USD 113,135
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T618775
/ 1428468
Reference:
AGHX-T618775
Country:
FR
City:
Pujols
Postal code:
33350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
2,099 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Energy consumption:
167
Greenhouse gas emissions:
21
Formerly a café/hotel, this 190 m² property is in need of renovation to reveal its full potential. Its spaciousness and character will win you over. The ground floor comprises
- An entrance hall with a beautiful original staircase
- A bright living room of over 30 m² (323 sq ft)
- A kitchen opening onto a dining room
- A bedroom First floor:
- A spacious 26 m² landing
- 4 bedrooms (14, 13, 13 and 17 m²) with original wooden floors and marble fireplaces
- A shower room.Outside:
- A 44 m² courtyard
- A 10 m² boiler room
- A 15 m² workshop
- A 16 m² attic, overlooking the courtyard. Technical features :
- Mains drainage
- Electricity completely redone
- Frame revised, insulated and roof inspected
- New Air-Water heat pump (2023) under warranty
- Old oil-fired boiler still in use for hot water production
- PVC double glazing throughout the ground floor
- Three separate entrancesIdeally located with direct access to school transport and local shops (grocery shop, doctors, hairdresser, post office, bank, dentist) just a few steps away. This property offers many possibilities in a charming tourist village.Translated with DeepL.com (free version) View more View less Au cœur du village pittoresque de Pujols, découvrez cette grande maison de bourg datant du 19e siècle.
Ancien Café/Hôtel, cette propriété de 190 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle séduit par ses grands volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec un bel escalier d'origine
- Un séjour lumineux de plus de 30 m²
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger
- Une chambre À l’étage :
- Un spacieux palier de 26 m²
- 4 chambres (14, 13, 13 et 17 m²) avec parquets en bois d'origine et cheminées en marbre
- Une salle d’eau.À l’extérieur :
- Une cour de 44 m²
- Une chaufferie de 10 m²
- Un atelier de 15 m²
- Un grenier de 16 m², surplombant la cour. Éléments techniques :
- Assainissement tout à l’égout
- Électricité entièrement refaite
- Charpente révisée, isolée et toiture contrôlée
- Pompe à chaleur Air-Eau neuve (2023) sous garantie
- Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle pour la production d'eau chaude
- Double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée
- Trois entrées indépendantesIdéalement située avec un accès direct aux transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste) à quelques pas. Ce bien offre de nombreuses possibilités dans un village touristique charmant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur In the heart of the picturesque village of Pujols, discover this large town house dating from the 19th century.
Formerly a café/hotel, this 190 m² property is in need of renovation to reveal its full potential. Its spaciousness and character will win you over. The ground floor comprises
- An entrance hall with a beautiful original staircase
- A bright living room of over 30 m² (323 sq ft)
- A kitchen opening onto a dining room
- A bedroom First floor:
- A spacious 26 m² landing
- 4 bedrooms (14, 13, 13 and 17 m²) with original wooden floors and marble fireplaces
- A shower room.Outside:
- A 44 m² courtyard
- A 10 m² boiler room
- A 15 m² workshop
- A 16 m² attic, overlooking the courtyard. Technical features :
- Mains drainage
- Electricity completely redone
- Frame revised, insulated and roof inspected
- New Air-Water heat pump (2023) under warranty
- Old oil-fired boiler still in use for hot water production
- PVC double glazing throughout the ground floor
- Three separate entrancesIdeally located with direct access to school transport and local shops (grocery shop, doctors, hairdresser, post office, bank, dentist) just a few steps away. This property offers many possibilities in a charming tourist village.Translated with DeepL.com (free version)