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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T710948
/ 1590728
Reference:
AGHX-T710948
Country:
FR
City:
Ardoix
Postal code:
07290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
3,703 sqft
Lot size:
336,932 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
8
Bathrooms:
5
WC:
5
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
172
Greenhouse gas emissions:
20
Swimming pool:
Yes
Cellar:
Yes
This property, offering approximately 344m² of living space and a total floor area of ??481m², is comprised of three parts:
A main house offering, on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, a large open-plan fitted kitchen with access to a large terrace, a guest bedroom with cupboards and bathroom with WC, and a second large bedroom with cupboards an en-suite bathroom and separate WC. Upstairs, there are three bedrooms, each with cupboards, a bathroom and WC.
A duplex apartment, connected to the main house, comprises two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a separate entrance.
A studio apartment offers an office, a kitchen, a pantry, a living room opening onto a terrace with magnificent views, a shower room, and a separate toilet.
A charming courtyard leads to a spacious reception, games, and music room with a mezzanine, a large workshop/boiler room/laundry room, three large cellars, and the other living areas. This magnificent property is sure to impress, its period charm offering comfortable living surrounded by nature. View more View less A 25mn de l'autoroute A7 et 20mn d’Annonay, dans le triangle Lyon/Saint-Etienne/Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d'un peu plus de 3 hectares, bordé d'une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d'une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrément les espaces extérieurs.
Ce magnifique domaine en pierre, développant environ 344m² habitables et 481m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d’amis avec salle d'eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l’étage, une grande bibliothèque/bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.
Un duplex indépendant, communiquant avec la maison d'habitation par l'étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante.
Un studio indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d’eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte.
Une jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier/chaufferie/buanderie, trois grandes caves ainsi que les autres parties habitables.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l'ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités.Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur Located 25 minutes from the A7 motorway and 20 minutes from Annonay, in the Lyon/Saint-Etienne/Valence triangle (1 hour away), this magnificent 18th-century stone estate, fully restored, is situated in a beautifully landscaped private park of just over 3 hectares with a river far below, a large vegetable garden with a well, a large area for games, sports and relaxation, and a secure 10x6 swimming pool surrounded by a paved beach.
This property, offering approximately 344m² of living space and a total floor area of ??481m², is comprised of three parts:
A main house offering, on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, a large open-plan fitted kitchen with access to a large terrace, a guest bedroom with cupboards and bathroom with WC, and a second large bedroom with cupboards an en-suite bathroom and separate WC. Upstairs, there are three bedrooms, each with cupboards, a bathroom and WC.
A duplex apartment, connected to the main house, comprises two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a separate entrance.
A studio apartment offers an office, a kitchen, a pantry, a living room opening onto a terrace with magnificent views, a shower room, and a separate toilet.
A charming courtyard leads to a spacious reception, games, and music room with a mezzanine, a large workshop/boiler room/laundry room, three large cellars, and the other living areas. This magnificent property is sure to impress, its period charm offering comfortable living surrounded by nature.