USD 573,513
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House & single-family home for sale in L'Épine
USD 577,793
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T731230
/ 1645033
Reference:
AGHX-T731230
Country:
FR
City:
L' Epine
Postal code:
85740
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,679 sqft
Lot size:
7,858 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
3
Energy consumption:
343
Greenhouse gas emissions:
14
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Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d’été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l’île de Noirmoutier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur Located on a cul-de-sac in L’Épine, just a few steps from the beach, this house enjoys a quiet and highly sought-after environment, ideal for fully experiencing island life.Built on a fully enclosed plot of approximately 730 m², it offers beautiful outdoor spaces featuring a heated swimming pool, an adjacent covered terrace, and two verandas—one of which opens directly onto the pool and serves as a summer kitchen. A workshop situated at the rear of the property can be renovated or converted to suit your needs.The ground floor comprises an entrance hall, an open-plan living and dining room with a fireplace, a kitchen, a laundry room, a large office or additional bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, a separate guest toilet, a cellar, and a garage with an enclosed attic space. Upstairs, a landing with built-in storage leads to two bedrooms and a shower room with a toilet.A property with generous proportions offering numerous possibilities, perfect as a primary residence, a holiday home, or a family project on the Island of Noirmoutier.