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Reference:
EDEN-T100252321
/ 100252321
Reference:
EDEN-T100252321
Country:
DE
City:
Koln
Postal code:
50825
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
797 sqft
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Floor:
5
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes
Features:
- Lift
- Balcony View more View less +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le quartier animé d’Ehrenfeld ! Ce charmant appartement de 3 pièces au cinquième étage d’un immeuble de 1967, facilement accessible par ascenseur, offre une expérience de vie de première classe. Avec une surface habitable généreuse de 74 m², l’appartement convainc par un plan d’étage astucieusement conçu. Il comprend trois chambres bien conçues, une cuisine, un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras pratique. Le balcon ensoleillé orienté sud-est vous invite à vous détendre, tandis que les grandes fenêtres inondent les pièces de beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. En 2021, la salle de bains et les toilettes ont été partiellement rénovées, y compris un tout nouveau revêtement de sol, ce qui garantit un équipement moderne et de haute qualité. Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à environ 14.400 , y compris les frais annexes d’environ 2.040 . Les frais mensuels de maison de 430 couvrent tous les frais d’exploitation et d’administration, y compris les services de conciergerie, les services de nettoyage et les réserves d’entretien. Cet appartement vous offre une option de vie confortable et élégante au cœur d’Ehrenfeld. Vous êtes curieux ? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre de cette charmante maison !
Features:
- Lift
- Balcony +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania, podając tylko PEŁNE dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ Witamy w Twoim nowym domu w tętniącym życiem Ehrenfeld! Ten uroczy 3-pokojowy apartament na piątym piętrze budynku z 1967 roku, do którego można łatwo dojechać windą, oferuje pierwszorzędne wrażenia z życia. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 74 m² mieszkanie przekonuje sprytnie zaprojektowanym planem piętra. Składa się z trzech dobrze zaprojektowanych pomieszczeń, kuchni, przedpokoju, łazienki, osobnej toalety oraz praktycznego pomieszczenia gospodarczego. Słoneczny balkon o orientacji południowo-wschodniej zachęca do relaksu, a duże okna zalewają pomieszczenia dużą ilością naturalnego światła i tworzą przyjemną atmosferę. W 2021 roku łazienka i toaleta zostały częściowo wyremontowane, w tym została całkowicie wymieniona posadzka, co zapewnia nowoczesne i wysokiej jakości wyposażenie. Roczny przychód z najmu wynosi obecnie około 14 400 , w tym koszty dodatkowe około 2 040 . Miesięczna opłata za dom w wysokości 430 pokrywa wszystkie koszty operacyjne i administracyjne, w tym usługi sprzątania, usługi sprzątania i rezerwy konserwacyjne. Ten apartament oferuje wygodną i stylową opcję życia w samym sercu Ehrenfeld. Jesteś ciekawy? Umów się na oglądanie już dziś i pozwól nam przekonać Cię do tego uroczego domu!
Features:
- Lift
- Balcony +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Bem-vindo à sua nova casa na animada Ehrenfeld! Este charmoso apartamento de 3 quartos no quinto andar de um prédio de 1967, facilmente acessível por elevador, oferece uma experiência de vida de primeira classe. Com uma generosa área útil de 74 m², o apartamento convence com uma planta inteligentemente projetada. Inclui três quartos bem projetados, uma cozinha, um corredor, um banheiro, um banheiro separado e um prático depósito. A varanda ensolarada com orientação sudeste convida você a relaxar, enquanto as grandes janelas inundam os quartos com muita luz natural e criam uma atmosfera agradável. Em 2021, a casa de banho e o WC foram parcialmente renovados, incluindo um pavimento completamente novo, que garante equipamentos modernos e de alta qualidade. A receita anual de aluguel atualmente é de cerca de 14.400, incluindo custos auxiliares de cerca de 2.040. A taxa mensal da casa de 430 cobre todos os custos operacionais e administrativos, incluindo serviços de zeladoria, serviços de limpeza e reservas de manutenção. Este apartamento oferece uma opção de vida confortável e elegante no coração de Ehrenfeld. Você está curioso? Marque uma visita hoje e deixe-nos convencê-lo desta casa encantadora!
Features:
- Lift
- Balcony +++Uvedomte si, že na otázky odpovieme iba s ÚPLNÝMI osobnými údajmi (úplná adresa, telefónne číslo a e-mail)+++ Vitajte vo svojom novom domove v rušnom Ehrenfelde! Očarujúci 3-izbový byt na piatom poschodí budovy z roku 1967, ľahko dostupný výťahom, ponúka prvotriedny zážitok z bývania. S veľkorysou obytnou plochou 74 m² byt presvedčí dômyselne navrhnutým pôdorysom. Zahŕňa tri dobre navrhnuté izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a praktickú komoru. Slnečný balkón s juhovýchodnou orientáciou pozýva na oddych, zatiaľ čo veľké okná zaplavujú miestnosti dostatkom prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. V roku 2021 prešla kúpeľňa a WC čiastočne zrekonštruovaná, vrátane úplne novej podlahy, ktorá zaisťuje moderné a kvalitné vybavenie. Ročný príjem z prenájmu v súčasnosti predstavuje približne 14 400 , vrátane vedľajších nákladov približne 2 040 . Mesačný poplatok za dom vo výške 430 pokrýva všetky prevádzkové a administratívne náklady vrátane upratovacích služieb, upratovacích služieb a rezerv na údržbu. Tento apartmán vám ponúka pohodlnú a štýlovú možnosť bývania v srdci Ehrenfeldu. Ste zvedaví? Dohodnite si termín na prehliadku ešte dnes a nechajte sa presvedčiť o tomto očarujúcom dome!
Features:
- Lift
- Balcony +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Ehrenfeld! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, bequem per Aufzug erreichbar, bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen klug gestalteten Grundriss. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht fluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC teilweise renoviert, inklusive eines komplett neuen Bodenbelags, was eine moderne und hochwertige Ausstattung gewährleistet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 14.400 , inklusive Nebenkosten von rund 2.040 . Das monatliche Hausgeld in Höhe von 430 deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigungsdienste und Instandhaltungsrücklagen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit im Herzen von Ehrenfeld. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!
Features:
- Lift
- Balcony +++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la animada Ehrenfeld! Este encantador apartamento de 3 habitaciones en el quinto piso de un edificio de 1967, fácilmente accesible en ascensor, ofrece una experiencia de vida de primera clase. Con una generosa superficie habitable de 74 m², el apartamento convence por su diseño inteligente. Incluye tres habitaciones bien diseñadas, una cocina, un pasillo, un baño, un aseo separado y un práctico trastero. El soleado balcón con orientación sureste invita a relajarse, mientras que los grandes ventanales inundan las habitaciones con mucha luz natural y crean un ambiente agradable. En 2021, el baño y el aseo se renovaron parcialmente, incluyendo un suelo completamente nuevo, lo que garantiza un equipamiento moderno y de alta calidad. Los ingresos anuales por alquiler ascienden actualmente a unos 14.400 , incluidos los gastos accesorios de unos 2.040 . La cuota mensual de la casa de 430 cubre todos los costos operativos y administrativos, incluidos los servicios de conserjería, los servicios de limpieza y las reservas de mantenimiento. Este apartamento le ofrece una opción de vida cómoda y elegante en el corazón de Ehrenfeld. ¿Tienes curiosidad? ¡Haga una cita para una visita hoy y permítanos convencerlo de esta encantadora casa!
Features:
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- Balcony +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++ Welcome to your new home in the lively Ehrenfeld! This charming 3-room apartment on the fifth floor of a building from 1967, easily accessible by elevator, offers a first-class living experience. With a generous living space of 74 m², the apartment convinces with a cleverly designed floor plan. It includes three well-designed rooms, a kitchen, a hallway, a bathroom, a separate toilet and a practical storage room. The sunny balcony with south-east orientation invites you to relax, while the large windows flood the rooms with plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. In 2021, the bathroom and toilet were partially renovated, including a completely new flooring, which ensures modern and high-quality equipment. The annual rental income currently amounts to about 14,400 , including ancillary costs of around 2,040 . The monthly house fee of 430 covers all operating and administrative costs, including janitorial services, cleaning services and maintenance reserves. This apartment offers you a comfortable and stylish living option in the heart of Ehrenfeld. Are you curious? Make an appointment for a viewing today and let us convince you of this charming home!
Features:
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- Balcony +++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nella vostra nuova casa nella vivace Ehrenfeld! Questo affascinante appartamento di 3 locali al quinto piano di un edificio del 1967, facilmente raggiungibile con l'ascensore, offre un'esperienza di vita di prima classe. Con una generosa superficie abitabile di 74 m², l'appartamento convince per la sua planimetria sapientemente progettata. Comprende tre camere ben progettate, una cucina, un corridoio, un bagno, una toilette separata e un pratico ripostiglio. Il balcone soleggiato con orientamento a sud-est invita a rilassarsi, mentre le grandi finestre inondano le stanze di molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. Nel 2021 il bagno e la toilette sono stati parzialmente rinnovati, compresa una pavimentazione completamente nuova, che garantisce attrezzature moderne e di alta qualità. Il reddito annuo da locazione ammonta attualmente a circa 14.400 , comprese le spese accessorie di circa 2.040 . Il canone mensile di 430 copre tutti i costi operativi e amministrativi, compresi i servizi di pulizia, i servizi di pulizia e le riserve di manutenzione. Questo appartamento vi offre un'opzione di vita confortevole ed elegante nel cuore di Ehrenfeld. Sei curioso? Fissa un appuntamento per una visita oggi e lasciati convincere da questa affascinante casa!
Features:
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- Balcony +++Παρακαλούμε κατανοήστε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail)+++ Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι στο ζωντανό Ehrenfeld! Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 3 δωματίων στον πέμπτο όροφο ενός κτιρίου του 1967, εύκολα προσβάσιμο με ανελκυστήρα, προσφέρει μια πρώτης τάξεως εμπειρία διαβίωσης. Με έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης 74μ², το διαμέρισμα πείθει με μια έξυπνα σχεδιασμένη κάτοψη. Περιλαμβάνει τρία καλά σχεδιασμένα δωμάτια, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και πρακτική αποθήκη. Το ηλιόλουστο μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το 2021, το μπάνιο και η τουαλέτα ανακαινίστηκαν μερικώς, συμπεριλαμβανομένου ενός εντελώς νέου δαπέδου, το οποίο εξασφαλίζει σύγχρονο και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σήμερα σε περίπου 14.400, συμπεριλαμβανομένων των παρεπόμενων εξόδων περίπου 2.040 . Το μηνιαίο τέλος κατοικίας των 430 καλύπτει όλα τα λειτουργικά και διοικητικά έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών καθαριότητας, των υπηρεσιών καθαρισμού και των αποθεματικών συντήρησης. Αυτό το διαμέρισμα σας προσφέρει μια άνετη και κομψή επιλογή διαβίωσης στην καρδιά του Ehrenfeld. Είστε περίεργοι; Κλείστε ραντεβού για μια προβολή σήμερα και αφήστε μας να σας πείσουμε για αυτό το γοητευτικό σπίτι!
Features:
- Lift
- Balcony