USD 989,490
USD 883,274
USD 1,162,791
USD 1,229,875
USD 922,406
USD 1,229,875
There is also the option to purchase 2 adjacent plots where it is possible to build 2 more villas, creating a total of almost 19,000 m² — including 4,000 m² of landscaped garden and 15,000 m² of private forest.
This property offers a high level of privacy, peace, and potential. Whether you envision it as a luxury family home, a retreat from the city, or a profitable tourism investment, its location, construction quality, and spatial possibilities provide all the conditions for a top-tier residential or business opportunity.Thoughtful layout and premium amenitiesThe villa spans three floors. The ground floor features a bright living room with a fireplace, an elegantly designed kitchen with a dining area, and an additional toilet. On the first floor, there is another living room for relaxation, two spacious bedrooms, and two bathrooms. The second floor offers two more rooms with en-suite bathrooms, perfect for guests or a large family.
Every corner of the interior radiates sophistication and warmth – premium materials and designer furniture have been used, and an abundance of natural light and carefully chosen colors create a tranquil atmosphere.
The outdoor space is equally impressive: a large pool of 74 m² with a sun deck, a covered terrace with a barbecue, a sauna for relaxation, and a garden rich with olive trees and Mediterranean herbs. A 30 m² auxiliary house offers additional functionality – from a summer kitchen to an atelier or storage. There are also covered and open parking spaces for a total of six vehicles.A future-proof investmentWhat sets this property apart on the market is its development potential: part of the land lies within a construction zone, allowing the construction of two more villas (each up to approx. 200 m²), each with a pool and private garden. This makes the offer especially attractive for investors in holiday rentals, but also for those looking for a family estate with multiple properties on the same land.
The villa's location further enhances its value – only 17 km from the sea, with essential infrastructure like a shop, restaurant, and bus stop just a few minutes’ walk away. At the same time, the villa offers almost complete privacy in an idyllic, natural setting.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... View more View less Location: Istarska županija, Barban, Barban.Authentische istrische Eleganz vereint mit Luxus und NaturDiese bezaubernde Steinvilla liegt inmitten unberührter Natur Südistriens, in der ruhigen, waldreichen Umgebung der Gemeinde Barban, und stellt die perfekte Verbindung aus istrischer Tradition und modernem Komfort dar. Ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde die Villa 2020 vollständig renoviert, wobei der authentische Charme erhalten blieb und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens hinzugefügt wurden.
Es besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Grundstücke zu erwerben, auf denen zwei weitere Villen errichtet werden können, womit sich das Gesamtgrundstück auf fast 19.000 m² erweitert – einschließlich 4.000 m² gepflegtem Garten und 15.000 m² privatem Wald.
Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Potenzial. Ob als luxuriöses Familienhaus, Rückzugsort aus dem Stadtleben oder als lukrative Tourismusinvestition – die Lage, Bauqualität und räumlichen Möglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für ein erstklassiges Wohn- oder Geschäftsprojekt.Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine elegant eingerichtete Küche mit Essbereich sowie ein zusätzliches WC. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Wohnzimmer zur Entspannung, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Stockwerk bietet zwei weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern – ideal für Gäste oder eine größere Familie.
Jeder Winkel des Innenbereichs strahlt Raffinesse und Wärme aus – hochwertige Materialien und Designermöbel wurden verwendet, und viel Tageslicht sowie sorgfältig ausgewählte Farben schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe.
Auch der Außenbereich ist beeindruckend: ein großer Pool mit 74 m², Sonnenterrasse, überdachte Grillterrasse, Sauna zum Entspannen sowie ein Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Ein 30 m² großes Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum – etwa für eine Sommerküche, ein Atelier oder als Lager. Zudem stehen überdachte und offene Parkplätze für insgesamt sechs Fahrzeuge zur Verfügung.Investition mit Perspektive
Was diese Immobilie auf dem Markt besonders macht, ist ihr Entwicklungspotenzial: ein Teil des Grundstücks liegt in einer Bauzone, was den Bau von zwei weiteren Villen (je ca. 200 m²) mit eigenem Pool und Garten ermöglicht. Dadurch ist dieses Angebot äußerst attraktiv für Investoren im Bereich Ferienvermietung, aber auch für jene, die ein Familienanwesen mit mehreren Objekten an einem Ort suchen.
Die Lage der Villa steigert ihren Wert zusätzlich – sie befindet sich nur 17 km vom Meer entfernt, während Infrastruktur wie Supermarkt, Restaurant und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gleichzeitig bietet die Villa nahezu völlige Privatsphäre in idyllischer, natürlicher Umgebung.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Barban, Barban.Autentična istarska elegancija spojena s luksuzom i prirodomSmještena usred netaknute prirode južne Istre, u tišini šumovitog krajolika općine Barban, ova očaravajuća kamena vila predstavlja savršen spoj istarske tradicije i suvremenog komfora. Prvotno sagrađena davne 1850. godine, vila je u potpunosti obnovljena 2020. uz zadržavanje autentičnog šarma, ali i s dodatkom svih pogodnosti modernog života.
Mogućnost kupnje još 2 susjedne parcele na kojima je moguća gradnja još 2 vile te bi ste tako dobilo ukupno gotovo 19.000 m² — uključujući 4.000 m² uređene okućnice i 15.000 m² privatne šume.
Ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, mira i mogućnosti. Bilo da ju zamišljate kao luksuzni obiteljski dom, mjesto za bijeg iz gradske vreve, ili kao unosnu turističku investiciju, njena lokacija, kvaliteta gradnje i prostorni potencijal pružaju sve uvjete za vrhunsku životnu i poslovnu priliku.Promišljen raspored i vrhunski sadržaji
Vila se proteže na tri etaže. Prizemlje donosi prozračan dnevni boravak s kaminom, elegantno uređenu kuhinju s blagovaonicom te dodatni toalet. Na prvom katu smješten je drugi dnevni boravak za opuštanje, uz dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat nudi dodatne dvije sobe s pripadajućim kupaonicama, savršeno za goste ili veću obitelj.
Svaki kutak interijera odiše sofisticiranošću i toplinom – korišteni su vrhunski materijali i dizajnerski namještaj, a obilje prirodnog svjetla i pažljivo birane boje stvaraju atmosferu potpunog mira.
Vanjski prostor jednako je impresivan: veliki bazen površine čak 74 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa s roštiljem, sauna za opuštanje te vrt bogat maslinama i mediteranskim biljem. Pomoćna kućica od 30 m² omogućuje dodatni sadržaj – od ljetne kuhinje do ateljea ili spremišta. Uz to, tu su natkrivena i otvorena parkirna mjesta za ukupno šest vozila.Investicija s budućnošću
Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest njezin razvojni potencijal: dio zemljišta se nalazi u građevinskoj zoni, što otvara mogućnost izgradnje još dviju vila (svaka do cca 200 m²), svaka s bazenom i vlastitom okućnicom. To ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za investitore u turistički najam, ali i za one koji traže obiteljsku oazu s više objekata unutar istog imanja.
Lokacija vile dodatno podiže njezinu vrijednost – nalazi se svega 17 km od mora, a osnovna infrastruktura poput trgovine, restorana i autobusne stanice udaljena je svega nekoliko minuta hoda. Istodobno, vila nudi gotovo potpunu privatnost u idiličnom, prirodnom okruženju.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Barban, Barban. Location: Istarska županija, Barban, Barban.Authentic Istrian elegance combined with luxury and natureLocated in the untouched nature of southern Istria, in the peaceful, wooded surroundings of the Barban municipality, this enchanting stone villa represents the perfect blend of Istrian tradition and modern comfort. Originally built in 1850, the villa was completely renovated in 2020, preserving its authentic charm while adding all the conveniences of modern living.
There is also the option to purchase 2 adjacent plots where it is possible to build 2 more villas, creating a total of almost 19,000 m² — including 4,000 m² of landscaped garden and 15,000 m² of private forest.
This property offers a high level of privacy, peace, and potential. Whether you envision it as a luxury family home, a retreat from the city, or a profitable tourism investment, its location, construction quality, and spatial possibilities provide all the conditions for a top-tier residential or business opportunity.Thoughtful layout and premium amenitiesThe villa spans three floors. The ground floor features a bright living room with a fireplace, an elegantly designed kitchen with a dining area, and an additional toilet. On the first floor, there is another living room for relaxation, two spacious bedrooms, and two bathrooms. The second floor offers two more rooms with en-suite bathrooms, perfect for guests or a large family.
Every corner of the interior radiates sophistication and warmth – premium materials and designer furniture have been used, and an abundance of natural light and carefully chosen colors create a tranquil atmosphere.
The outdoor space is equally impressive: a large pool of 74 m² with a sun deck, a covered terrace with a barbecue, a sauna for relaxation, and a garden rich with olive trees and Mediterranean herbs. A 30 m² auxiliary house offers additional functionality – from a summer kitchen to an atelier or storage. There are also covered and open parking spaces for a total of six vehicles.A future-proof investmentWhat sets this property apart on the market is its development potential: part of the land lies within a construction zone, allowing the construction of two more villas (each up to approx. 200 m²), each with a pool and private garden. This makes the offer especially attractive for investors in holiday rentals, but also for those looking for a family estate with multiple properties on the same land.
The villa's location further enhances its value – only 17 km from the sea, with essential infrastructure like a shop, restaurant, and bus stop just a few minutes’ walk away. At the same time, the villa offers almost complete privacy in an idyllic, natural setting.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Autentická istrijská elegence spojená s luxusem a přírodouUmístěná uprostřed nedotčené přírody jižní Istrie, v tichu lesnaté krajiny obce Barban, tato okouzlující kamenná vila představuje dokonalé spojení istrijské tradice a moderního komfortu. Původně postavená v roce 1850, byla vila v roce 2020 zcela zrekonstruována s uchováním autentického šarmu, ale také s přidáním veškerých výhod moderního života.
Možnost koupě 2 sousedních pozemků, na kterých je možná výstavba dalších 2 vil, čímž byste získali celkem téměř 19 000 m² - včetně 4 000 m² upravené zahrady a 15 000 m² soukromého lesa.
Tento objekt nabízí vysokou úroveň soukromí, klidu a možností. Ať už si ji představujete jako luxusní rodinný dům, útočiště před městským shonem nebo jako lukrativní turistickou investici, její umístění, stavební kvalita a prostorový potenciál poskytují všechny podmínky pro špičkovou životní a obchodní příležitost.Promyšlený rozvrh a prvotřídní vybavení
Vila se rozkládá na třech podlažích. Přízemí přináší prosvětlený obývací pokoj s krbem, elegantně zařízenou kuchyň s jídelnou a další toaletou. Na prvním patře je druhý relaxační obývací pokoj s dvěma prostornými ložnicemi a dvěma koupelnami. Druhé patro nabízí další dvě pokoje s vlastními koupelnami, ideální pro hosty nebo větší rodinu.
Každý kout interiéru září sofistikovaností a teplem - byly použity prvotřídní materiály a designový nábytek, hojné množství přírodního světla a pečlivě vybrané barvy vytvářejí atmosféru naprostého klidu.
Venkovní prostor je stejně impozantní: velký bazén o rozloze dokonce 74 m² se sluneční terasou, zastřešená terasa s grilem, sauna pro relaxaci a zahrada bohatá na olivovníky a středomořské rostliny. Vedlejší budova o rozloze 30 m² umožňuje další vybavení - od letní kuchyně po ateliér nebo sklad. K dispozici jsou také krytá a otevřená parkovací místa pro celkem šest vozidel.Investice s budoucností
To, co tuto nemovitost odlišuje na trhu, je její rozvojový potenciál: část pozemku se nachází ve stavební zóně, což otevírá možnost postavení dalších dvou vil (každý kolem 200 m²), každá s bazénem a vlastní zahradou. To tuto nabídku dělá velmi atraktivní pro investory v turistickém pronájmu, ale také pro ty, kteří hledají rodinný ráj s více objekty na stejném pozemku.
Poloha vily dále zvyšuje její hodnotu - nachází se pouhých 17 km od moře a základní infrastruktura jako obchody, restaurace a autobusová zastávka jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Současně vila nabízí téměř naprosté soukromí v idylickém, přírodním prostředí.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Az eredeti Ístria eleganciája lukszussal és természettel ötvöződikAz érintetlen déli Ístria természeti szépségeiben fekvő, a Barban község erdős vidékén elhelyezkedő bájos kővilla tökéletesen ötvözi az írói hagyományt és a modern komfortot. Az eredetileg 1850-ben épült villa 2020-ban teljesen felújítva lett, megőrizve az autentikus vonzerejét, ugyanakkor minden modern élettel járó kényelmi funkcióval bővítve.
Lehetőség van további 2 szomszédos telek vásárlására, ahol még 2 villa építése lehetséges, így összesen közel 19.000 m²-ot szerezne - beleértve a 4000 m² rendezett kertet és a 15.000 m² privát erdőt.
Ez a ingatlan magas szintű magánéletet, békét és lehetőségeket kínál. Legyen szó luxuscsaládi otthonról, városi forgalom elől menekülő helyről, vagy jövedelmező turisztikai befektetésről, az elhelyezkedése, az építés minősége és a tágas terület mindent biztosít a kiemelkedő élet- és üzleti lehetőségekhez.Gondosan kialakított elrendezés és csúcsminőségű felszereltség
A villa három emeleten terül el. A földszinten tágas nappali kandallóval, elegánsan berendezett konyha étkezővel és toalettel található. Az első emeleten pihenésre szolgáló második nappali, két tágas hálószoba és két fürdőszoba helyezkedik el. A második emelet további két hálószobát kínál saját fürdőszobákkal, tökéletes vendégszobának vagy nagyobb családnak.
Az épület minden részlete sofisztikáltságot és melegséget sugároz - a legmagasabb minőségű anyagokat és design bútorokat használtak, a természetes fény és gondosan kiválasztott színek teljes nyugalmat teremtenek.
Az kültéri terület hasonlóan lenyűgöző: egy hatalmas, 74 m²-es medencével és napozóterasszal, fedett terasszal és grillezővel, pihenő szaunával, olajfákkal és mediterrán növényekkel gazdagított kerttel. Egy 30 m²-es melléképület további lehetőségeket kínál - nyári konyhától az atelierig vagy tárolótérig. Emellett felvonultatva egy fedett és nyitott parkolóhelyet összesen hat járműnek.Jövőbe mutató befektetés
Az ingatlan kiemelkedővé teszi a fejlesztési potenciálja: a telek egy része építési övezetben található, lehetőséget nyújtva további két villa (mindegyik körülbelül 200 m²) építésére, mindegyik saját medencével és kerttel. Ez az ajánlat rendkívül vonzóvá teszi a turisztikai bérbeadás iránt érdeklődő befektetők számára, valamint azok számára, akik egy olyan családi oázist keresnek, ahol több épület is található. A villa elhelyezkedése tovább növeli az értékét - mindössze 17 km-re fekszik a tengerparttól, az alapvető infrastruktúra, mint a boltok, éttermek és buszmegálló csak pár perc sétára van. Ugyanakkor a villa szinte teljes magánéletet nyújt egy idilli, természetes környezetben.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Autentyczna istrarska elegancja połączona z luksusem i naturąPołożona wśród dziewiczej przyrody południowej Istria, w ciszy leśnego krajobrazu gminy Barban, ta czarująca kamienna willa stanowi doskonałe połączenie istrorskiej tradycji i współczesnego komfortu. Pierwotnie zbudowana w 1850 roku, willa została w całości odnowiona w 2020 roku, zachowując autentyczny urok, ale dodając wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia.
Istnieje możliwość zakupu jeszcze 2 sąsiednich działek, na których można zbudować kolejne 2 wille, co daje łącznie prawie 19 000 m² — w tym 4000 m² zadbanego terenu i 15000 m² prywatnego lasu.
Ta nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, spokoju i możliwości. Bez względu na to, czy marzysz o luksusowym domu rodinnym, ucieczce od miejskiego zgiełku, czy inwestycji turystycznej, jej położenie, jakość budowy i przestrzenny potencjał zapewniają wszystkie warunki do doskonałej szansy życiowej i biznesowej.Przemyślany układ i wysokiej jakości udogodnienia
Willa rozciąga się na trzy kondygnacje. Parter oferuje przestronny salon z kominkiem, elegancko urządzoną kuchnię z jadalnią oraz dodatkową toaletę. Na pierwszym piętrze znajduje się drugi salon do wypoczynku, dwie przestronne sypialnie i dwie łazienki. Drugie piętro oferuje dodatkowe dwie sypialnie z przyległymi łazienkami, idealne dla gości lub większej rodziny.
Każdy kąt wnętrza emanuje wyrafinowaniem i ciepłem — użyto wysokiej jakości materiałów i mebli projektowych, a obfitość naturalnego światła i starannie dobrane kolory tworzą atmosferę całkowitego spokoju.
Przestrzeń zewnętrzna jest równie imponująca: duży basen o powierzchni aż 74 m² z tarasem do opalania, zadaszony taras z grillem, sauna do relaksu oraz ogród bogaty w oliwki i rośliny śródziemnomorskie. Przybudówka o powierzchni 30 m² zapewnia dodatkowe udogodnienia — od letniej kuchni do pracowni czy schowka. Dodatkowo, dostępne są zadaszone i odkryte miejsca parkingowe na razię dla sześciu pojazdów.Inwestycja z przyszłością
To, co wyróżnia tę nieruchomość na rynku, to jej potencjał deweloperski: część działki znajduje się w strefie budowlanej, co otwiera możliwość budowy kolejnych dwóch willi (każda o powierzchni około 200 m²), każda z basenem i własnym terenem. To sprawia, że ta oferta jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów w dzierżawę turystyczną, ale także dla tych, którzy szukają rodzinnej oazy z wieloma obiektami na tym samym terenie.
Położenie willi dodatkowo podnosi jej wartość — znajduje się zaledwie 17 km od morza, a podstawowa infrastruktura, takie jak sklepy, restauracje i przystanek autobusowy, znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Jednocześnie willa oferuje prawie całkowitą prywatność w idyllicznym, naturalnym otoczeniu.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Avtentična istrska eleganca združena z luksuzom in naravoNahaja se sredi nedotaknjene narave južne Istre, v tišini gozdnatega okolja občine Barban, ta čarobna kamnita vila predstavlja popolno združitev istrske tradicije in sodobnega udobja. Prvotno zgrajena leta 1850, je vila bila v celoti obnovljena leta 2020, pri čemer je ohranila avtentični šarm, dodali pa so ji vse ugodnosti sodobnega življenja.
Možnost nakupa še 2 sosednjih parcel, na katerih je mogoča gradnja še 2 vil, skupaj s skoraj 19.000 m² - vključno s 4.000 m² urejenega dvorišča in 15.000 m² zasebnega gozda.
Ta nepremičnina ponuja visoko stopnjo zasebnosti, miru in možnosti. Ne glede na to, ali si jo predstavljate kot razkošen družinski dom, kot ubežišče pred mestnim vrvežem ali kot donosno turistično naložbo, njena lokacija, kakovost gradnje in prostorski potencial nudijo vse pogoje za vrhunsko življenjsko in poslovno priložnost.Premišljena razporeditev in vrhunski prostori
Vila se razprostira na treh etažah. V pritličju je zračna dnevna soba s kaminom, elegantno urejena kuhinja z jedilnico in dodaten WC. Na prvem nadstropju je druga dnevna soba za sprostitev, poleg dveh prostornih spalnic in dveh kopalnic. Drugo nadstropje ponuja dodatni dve sobi z lastnimi kopalnicami, popolno za goste ali večjo družino.
Vsak kotiček notranjosti diha sofisticiranost in toplino - uporabljeni so vrhunski materiali in oblikovalski pohištvo, obilo naravne svetlobe in skrbno izbrane barve pa ustvarjajo vzdušje popolnega miru.
Zunanji prostor je enako impresiven: velik bazen s površino kar 74 m² s sončno teraso, pokrita terasa s žarom, savna za sprostitev in vrt bogat z oljkami in sredozemskim rastlinjem. Pomožna hišica s 30 m² omogoča dodatne možnosti - od poletne kuhinje do ateljeja ali shrambe. Poleg tega so na voljo pokrita in odprta parkirna mesta za skupno šest vozil.Naložba z prihodnostjo
To, kar izstopa pri tej nepremičnini na trgu, je njen razvojni potencial: del zemljišča se nahaja v območju za gradnjo, kar odpira možnost gradnje še dveh vil (vsaka približno 200 m²), vsaka s svojim bazenom in dvoriščem. To ponudbo dela izjemno privlačno za investitorje v turistični najem, pa tudi za tiste, ki iščejo družinsko oazo z več objekti na istem posestvu.
Lokacija vile dodatno povečuje njeno vrednost - nahaja se le 17 km od morja, osnovna infrastruktura, kot so trgovina, restavracije in avtobusna postaja, pa je le nekaj minut hoje stran. Hkrati vila nudi skoraj popolno zasebnost v idiličnem, naravnem okolju.ID CODE: 15439Ivan Jelaska
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
...