USD 102,950
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Apartment & condo for sale in Cavaillon
USD 121,458
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T682337
/ 1548013
Reference:
AGHX-T682337
Country:
FR
City:
Cavaillon
Postal code:
84300
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
420 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Floor:
3
Energy consumption:
87
Greenhouse gas emissions:
13
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| Paradou | USD 574 | - |
| Carpentras | USD 258 | USD 203 |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | USD 359 | - |
Mobilier Inclus et fourni par DOMITYS (forfait investisseur)
Localisation Cavaillon, Vaucluse (84) — cœur de Provence- Les chiffres clés :* Loyer annuel HT 2026 : 6 300,41 €
* Loyer mensuel TTC : 577,54 €
* Indexation IRL INSEE — automatique chaque 1er janvier
Indice 2026 (T3-2025) 145,77
* Taxe foncière : À la charge du bailleur
* Charges locatives : À la charge du preneur (DOMITYS)- Les atouts de cet investissement• Bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (DOMITYS / AG2R LA MONDIALE)
• Loyer garanti versé par DOMITYS, indépendamment du taux d'occupation de la résidence
• Zéro gestion locative : DOMITYS gère tout (résidents, entretien, services)
• Renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux- Rendement & Fiscalité• Régime LMNP : amortissement du bien + optimisation fiscale
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions)
• Loyer indexé sur l'IRL chaque 1er janvier — protection contre l'inflation
• Exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement- Un marché porteur• Plus de 20 millions de seniors en France d'ici 2030 — demande structurelle garantie
• DOMITYS : 1er réseau de résidences seniors en France, groupe AG2R LA MONDIALE
• Provence / Vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative- Services inclus pour les résidents• Petits-déjeuners
• Nettoyage régulier des logements
• Fourniture du linge de maison
• Réception et accueil des résidents- Conditions du bail- Durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur)
- Loyer : Payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur
- TVA : Applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit)
- Charges : Provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (DOMITYS)
Indexation IRL INSEE — 1er janvier de chaque annéeDUREE DE BAIL : 11 ANS DEBUTANT LE 19 SEPTEMBRE 2013Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300), Appartement T1 meublé de 39.41 m²Composition Séjour · kitchenette équipée · salle d'eau · chambre avec placard
Mobilier Inclus et fourni par DOMITYS (forfait investisseur)
Localisation Cavaillon, Vaucluse (84) — cœur de Provence- Les chiffres clés :* Loyer annuel HT 2026 : 6 300,41 €
* Loyer mensuel TTC : 577,54 €
* Indexation IRL INSEE — automatique chaque 1er janvier
Indice 2026 (T3-2025) 145,77
* Taxe foncière : À la charge du bailleur
* Charges locatives : À la charge du preneur (DOMITYS)- Les atouts de cet investissement• Bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (DOMITYS / AG2R LA MONDIALE)
• Loyer garanti versé par DOMITYS, indépendamment du taux d'occupation de la résidence
• Zéro gestion locative : DOMITYS gère tout (résidents, entretien, services)
• Renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux- Rendement & Fiscalité• Régime LMNP : amortissement du bien + optimisation fiscale
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions)
• Loyer indexé sur l'IRL chaque 1er janvier — protection contre l'inflation
• Exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement- Un marché porteur• Plus de 20 millions de seniors en France d'ici 2030 — demande structurelle garantie
• DOMITYS : 1er réseau de résidences seniors en France, groupe AG2R LA MONDIALE
• Provence / Vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative- Services inclus pour les résidents• Petits-déjeuners
• Nettoyage régulier des logements
• Fourniture du linge de maison
• Réception et accueil des résidents- Conditions du bail- Durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur)
- Loyer : Payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur
- TVA : Applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit)
- Charges : Provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (DOMITYS)
Indexation IRL INSEE — 1er janvier de chaque annéeDUREE DE BAIL : 11 ANS DEBUTANT LE 19 SEPTEMBRE 2013Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur