USD 547,441
USD 576,560
USD 581,219
USD 557,924
USD 675,565
Charges de copropriété : 250 €/mois, incluant chauffage au sol et eau chaudeComposition du bien
Grand appartement de 110 m² Carrez se décomposant comme suit : un Grand hall d entrée desservant séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée en esprit loft, 2 chambres lumineuses plein sud,1 bureau ou chambre d'appoint sans fenêtre, La chambre Parentale dispose d un dressing et de sa propre salle d’eau ,1 salle de bain commune aux chambres, une buanderie , 1 cave en sous-sol accessible par ascenseur, climatisation, chauffage au sol, ascenseur.Des places non attribuées sont disponibles dans la résidence , un garage est disponible à la vente en complement avec une place possible devant ce dernier pour 30000€ complémentaire .L'esprit loft, qui fait tout le charme et le volume du bien, permet néanmoins d'envisager une 4ème chambre selon les besoins — c'est pourtant précisément cet espace ouvert et généreux qui lui confère son caractère unique.Un bien rare, une lumière exceptionnelle
Des charges parmi les plus basses de la Côte d'Azur
Seulement 250 €/mois, incluant le chauffage au sol et l'eau chaude — une rareté sur le marché antibois. La copropriété de 16 lots assure une gestion simple et parfaitement maîtrisée.Localisation idéaleGare d'Antibes à 5 min à pied — accès direct train & nationale
Plage de la Gravette & Vieille Ville à 15 min à pied
Commerces de l'avenue Jules Grec à moins de 5 min
Environnement calme, très peu exposé aux nuisances sonoresPotentiel locatif
Son caractère atypique et sa localisation centrale en font un bien idéal pour une location saisonnière, avec un potentiel estimé entre 1 300 € et 2 000 €/semaine selon la saison — particulièrement attractif pour une clientèle internationale grâce à la desserte de légères e bus et de train a 5mn a pied .Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur Rare loft-style apartment of approx. 110 m² on the 1st floor of a quiet 16-unit building. Full south/southeast exposure with unobstructed panoramic views over the Port of Antibes, the Fort Carré and the Old Town – no overlooking neighbours.Layout: large open-plan living room & fitted kitchen, 2 bright south-facing bedrooms, 1 study/extra room, 2 bathrooms, cellar (lift access), 2 private parking spaces (garage + front).Exceptional value at 4,909€/m² for central Antibes. Ultra-low service charges of only 250€/month including underfloor heating and hot water.Ideal as a secondary residence or investment property: estimated rental income between 1,000€ and 2,200€/week depending on season, with concierge management available. Walking distance to the train station (5 min), Old Town & beach (15 min).Stairwell and common areas renovation voted at last AGM – strong asset for future value.