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House & single-family home for sale in Saint-André-de-Cubzac

USD 250,513

House & Single-family home (For sale)

5 bd
2 ba
1,862 sqft
lot 4,844 sqft
Reference: AGHX-T717527 / 1619893
30 minutes from Bordeaux, discover this house of character of 172 m² of living space on an enclosed plot of 509 m². It seduces with its generous volumes, its solid parquet flooring, its high ceilings and its brick façade. On the ground floor, you can enjoy a large bright living room with pellet stove, an open fitted kitchen, a bedroom with dressing room, a bathroom with laundry room and an office/workshop with independent entrance, ideal for a liberal activity or profession. The first floor includes three large bedrooms, a new bathroom, a dressing room and a modular TV room in the fifth bedroom. A convertible attic offers two additional bedrooms and a storage space. Outside, the enclosed garden offers a pleasant setting, completed by a terrace to imagine and three parking spaces. Fiber optics available. Close to schools, shops, train station and bus. Ideal family, telecommuting or bed and breakfast project. Love at first sight guaranteed! View more View less À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 10 minutes de Cavignac, laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 172 m², nichée au cœur d’un jardin clos et arboré de 509 m² ?Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond et façade en brique authentique confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de beaux instants. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec buanderie ainsi qu’un espace bureau/atelier avec entrée indépendante complètent ce niveau — parfait pour une activité professionnelle ou un projet personnel.À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d’eau neuve, un dressing et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste vous promet détente et sérénité.
? Fibre optique disponible
? Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et transports
Une maison aux multiples possibilités : résidence familiale, activité indépendante ou projet de chambres d’hôtes…? Un bien rare où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
? Visite virtuelle disponible sur demande
? Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
30 minutes from Bordeaux, discover this house of character of 172 m² of living space on an enclosed plot of 509 m². It seduces with its generous volumes, its solid parquet flooring, its high ceilings and its brick façade. On the ground floor, you can enjoy a large bright living room with pellet stove, an open fitted kitchen, a bedroom with dressing room, a bathroom with laundry room and an office/workshop with independent entrance, ideal for a liberal activity or profession. The first floor includes three large bedrooms, a new bathroom, a dressing room and a modular TV room in the fifth bedroom. A convertible attic offers two additional bedrooms and a storage space. Outside, the enclosed garden offers a pleasant setting, completed by a terrace to imagine and three parking spaces. Fiber optics available. Close to schools, shops, train station and bus. Ideal family, telecommuting or bed and breakfast project. Love at first sight guaranteed!
Reference: AGHX-T717527
Country: FR
City: Saint-Andre-De-Cubzac
Postal code: 33240
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,862 sqft
Lot size: 4,844 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
WC: 2
Energy consumption: 163
Greenhouse gas emissions: 5
Parkings: 1

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