USD 188,866
1 r
291 sqft
• An entrance with closet
• An independent kitchen
• A spacious, bright living room
• A sliding glass door opening onto a 10 m² balcony-loggia
• A bathroom with WC At the rear of the residence, you benefit from a **private parking space**, a real plus in the area. Note: water and heating are included in the charges. Apartment to renovate according to your tastes, ideal for:
• A profitable rental investment
• A seaside pied-à-terre
• A strategic first purchase on the French RivieraRare location: everything can be done on foot!An opportunity to seize quickly in the area.Contact me now to arrange a visit! View more View less RARE À LA VENTE – PLAGES À PIED – JUAN-LES-PINS Situé à Juan-les-Pins, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du célèbre **Casino de Juan-les-Pins**, venez découvrir ce bien à fort potentiel !Dans une résidence sécurisée, votre conseillère SAFTI vous présente **en exclusivité** ce T1 de 28 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé.Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine indépendante
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse
• Une baie vitrée donnant accès à un balcon-loggia de 10 m²
• Une salle de bain avec WCÀ l’arrière de la résidence, vous bénéficiez d’une **place de parking privative**, un véritable atout sur le secteur.À noter : l’eau et le chauffage sont inclus dans les charges.Appartement à rénover selon vos goûts, idéal pour :• Un investissement locatif rentable
• Un pied-à-terre en bord de mer
• Un premier achat stratégique sur la Côte d’AzurEmplacement rare : tout se fait à pied !Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur RARE FOR SALE – WALK TO THE BEACH – JUAN-LES-PINS Located in Juan-les-Pins, in a sought-after residential area, just a few minutes' walk from the beaches, shops, and the famous **Juan-les-Pins Casino**, come and discover this property with great potential! In a secure residence, your SAFTI advisor presents to you **exclusively** this 28 m² studio (Carrez law), located on a raised ground floor. It consists of:
• An entrance with closet
• An independent kitchen
• A spacious, bright living room
• A sliding glass door opening onto a 10 m² balcony-loggia
• A bathroom with WC At the rear of the residence, you benefit from a **private parking space**, a real plus in the area. Note: water and heating are included in the charges. Apartment to renovate according to your tastes, ideal for:
• A profitable rental investment
• A seaside pied-à-terre
• A strategic first purchase on the French RivieraRare location: everything can be done on foot!An opportunity to seize quickly in the area.Contact me now to arrange a visit!