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House & single-family home for sale in Sainte-Gemme
USD 280,285
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T692856
/ 1563586
Reference:
AGHX-T692856
Country:
FR
City:
Sainte-Gemme
Postal code:
17250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,485 sqft
Lot size:
67,135 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
186
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | USD 166 | - |
| Le Gua | USD 161 | - |
| Saujon | USD 205 | - |
| Médis | USD 217 | - |
| Marennes | USD 200 | - |
| Charente-Maritime | USD 195 | USD 274 |
| Arvert | USD 212 | - |
| Semussac | USD 210 | - |
| Royan | USD 303 | USD 331 |
| Vaux-sur-Mer | USD 362 | USD 404 |
| Saint-Augustin | USD 247 | - |
| Tonnay-Charente | USD 173 | - |
| La Tremblade | USD 265 | - |
| Rochefort | USD 195 | USD 194 |
| Saintes | USD 171 | USD 196 |
| Saint-Savinien | USD 129 | - |
| Saint-Georges-de-Didonne | USD 308 | USD 370 |
| Les Mathes | USD 345 | USD 417 |
| Saint-Palais-sur-Mer | USD 380 | USD 383 |
| Cozes | USD 162 | - |
This single-storey house is for those looking for space, volume and real project potential.The house develops about 138 m2 living space and offers a large bright living room of about 67 m 2, four bedrooms, a bathroom and separate WC. The layout is functional and offers a comfortable living environment for a family.A major asset distinguishes this property: a garage and outbuildings totaling about 105 m 2, allowing to meet many uses: professional activity, artisan, storage, vehicles, workshop or ancillary project.Outside, the property is located on a plot of more than 6,200 m 2, rare in the area, ideal for a life project in the countryside, pet friendly, independent activity, gardening or simply to enjoy a natural setting without vis-à-vis.The property has several parking spaces, a wood stove for heating and photovoltaic panels for resale, providing an appreciable economic supplement.Healthy house, immediately habitable, with strong potential for development according to the projects. View more View less Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant des volumes généreux et un potentiel immense, idéale pour les amoureux d'espace et de nature.Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Charente-Maritime. Vous êtes à seulement 25 minutes de Saintes, Rochefort et Royan, et à 5 minutes des commodités du Gua. Un cadre de vie verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale.Le point fort incontestable de ce bien est son terrain de plus de 6 200 m². C'est un espace rare qui offre une multitude de possibilités : accueil d'animaux (chevaux, moutons), création d'un grand potager en permaculture, ou simplement un terrain de jeu infini pour les enfants. Le plus technique : Un garage et des dépendances de 105 m², parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une activité indépendante.La maison, saine et habitable immédiatement, développe environ 138 m² habitables de plain-pied : Espace vie : Une pièce de vie magistrale et lumineuse de 67 m², véritable cœur de la maison pour vos moments en famille. Espace nuit : Un dégagement dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Confort : Chauffage au poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse.L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce qui fait la différence ici, c'est l'aspect économique et le potentiel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €. Entre la surface du terrain, le garage de 105 m² et la vie de plain-pied, c'est un projet de vie complet et rare à ce prix. Un véritable havre de paix avec un potentiel d'évolution exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Sainte-Gemme (17250), this property offers a green setting. Between Saintes, Rochefort and Royan 25 minutes from each town and 5 minutes from the Gua.
This single-storey house is for those looking for space, volume and real project potential.The house develops about 138 m2 living space and offers a large bright living room of about 67 m 2, four bedrooms, a bathroom and separate WC. The layout is functional and offers a comfortable living environment for a family.A major asset distinguishes this property: a garage and outbuildings totaling about 105 m 2, allowing to meet many uses: professional activity, artisan, storage, vehicles, workshop or ancillary project.Outside, the property is located on a plot of more than 6,200 m 2, rare in the area, ideal for a life project in the countryside, pet friendly, independent activity, gardening or simply to enjoy a natural setting without vis-à-vis.The property has several parking spaces, a wood stove for heating and photovoltaic panels for resale, providing an appreciable economic supplement.Healthy house, immediately habitable, with strong potential for development according to the projects.