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House & single-family home for sale in Royan

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
USD 487,345

House & Single-family home (For sale)

2 bd
1,098 sqft
Reference: EDEN-T100332180 / 100332180
Ideal as a holiday home, in a quiet and sought-after area of Royan. Between the Central Market and the Chay Beach, this charming house from the 50s on two levels welcomes you with its original bow-window shape, which makes it bright (south-west facing). The top and bottom are not communicating. The first floor is composed of a living room of 20m² (air-conditioned), a kitchen of 11.85 m² fitted and equipped with direct access to a veranda of 12m² also air-conditioned (view of the garden with direct access by a staircase), hallway, living room 10.5m² or office, then to follow, a bedroom of 10.3m² plus 4.35m² of shower room with toilet and bidet, all with a beautiful ceiling height of 2m70. On the ground floor (ceilings 2m20): a dormitory room of 23 m² plus 10.80m² of shower room and toilet (sany-broyeur type), a garage and boiler room totalling 20 m². The 226 m² plot is landscaped on three sides, The back of the house has a pretty courtyard out of sight. An exclusivity Lloyd and Davis Royan Agency fees included of 5.68% to be paid by the buyer. Price excluding fees 440 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €2690.00 and €3690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... View more View less Idéal en maison de vacances, dans un quartier calme et recherché de Royan. Entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison des années 50 sur deux niveaux vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend lumineuse (expo sud-ouest). Le haut et le bas ne sont pas communiquant. L'étage est composée d'un séjour de 20m² (climatisé), d'une cuisine 11.85 m² aménagée et équipée avec accès direct à une véranda de 12m² également climatisée (vue sur le jardin avec accès direct par un escalier), dégagement, salon 10.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de 10.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70. En rez de jardin (plafonds 2m20) : une chambre-dortoir de 23 m² plus 10.80m² de salle d'eau et wc (type sany-broyeur), un garage et chaufferie totalisant 20 m². Le terrain de 226 m² est paysagé sur trois cotés, L'arrière de la maison posséde une jolie cour à l'abris des regards. Une exclusivité Lloyd and Davis Royan Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Ideal as a holiday home, in a quiet and sought-after area of Royan. Between the Central Market and the Chay Beach, this charming house from the 50s on two levels welcomes you with its original bow-window shape, which makes it bright (south-west facing). The top and bottom are not communicating. The first floor is composed of a living room of 20m² (air-conditioned), a kitchen of 11.85 m² fitted and equipped with direct access to a veranda of 12m² also air-conditioned (view of the garden with direct access by a staircase), hallway, living room 10.5m² or office, then to follow, a bedroom of 10.3m² plus 4.35m² of shower room with toilet and bidet, all with a beautiful ceiling height of 2m70. On the ground floor (ceilings 2m20): a dormitory room of 23 m² plus 10.80m² of shower room and toilet (sany-broyeur type), a garage and boiler room totalling 20 m². The 226 m² plot is landscaped on three sides, The back of the house has a pretty courtyard out of sight. An exclusivity Lloyd and Davis Royan Agency fees included of 5.68% to be paid by the buyer. Price excluding fees 440 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €2690.00 and €3690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Ideal als Ferienhaus, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Royan. Zwischen dem Zentralmarkt und dem Chay Beach empfängt Sie dieses charmante Haus aus den 50er Jahren auf zwei Ebenen mit seiner originellen Erkerfensterform, die es hell macht (Südwestausrichtung). Die Ober- und Unterseite kommunizieren nicht. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m² (klimatisiert), einer Küche von 11,85 m² ausgestattet und ausgestattet mit direktem Zugang zu einer ebenfalls klimatisierten Veranda von 12 m² (Blick auf den Garten mit direktem Zugang über eine Treppe), Flur, Wohnzimmer 10,5 m² oder Büro, dann folgt, ein Schlafzimmer von 10,3 m² plus 4,35 m² Duschbad mit WC und Bidet, Alle mit einer schönen Deckenhöhe von 2m70. Im Erdgeschoss (Decken 2m20): ein Schlafsaal von 23 m² plus 10,80 m² Duschbad und WC (Sany-Broyeur-Typ), eine Garage und ein Heizungsraum von insgesamt 20 m². Das 226 m² große Grundstück ist von drei Seiten begrünt, die Rückseite des Hauses hat einen hübschen Innenhof außer Sichtweite. Eine exklusive Lloyd and Davis Royan Agenturgebühr von 5,68%, die vom Käufer zu zahlen ist. Preis ohne Gebühren 440 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2690,00 € und 3690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Reference: EDEN-T100332180
Country: FR
City: Royan
Postal code: 17200
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,098 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 2
WC: 2

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