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House & single-family home for sale in Aizenay

USD 383,817

House & Single-family home (For sale)

5 bd
2 ba
1,636 sqft
lot 8,751 sqft
Reference: AGHX-T757466 / 1692717
In Aizenay, a vibrant town where shops, schools, services, and infrastructure come together to offer an exceptional quality of life, discover this beautiful stone house, brimming with character and authenticity.Located in a hamlet near the town center, on a pleasant 813 m² lot, this charming home offers 152 m² of living space, where the generous rooms and the warmth of the traditional materials invite you to enjoy a peaceful and convivial family life.From the very first moment, the charm takes hold. Stone, omnipresent both inside and out, gives this home a unique soul and timeless character. Characterful walls, authentic materials, and a warm atmosphere blend with features designed for modern comfort, offering a subtle balance between modernity and old-world charm.The ground floor features welcoming living spaces: a large dining room perfect for sharing meals, a cozy living room, a functional, fully equipped kitchen, a spacious bedroom with a walk-in closet and an office—allowing for single-level living—a bathroom, a separate half-bath, and a pantry/laundry room, which is particularly practical for everyday life.Upstairs, four beautiful bedrooms (each over 13 m²—one of which has an en suite bathroom) offer everyone their own private space. A living room, a second bathroom with a separate toilet, and a storage area harmoniously complete this floor, designed to meet the needs of a family.Translated with DeepL.com (free version) View more View less A Aizenay, commune dynamique, où commerces, écoles, services et infrastructures se rejoignent pour offrir un cadre de vie privilégié, découvrez cette belle maison en pierre, empreinte de caractère et d'authenticité.Dans un lieu-dit proche du centre, sur un agréable terrain de 813 m², cette demeure de charme développe 152 m² habitables, où les volumes généreux et la chaleur des matériaux anciens invitent à une vie de famille paisible et conviviale.Dès les premiers instants, le charme opère. La pierre, omniprésente à l'intérieur comme à l'extérieur, confère à cette maison une âme unique et un cachet intemporel. Murs de caractère, authenticité des matériaux et atmosphère chaleureuse se marient avec des aménagements pensés pour le confort d'aujourd'hui, offrant un subtil équilibre entre modernité et charme d'antan.Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie accueillants : une grande salle à manger propice aux moments de partage, un salon chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, une vaste chambre avec dressing et bureau permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, quatre très belles chambres (de plus de 13 m² chacune - une des chambres avec un point d'eau) offrent à chacun son espace d'intimité. Un salon, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent harmonieusement cet étage pensé pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée, au soleil comme à l'ombre, selon les saisons et les envies. Les deux dépendances en pierre, parfaitement intégrées à l'ensemble, renforcent encore le caractère authentique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur projet d'aménagement.Des travaux d'amélioration ont été réalisés ses dernières années : une nouvelle toiture (réhausse, changement des tuiles, isolation refaite), nouvelle cuisine et aménagement du cellier. Les ouvertures en double vitrage ont été changées.En 2025, la dépense énergétique annuelle était de plus ou moins 3000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 900 €
Honoraires charge vendeur
In Aizenay, a vibrant town where shops, schools, services, and infrastructure come together to offer an exceptional quality of life, discover this beautiful stone house, brimming with character and authenticity.Located in a hamlet near the town center, on a pleasant 813 m² lot, this charming home offers 152 m² of living space, where the generous rooms and the warmth of the traditional materials invite you to enjoy a peaceful and convivial family life.From the very first moment, the charm takes hold. Stone, omnipresent both inside and out, gives this home a unique soul and timeless character. Characterful walls, authentic materials, and a warm atmosphere blend with features designed for modern comfort, offering a subtle balance between modernity and old-world charm.The ground floor features welcoming living spaces: a large dining room perfect for sharing meals, a cozy living room, a functional, fully equipped kitchen, a spacious bedroom with a walk-in closet and an office—allowing for single-level living—a bathroom, a separate half-bath, and a pantry/laundry room, which is particularly practical for everyday life.Upstairs, four beautiful bedrooms (each over 13 m²—one of which has an en suite bathroom) offer everyone their own private space. A living room, a second bathroom with a separate toilet, and a storage area harmoniously complete this floor, designed to meet the needs of a family.Translated with DeepL.com (free version)
Reference: AGHX-T757466
Country: FR
City: Aizenay
Postal code: 85190
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,636 sqft
Lot size: 8,751 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
WC: 2
Energy consumption: 305
Greenhouse gas emissions: 47
Parkings: 1

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