an intimate condominium of only five units, the monthly fees remain modest (€75/month), and the property tax is advantageous (€1,980/year).The Mazarin district, known for its peaceful atmosphere and prestigious setting, is home to stunning private mansions, shaded gardens, and historic fountains, offering a unique lifestyle in the heart of Aix-en-Provence. A rare property where the charm of the old meets exceptional modern comfort.More photos available upon request. View more View less SAFTI PRESTIGE vous invite à découvrir ce somptueux appartement niché au cœur du quartier Mazarin, l’un des plus prisés d’Aix-en-Provence pour son élégance et son architecture d’exception. D’une superficie de 207 m², ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque soigneusement préservés. La distribution harmonieuse des espaces offre un confort de vie incomparable. La suite parentale d’environ 32 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Attenante, une grande pièce de 21 m² peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre.
Deux chambres supplémentaires et spacieuses, dotées chacune d’une cheminée fonctionnelle complètent l’espace nuit et, attenante, une vaste salle d’eau avec WC.
La cuisine, d’environ 20 m², entièrement équipée, dispose d’une grande arrière-cuisine fonctionnelle pouvant servir d’espace de stockage et de buanderie.
La salle à manger, ainsi que le salon chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, offrent un cadre idéal pour recevoir. Entièrement rénové en 2014, cet appartement situé au deuxième étage sur 3 bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort thermique optimal grâce à ses plinthes hydrauliques chauffantes et à son isolation performante, garantissant de très faibles consommations énergétiques.
Dans une copropriété intimiste de seulement cinq lots, les charges restent très modestes (75 €/mois) et la taxe foncière avantageuse (1980 €/an). Le quartier Mazarin, réputé pour son atmosphère paisible et son cadre prestigieux, abrite de somptueux hôtels particuliers, des jardins ombragés et des fontaines d’époque, offrant un art de vivre unique au cœur d’Aix-en-Provence. Un bien rare, où le charme de l’ancien se conjugue à un confort moderne exceptionnel.
Plus de photos sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI PRESTIGE invites you to discover this magnificent apartment nestled in the heart of the Mazarin district, one of the most sought-after areas in Aix-en-Provence, renowned for its elegance and exceptional architecture.With a surface area of 207 m², this character property impresses with its generous spaces and carefully preserved period features. The harmonious layout offers unparalleled comfort.The master suite, approximately 32 m², includes a walk-in closet and a bathroom with a bathtub and WC. Adjacent to it, a spacious 21 m² room can be used as an office or a fourth bedroom.
Two additional large bedrooms, each featuring a functional fireplace, complete the sleeping area, along with a vast adjoining shower room with WC.The fully equipped kitchen, around 20 m², includes a large, functional utility room that can serve as a storage space and laundry room.
The dining room and the cozy living room, enhanced by a working fireplace, provide an ideal setting for entertaining.Completely renovated in 2014, this second-floor apartment (in a three-story building) enjoys abundant natural light and optimal thermal comfort, thanks to its heated baseboards and high-performance insulation, ensuring very low energy consumption.Situated in an intimate condominium of only five units, the monthly fees remain modest (€75/month), and the property tax is advantageous (€1,980/year).The Mazarin district, known for its peaceful atmosphere and prestigious setting, is home to stunning private mansions, shaded gardens, and historic fountains, offering a unique lifestyle in the heart of Aix-en-Provence. A rare property where the charm of the old meets exceptional modern comfort.More photos available upon request.