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House & single-family home for sale in Crempigny-Bonneguête
USD 313,666
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T609812
/ 1411480
Reference:
AGHX-T609812
Country:
FR
City:
Crempigny-Bonneguete
Postal code:
74150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
14,144 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
WC:
2
Energy consumption:
763
Greenhouse gas emissions:
22
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Cette bâtisse de 1873 possède un charme indéniable, avec deux appartements indépendants sur un terrain spacieux de 1315 m2. La possibilité d'aménager un deuxième niveau sur environ 190 m2, avec une hauteur de faîtage confortable, offre un potentiel d'extension intéressant. De plus, le gros œuvre en bon état et la récente rénovation de la toiture sont des atouts majeurs pour ce bien.Les nombreuses dépendances ajoutent à son attrait, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le fait que l'assainissement soit relié au tout-à-l'égout est également un avantage en termes de commodité.Avec une surface habitable totale de 139,77 m2 et une surface au sol totale de 400,51 m2, cette propriété offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur. Située dans un cadre champêtre et un secteur très calme à seulement 15 minutes de Rumilly et à 50 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines.De plus, la proximité d'un arrêt de bus ajoute une facilité de déplacement pour les résidents. Dans l'ensemble, cette propriété semble offrir un cadre de vie paisible et la possibilité d'extension la rend attrayante pour les familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une maison avec du potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur