USD 1,031,625
USD 1,370,915
USD 941,071
USD 951,388
USD 1,260,875
USD 1,369,769
On the technical side, ducted reversible air conditioning in every room, everything has been carefully designed: thermodynamic water heater, centralized electric roller shutters, aluminum windows, and excellent energy performance (rated AA) — making this property energy-efficient and comfortable all year round. View more View less Située dans un quartier résidentiel recherché aux ISSAMBRES, au calme, à quelques pas des plages, cette villa contemporaine ultra récente (2021) séduit par son accessibilité de plain-pied, sa position dominante, et ses belles prestations.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses magnifiques volumes, notamment un vaste salon séjour de plus de 50 m², ouvert par de larges baies vitrées aluminium sur une vue dégagée et verdoyante. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement fonctionnelle, s’intègre élégamment à l’ensemble.
La villa offre trois suites spacieuses de plus de 30 m², chacune équipée de dressing et salle d’eau ou salle de bain, dont une en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l’étage, deux autres suites offrent calme et intimité. Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager facile d’entretien, de plusieurs grandes terrasses dont l’une avec un bel aperçu sur la mer, une belle piscine 8 x 4 m, de deux stationnements, ainsi que d’un grand garage double (35m2)
Côté technique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, baies vitrées en aluminium, excellente performance énergétique (classe AA)… Un bien peu énergivore, pensé pour un confort durable.
Une villa contemporaine bien conçue qui allie élégance, confort et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Dossier technique et plans sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 975 000 €
Honoraires charge vendeur Located in a sought-after residential area of Les Issambres, in a quiet environment just a few steps from the beach, this ultra-recent contemporary villa (2021) stands out for its single-storey accessibility, elevated position, and high-quality features.From the moment you enter, you’ll be charmed by its generous volumes, especially the spacious living and dining area of over 50 sqm, flooded with natural light through large aluminum sliding glass doors offering unobstructed, lush views. The semi-open kitchen, modern and highly functional, blends seamlessly into the living space.The villa offers three large suites of over 30 sqm, each with its own dressing room and bathroom or shower room, including one suite on the ground floor for optimal everyday comfort. Upstairs, the two remaining suites ensure peace and privacy, easy too add additionnal fields.Outside, you’ll enjoy a low-maintenance landscaped garden, several large terraces including one with a sea view, a beautiful 8 x 4 m swimming pool, two outdoor parking spaces, and a double garage that fits two large vehicles, 35 sqm.
On the technical side, ducted reversible air conditioning in every room, everything has been carefully designed: thermodynamic water heater, centralized electric roller shutters, aluminum windows, and excellent energy performance (rated AA) — making this property energy-efficient and comfortable all year round.