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Comfortable flat in Santo Stefano area

Italy > Veneto > Metropolitan City of Venice > Venice
USD 678,163

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
2 ba
1,345 sqft
Reference: AUDH-T3317 / w-027xnn
In the heart of St. Mark's, just a few metres away from Campo Santo Stefano, one of the largest in Venice, we reach this delightful flat, an exclusive residence in a charming ground-floor block with an independent entrance. Spread over two floors, this residence boasts a timeless elegance and a central and strategic location that make it a jewel in the urban fabric of Venice. We enter on the ground floor, where there is a septic tank to be adapted, with a project already authorised, and a small, practical cavedium on the property. We then ascend to the first floor by means of an elegant staircase and find, to our right, the living room with kitchenette, cosy and hospitable; we then head to the left, towards the master bedroom and the bathroom, which present spaces for comfort and relaxation. Two storage rooms complete the area, providing practical solutions for maintaining order and organisation. Venetian terrazzo flooring and exposed beams lend a touch of authenticity and character to the rooms, while air conditioning ensures a pleasant climate in all seasons. Going up to the second floor, we are greeted by a bright studio, ideal for quality smart working but also for carving out spaces for intimacy and creativity. A second double bedroom and a second elegantly finished bathroom offer further comfort and functionality. The parquet floors, elegant finishes and Murano glass chandeliers are tangible signs of the taste and attention to detail that characterise the property. With all the modern comforts and a very central location, this flat represents a unique opportunity to experience the charm of Venice in a very refined, cosy environment, appropriate both as a home and for investment use.San Marco is the heart of the city of Venice, the best known and most prestigious sestiere, from every point you are within walking distance of both Piazza San Marco and the Teatro della Fenice. This area is also very well served by all the Vaporetto lines, and the gondola ferry, you can also reach any corner of Venice in less than ten minutes.The property is located in the San Samuele/Santo Stefano area, the most residential part of San Marco. Away from the tourist flows and enriched by numerous museums and galleries, it is home to Palazzo Grassi and Palazzo Fortuny, among Others. View more View less Im Herzen des Markusplatzes, nur wenige Meter vom Campo Santo Stefano entfernt, einem der größten Plätze Venedigs, befindet sich diese reizvolle Wohnung, eine exklusive Residenz in einem charmanten Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre zentrale und strategische Lage, die sie zu einem Juwel im Stadtgefüge von Venedig macht. Wir betreten das Erdgeschoss, in dem sich eine auszubauende Klärgrube befindet, für die bereits ein Projekt genehmigt wurde, sowie ein kleines praktisches Cavedium auf dem Grundstück. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zu unserer Rechten das Wohnzimmer mit Kochnische befindet, das gemütlich und gastfreundlich ist. Zwei Abstellräume vervollständigen den Bereich und bieten praktische Lösungen für die Aufrechterhaltung von Ordnung und Organisation. Der venezianische Terrazzoboden und die sichtbaren Balken verleihen den Räumen einen Hauch von Authentizität und Charakter, während die Klimaanlage zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima sorgt. In der zweiten Etage befindet sich ein helles Studio, das sich ideal für intelligentes Arbeiten eignet, aber auch Raum für Intimität und Kreativität bietet. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites elegantes Badezimmer bieten weiteren Komfort und Funktionalität. Die Parkettböden, die eleganten Oberflächen und die Kronleuchter aus Muranoglas sind greifbare Zeichen für den Geschmack und die Liebe zum Detail, die das Haus auszeichnen. Mit allen modernen Annehmlichkeiten und einer sehr zentralen Lage stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, den Charme Venedigs in einer sehr raffinierten, gemütlichen Umgebung zu erleben, die sich sowohl als Wohnung als auch als Anlageobjekt eignet.San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, das bekannteste und prestigeträchtigste Stadtviertel. Von jedem Punkt aus sind sowohl der Markusplatz als auch das Teatro della Fenice zu Fuß erreichbar. Dieser Bereich ist auch sehr gut von allen Vaporetto-Linien und die Gondel Fähre, können Sie auch erreichen jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten.Die Immobilie befindet sich im Viertel San Samuele/Santo Stefano, dem am meisten bewohnten Teil von San Marco. Abseits der Touristenströme und bereichert durch zahlreiche Museen und Galerien, befinden sich hier u.a. der Palazzo Grassi und der Palazzo Fortuny. En pleno corazón de San Marcos, a pocos metros del Campo Santo Stefano, uno de los más grandes de Venecia, llegamos a este encantador piso, una exclusiva residencia en un encantador bloque de planta baja con entrada independiente. Distribuida en dos plantas, esta residencia goza de una elegancia atemporal y de una ubicación céntrica y estratégica que la convierten en una joya del tejido urbano de Venecia. Entramos en la planta baja, donde hay una fosa séptica para adaptar, con un proyecto ya autorizado, y un pequeño y práctico cavedio en la propiedad. Subimos luego a la primera planta por una elegante escalera y encontramos, a nuestra derecha, el salón con cocina americana, acogedor y hospitalario; nos dirigimos luego a la izquierda, hacia el dormitorio principal y el cuarto de baño, que presentan espacios para el confort y el relax. Dos trasteros completan la zona, aportando soluciones prácticas para mantener el orden y la organización. El suelo de terrazo veneciano y las vigas vistas aportan un toque de autenticidad y carácter a las estancias, mientras que el aire acondicionado garantiza un clima agradable en todas las estaciones. Subiendo a la segunda planta, nos recibe un luminoso estudio, ideal para el trabajo inteligente de calidad, pero también para labrar espacios de intimidad y creatividad. Un segundo dormitorio doble y un segundo cuarto de baño elegantemente acabado ofrecen mayor comodidad y funcionalidad. Los suelos de parqué, los elegantes acabados y las lámparas de cristal de Murano son signos tangibles del gusto y la atención al detalle que caracterizan la propiedad. Con todas las comodidades modernas y una ubicación muy céntrica, este piso representa una oportunidad única de experimentar el encanto de Venecia en un ambiente muy refinado y acogedor, apropiado tanto como vivienda como para uso de inversión.San Marco es el corazón de Venecia, el sestiere más conocido y prestigioso, desde cualquier punto se está a poca distancia tanto de la Piazza San Marco como del Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y el ferry góndola, también se puede llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos.La propiedad se encuentra en la zona de San Samuele/Santo Stefano, la parte más residencial de San Marco. Alejada de los flujos turísticos y enriquecida por numerosos museos y galerías, alberga el Palazzo Grassi y el Palazzo Fortuny, entre otros. Au cœur de Saint-Marc, à quelques mètres du Campo Santo Stefano, l'un des plus grands de Venise, se trouve ce charmant appartement, une résidence exclusive située dans un charmant immeuble au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Répartie sur deux étages, cette résidence présente une élégance intemporelle et une situation centrale et stratégique qui en font un joyau dans le tissu urbain de Venise. On entre au rez-de-chaussée, où se trouvent une fosse septique à adapter, avec un projet déjà autorisé, et un petit cavedium pratique sur la propriété. On monte ensuite au premier étage par un élégant escalier et on trouve, à droite, le séjour avec coin cuisine, accueillant et chaleureux ; on se dirige ensuite à gauche, vers la chambre principale et la salle de bains, qui offrent des espaces de confort et de détente. Deux débarras complètent l'espace, offrant des solutions pratiques pour maintenir l'ordre et l'organisation. Le sol en terrazzo vénitien et les poutres apparentes donnent une touche d'authenticité et de caractère aux pièces, tandis que l'air conditionné assure un climat agréable en toute saison. En montant au deuxième étage, nous sommes accueillis par un studio lumineux, idéal pour un travail intelligent et de qualité, mais aussi pour aménager des espaces d'intimité et de créativité. Une deuxième chambre double et une deuxième salle de bains aux finitions élégantes offrent davantage de confort et de fonctionnalité. Les parquets, les finitions élégantes et les lustres en verre de Murano sont des signes tangibles du goût et de l'attention portée aux détails qui caractérisent la propriété. Avec tout le confort moderne et un emplacement très central, cet appartement représente une occasion unique de découvrir le charme de Venise dans un environnement très raffiné et accueillant, approprié à la fois comme maison et comme investissement.San Marco est le cœur de la ville de Venise, le sestiere le plus connu et le plus prestigieux. De n'importe quel point, vous êtes à distance de marche de la Piazza San Marco et du Teatro della Fenice. Ce quartier est également très bien desservi par toutes les lignes de Vaporetto et par les gondoles, qui permettent d'atteindre n'importe quel coin de Venise en moins de dix minutes.La propriété est située dans le quartier San Samuele/Santo Stefano, la partie la plus résidentielle de San Marco. Loin des flux touristiques et enrichi par de nombreux musées et galeries, il abrite notamment le Palazzo Grassi et le Palazzo Fortuny. Nel cuore di San Marco, a pochi metri di distanza da Campo Santo Stefano, uno dei più vasti di Venezia, raggiungiamo questo delizioso appartamento, una residenza esclusiva in un affascinante blocchetto terra-cielo con ingresso indipendente. Con una distribuzione su due piani, questa dimora vanta un'eleganza senza tempo e una posizione centrale e strategica che ne fanno un gioiello nel tessuto urbano di Venezia. Accediamo al piano terra, dove sono presenti la fossa settica da adeguare, con progetto già autorizzato, e un piccolo e pratico cavedio di proprietà. Saliamo poi al primo piano tramite un'elegante scala e troviamo, alla nostra destra, il soggiorno con angolo cottura, accogliente e ospitale; ci dirigiamo quindi a sinistra, verso la camera matrimoniale e il bagno, che presentano spazi di comfort e relax. Due ripostigli completano l'area, fornendo pratiche soluzioni per mantenere l'ordine e l'organizzazione. Il pavimento in terrazzo alla veneziana e le travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere agli ambienti, mentre l'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Salendo al secondo piano, ci accoglie uno studio luminoso, ideale per smart working di qualità ma anche per ritagliarsi spazi di intimità e creatività. Una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno rifinito con eleganza offrono ulteriore comfort e funzionalità. I pavimenti in parquet, le finiture eleganti e i lampadari in vetro di Murano sono segni tangibili del gusto e dell'attenzione ai dettagli che caratterizzano l'immobile. Con tutti i comfort moderni e la posizione centralissima, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere il fascino di Venezia in un ambiente molto raffinato, accogliente e appropriato sia come abitazione sia ad uso investimento.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny. In the heart of St. Mark's, just a few metres away from Campo Santo Stefano, one of the largest in Venice, we reach this delightful flat, an exclusive residence in a charming ground-floor block with an independent entrance. Spread over two floors, this residence boasts a timeless elegance and a central and strategic location that make it a jewel in the urban fabric of Venice. We enter on the ground floor, where there is a septic tank to be adapted, with a project already authorised, and a small, practical cavedium on the property. We then ascend to the first floor by means of an elegant staircase and find, to our right, the living room with kitchenette, cosy and hospitable; we then head to the left, towards the master bedroom and the bathroom, which present spaces for comfort and relaxation. Two storage rooms complete the area, providing practical solutions for maintaining order and organisation. Venetian terrazzo flooring and exposed beams lend a touch of authenticity and character to the rooms, while air conditioning ensures a pleasant climate in all seasons. Going up to the second floor, we are greeted by a bright studio, ideal for quality smart working but also for carving out spaces for intimacy and creativity. A second double bedroom and a second elegantly finished bathroom offer further comfort and functionality. The parquet floors, elegant finishes and Murano glass chandeliers are tangible signs of the taste and attention to detail that characterise the property. With all the modern comforts and a very central location, this flat represents a unique opportunity to experience the charm of Venice in a very refined, cosy environment, appropriate both as a home and for investment use.San Marco is the heart of the city of Venice, the best known and most prestigious sestiere, from every point you are within walking distance of both Piazza San Marco and the Teatro della Fenice. This area is also very well served by all the Vaporetto lines, and the gondola ferry, you can also reach any corner of Venice in less than ten minutes.The property is located in the San Samuele/Santo Stefano area, the most residential part of San Marco. Away from the tourist flows and enriched by numerous museums and galleries, it is home to Palazzo Grassi and Palazzo Fortuny, among Others.
Reference: AUDH-T3317
Country: IT
City: Venezia
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,345 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

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