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Multi-family home (For sale)
2,691 sqft
Reference:
AGHX-T755447
/ 1675439
Reference:
AGHX-T755447
Country:
FR
City:
Libourne
Postal code:
33500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Luxury:
Yes
Property size:
2,691 sqft
Energy consumption:
78
Greenhouse gas emissions:
2
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
AVERAGE HOME VALUES IN LIBOURNE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Pile | USD 203 | - |
| Coutras | USD 185 | - |
| Saint-André-de-Cubzac | USD 245 | - |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 296 | - |
| Lormont | - | USD 347 |
| Bordeaux | USD 537 | USD 528 |
| Le Bouscat | USD 611 | USD 553 |
| Bruges | USD 527 | USD 417 |
| Villenave-d'Ornon | USD 416 | USD 437 |
| Eysines | USD 428 | USD 449 |
| Mérignac | USD 475 | USD 421 |
| Pessac | USD 448 | USD 480 |
| Montpon-Ménestérol | USD 209 | - |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 100 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less Cet immeuble en pierre situé dans la bastide de Libourne offre une opportunité mixte unique, associant un somptueux appartement duplex de 170 m² entièrement refait à neuf et un vaste local commercial en rez-de-chaussée. Au RDC, une entrée totalement privative mène à l'étage où se dévoile un appartement de type 5 en duplex, une véritable perle rare baignée de lumière. L'accès s'ouvre sur une première terrasse cour sans vis-à-vis de 10 m². Le premier niveau abrite une pièce de vie monumentale et traversante de près de 100 m², intégrant une cuisine aménagée moderne et un espace buanderie fonctionnel. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale d'exception dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Le local commercial ou professionnel indépendant avec vitrine d'environ 80 m² est agrémenté d'une cour privative pourra être louer environ 1 000 € / mois.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 100 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires