USD 287,615
1,044 sqft
Next destination: Vila de Caminha, with a RIVER view!
Pull up a chair and enjoy the scenery...
And what if you had:
• The Coura River at your doorstep?
• A pier to board and sail on the Coura and Minho Rivers?
• A balcony with a river view?
• A garden at your doorstep?
• A garage for convenient parking?
• A living room with a balcony?
• A new and practical kitchen?
• 1 suite with a walk-in closet?
• 1 bedroom with a built-in wardrobe?
• 2 full bathrooms?
• A relatively small building?
• All your shopping done on foot?
And what if all of this were in CAMINHA, a peaceful and well-located area?
... We call this Privilege!
LOCAL CONTEXT:
We are in the heart of CAMINHA, one of the most sought-after riverside villages in the Minho region, just meters from the Coura and Minho Rivers! In addition to easy access (A28), we are close to Viana do Castelo (district capital) and right next to Spain... Olé to tapas and the nightlife!
On this Avenida de Camões, you’ll find unique local shops and services, all within walking distance. Here, the car takes a back seat—the privilege here is something else... intangible and unique!
ABOUT THE APARTMENT:
• Single-story apartment, with access via Caminha's garden
• Direct access (via elevator) from the garage to the apartment
• Garage with an automatic door and space for a car, surfboards, and bicycles
• Two fronts with solar exposure: living room and suite facing east, bedroom and kitchen facing west
Sunlight all day long!
• Living room with a balcony
• Recently renovated kitchen, furnished and equipped
• 2 full bathrooms, one with a shower (in the suite) and the other with a bathtub, both with electric towel warmers
The apartment is in excellent condition, as are the building and communal areas.
GENERAL AREAS (according to the property register):
• Apartment area - 83.500m²
• Garage and balcony area – 18.300m²
INTERIOR AREAS
Social zone:
• Entrance hall – 5.65m²
• Living and dining room - 23.60m²
• Guest bathroom - 4.15m²
• Kitchen - 10.06m²
Private zone:
• Bedroom with built-in wardrobe - 13.34m²
• Suite - 15.79m² + en-suite bathroom - 4.58m²
Additional Dependencies (Plus):
• Garage with automatic door - 15.00m²
• 1 balcony – (Approx.) 4m²
EQUIPMENT, MATERIALS, AND OTHER FEATURES
• Wooden floors in the living room, hall, and bedrooms
• Ceramic tile floors in the kitchen and bathrooms
• Double-glazed windows with external sun protection
• Central heating
• Built-in wardrobe with 3 doors in the bedroom
• Walk-in closet in the suite
• Furnished and equipped kitchen with gas stove, fridge-freezer, extractor fan, electric oven, microwave, and dishwasher
• Hot water heating provided by a gas boiler
LEGAL AND TAX INFORMATION
• Estimated annual property tax (IMI): 281.20€
• Potential IMI exemption for the first 3 years if used as primary residence (Article 46 of the EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Condominium fee: 40.94€ (monthly)
• Usage license issued in 2003 by the Caminha City Hall
• Valid energy certificate issued by ADENE, with energy rating C
NEARBY AMENITIES
Restaurants and Supermarkets:
• Steps from "Tasca do Manel" Restaurant
• Steps from "Caminhense" Pastry Shop
• Steps from "Faz de Conta" Pastry Shop
• 170m from "Frutaria de Caminha"
• 400m from "Talho Barroso" (5 min walk)
• 600m from "Pingo Doce de Caminha" (8 min walk)
Healthcare:
• 220m from Caminha Polyclinic (3 min walk)
• 300m from Caminha Health Center (1 min walk)
• 350m from "Beirão Rendeiro" Pharmacy (3 min walk)
• 12km from "Hospital da Luz V.N Cerveira" (18 min drive)
• 33km from "Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo" (31 min drive)
Education:
• 800m from "Agrupamento de Escolas de Caminha" (3 min drive)
• 800m from "Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Caminha" (3 min drive)
• 1.3km from "ETAP - Caminha Professional School" (18 min walk)
Transportation:
• 350m from Caminha Train Station (Porto/Vigo connection) (5 min walk)
• 500m from N13 (connects Porto to Valença)
• 400m from Santa Rita de Cássia Ferry Boat Terminal: Crossing for passengers, cars, and buses between Caminha and Guarda (Spain) (7 min walk)
• 7km from the A28 (connects Porto to Vila Nova de Cerveira) with exits at Freixieiro de Soutelo/Orbacém, Moledo/Vila Praia de Âncora, and Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros
• 16km from the "Friendship Bridge" (connects Vila Nova de Cerveira to Spain)
• 32km from the city of Tui, Spain
• 53km from Vigo Airport (Galicia, Spain)
• 90km from Porto International Airport
Points of Interest:
• 550m from "Santa Rita de Cássia Church"
• 700m from Caminha's Main Church
• 600m from the Rowing Club
• 800m from Repsol Service Station
• 5km from Moledo Tennis Club
This property deserves a visit if only to enjoy its unobstructed views!
This is the apartment that brings us together!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. View more View less Identificação do imóvel: ZMPT570137
Próximo destino: Vila de Caminha, com vista para o RIO!
Puxe uma cadeira e aprecie a paisagem...
E se você tivesse:
• O rio Coura à sua porta?
• Um cais para embarcar e navegar nos rios Coura e Minho?
• Uma varanda com vista para o rio?
• Um jardim à sua porta?
• Uma garagem para estacionamento conveniente?
• Uma sala de estar com varanda?
• Uma cozinha nova e prática?
• 1 suíte com closet?
• 1 quarto com roupeiro embutido?
• 2 banheiros completos?
• Um prédio relativamente pequeno?
• Todas as suas compras feitas a pé?
E se tudo isto fosse em CAMINHA, uma zona tranquila e bem localizada?
... Chamamos isso de Privilégio!
CONTEXTO LOCAL:
Estamos no coração de CAMINHA, uma das aldeias ribeirinhas mais procuradas da região do Minho, a poucos metros dos rios Coura e Minho! Para além dos fáceis acessos (A28), estamos perto de Viana do Castelo (capital de distrito) e mesmo ao lado de Espanha... Olé para tapas e vida noturna!
Nesta Avenida de Camões, encontrará comércio e serviços locais únicos, todos a uma curta distância. Aqui, o carro fica em segundo plano - o privilégio aqui é outra coisa ... intangível e único!
SOBRE O APARTAMENTO:
• Apartamento térreo, com acesso pelo jardim de Caminha
• Acesso direto (via elevador) da garagem ao apartamento
• Garagem com porta automática e espaço para carro, pranchas de surf e bicicletas
• Duas frentes com exposição solar: sala e suite viradas a nascente, quarto e cozinha viradas a poente
Luz do sol o dia todo!
• Sala de estar com varanda
• Cozinha recentemente renovada, mobilada e equipada
• 2 casas de banho completas, uma com duche (na suite) e outra com banheira, ambas com aquecedores de toalhas elétricos
O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, assim como o edifício e as áreas comuns.
ÁREAS GERAIS (de acordo com o registo predial):
• Área do apartamento - 83.500m²
• Área de garagem e varanda – 18.300m²
ÁREAS INTERIORES
Zona social:
• Hall de entrada – 5,65m²
• Sala de estar e jantar - 23,60m²
• Banheiro social - 4,15m²
• Cozinha - 10,06m²
Zona privada:
• Quarto com roupeiro embutido - 13,34m²
• Suite - 15,79m² + casa de banho privativa - 4,58m²
Dependências adicionais (Plus):
• Garagem com portão automático - 15,00m²
• 1 varanda – (Aprox.) 4m²
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTROS RECURSOS
• Piso de madeira na sala, hall e quartos
• Pavimentos em cerâmica na cozinha e casas de banho
• Janelas com vidros duplos com proteção solar externa
• Aquecimento central
• Roupeiro embutido com 3 portas no quarto
• Closet na suíte
• Cozinha mobilada e equipada com fogão a gás, frigorífico combinado, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça
• Aquecimento de água quente fornecido por uma caldeira a gás
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
• Imposto predial anual estimado (IMI): 281,20€
• Potencial isenção de IMI nos primeiros 3 anos se utilizado como residência principal (artigo 46.º do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Taxa de condomínio: 40,94€ (mensal)
• Licença de utilização emitida em 2003 pela Câmara Municipal de Caminha
• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classificação energética C
COMODIDADES PRÓXIMAS
Restaurantes e Supermercados:
• A poucos passos do Restaurante "Tasca do Manel"
• A poucos passos da Pastelaria "Caminhense"
• A poucos passos da Pastelaria "Faz de Conta"
• 170m da Frutaria de Caminha
• 400m do Talho Barroso (5 min a pé)
• 600m do Pingo Doce de Caminha (8 min a pé)
Saúde:
• A 220m da Policlínica de Caminha (3 min a pé)
• A 300m do Centro de Saúde de Caminha (1 min a pé)
• 350m da Farmácia "Beirão Rendeiro" (3 min a pé)
• A 12km do Hospital da Luz V.N Cerveira (18 min de carro)
• A 33km do Hospital Stª Luzia ULSAM V. "Do Castelo" (31 min de carro)
Educação:
• 800m do Agrupamento de Escolas de Caminha (3 min de carro)
• 800m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Caminha (3 min de carro)
• A 1,3km da ETAP - Escola Profissional de Caminha (18 min a pé)
Transporte:
• A 350m da Estação de Comboios de Caminha (ligação Porto/Vigo) (5 min a pé)
• 500m da N13 (liga o Porto a Valença)
• 400m do Terminal de Ferry Boat Santa Rita de Cássia: Travessia para passageiros, carros e autocarros entre Caminha e Guarda (Espanha) (7 min a pé)
• A 7 km da A28 (liga o Porto a Vila Nova de Cerveira) com saídas no Freixieiro de Soutelo/Orbacém, Moledo/Vila Praia de Âncora e Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros
• A 16km da "Ponte da Amizade" (liga Vila Nova de Cerveira a Espanha)
• 32km da cidade de Tui, Espanha
• A 53 km do Aeroporto de Vigo (Galiza, Espanha)
• A 90km do Aeroporto Internacional do Porto
Pontos de interesse:
• 550m da Igreja Santa Rita de Cássia
• 700m da Igreja Matriz de Caminha
• 600m do Clube de Remo
• A 800 m da Estação de Serviço Repsol
• A 5km do Moledo Tênis Clube
Esta propriedade merece uma visita, nem que seja para desfrutar das suas vistas desafogadas!
Este é o apartamento que nos une!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT570137
Next destination: Vila de Caminha, with a RIVER view!
Pull up a chair and enjoy the scenery...
And what if you had:
• The Coura River at your doorstep?
• A pier to board and sail on the Coura and Minho Rivers?
• A balcony with a river view?
• A garden at your doorstep?
• A garage for convenient parking?
• A living room with a balcony?
• A new and practical kitchen?
• 1 suite with a walk-in closet?
• 1 bedroom with a built-in wardrobe?
• 2 full bathrooms?
• A relatively small building?
• All your shopping done on foot?
And what if all of this were in CAMINHA, a peaceful and well-located area?
... We call this Privilege!
LOCAL CONTEXT:
We are in the heart of CAMINHA, one of the most sought-after riverside villages in the Minho region, just meters from the Coura and Minho Rivers! In addition to easy access (A28), we are close to Viana do Castelo (district capital) and right next to Spain... Olé to tapas and the nightlife!
On this Avenida de Camões, you’ll find unique local shops and services, all within walking distance. Here, the car takes a back seat—the privilege here is something else... intangible and unique!
ABOUT THE APARTMENT:
• Single-story apartment, with access via Caminha's garden
• Direct access (via elevator) from the garage to the apartment
• Garage with an automatic door and space for a car, surfboards, and bicycles
• Two fronts with solar exposure: living room and suite facing east, bedroom and kitchen facing west
Sunlight all day long!
• Living room with a balcony
• Recently renovated kitchen, furnished and equipped
• 2 full bathrooms, one with a shower (in the suite) and the other with a bathtub, both with electric towel warmers
The apartment is in excellent condition, as are the building and communal areas.
GENERAL AREAS (according to the property register):
• Apartment area - 83.500m²
• Garage and balcony area – 18.300m²
INTERIOR AREAS
Social zone:
• Entrance hall – 5.65m²
• Living and dining room - 23.60m²
• Guest bathroom - 4.15m²
• Kitchen - 10.06m²
Private zone:
• Bedroom with built-in wardrobe - 13.34m²
• Suite - 15.79m² + en-suite bathroom - 4.58m²
Additional Dependencies (Plus):
• Garage with automatic door - 15.00m²
• 1 balcony – (Approx.) 4m²
EQUIPMENT, MATERIALS, AND OTHER FEATURES
• Wooden floors in the living room, hall, and bedrooms
• Ceramic tile floors in the kitchen and bathrooms
• Double-glazed windows with external sun protection
• Central heating
• Built-in wardrobe with 3 doors in the bedroom
• Walk-in closet in the suite
• Furnished and equipped kitchen with gas stove, fridge-freezer, extractor fan, electric oven, microwave, and dishwasher
• Hot water heating provided by a gas boiler
LEGAL AND TAX INFORMATION
• Estimated annual property tax (IMI): 281.20€
• Potential IMI exemption for the first 3 years if used as primary residence (Article 46 of the EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Condominium fee: 40.94€ (monthly)
• Usage license issued in 2003 by the Caminha City Hall
• Valid energy certificate issued by ADENE, with energy rating C
NEARBY AMENITIES
Restaurants and Supermarkets:
• Steps from "Tasca do Manel" Restaurant
• Steps from "Caminhense" Pastry Shop
• Steps from "Faz de Conta" Pastry Shop
• 170m from "Frutaria de Caminha"
• 400m from "Talho Barroso" (5 min walk)
• 600m from "Pingo Doce de Caminha" (8 min walk)
Healthcare:
• 220m from Caminha Polyclinic (3 min walk)
• 300m from Caminha Health Center (1 min walk)
• 350m from "Beirão Rendeiro" Pharmacy (3 min walk)
• 12km from "Hospital da Luz V.N Cerveira" (18 min drive)
• 33km from "Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo" (31 min drive)
Education:
• 800m from "Agrupamento de Escolas de Caminha" (3 min drive)
• 800m from "Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Caminha" (3 min drive)
• 1.3km from "ETAP - Caminha Professional School" (18 min walk)
Transportation:
• 350m from Caminha Train Station (Porto/Vigo connection) (5 min walk)
• 500m from N13 (connects Porto to Valença)
• 400m from Santa Rita de Cássia Ferry Boat Terminal: Crossing for passengers, cars, and buses between Caminha and Guarda (Spain) (7 min walk)
• 7km from the A28 (connects Porto to Vila Nova de Cerveira) with exits at Freixieiro de Soutelo/Orbacém, Moledo/Vila Praia de Âncora, and Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros
• 16km from the "Friendship Bridge" (connects Vila Nova de Cerveira to Spain)
• 32km from the city of Tui, Spain
• 53km from Vigo Airport (Galicia, Spain)
• 90km from Porto International Airport
Points of Interest:
• 550m from "Santa Rita de Cássia Church"
• 700m from Caminha's Main Church
• 600m from the Rowing Club
• 800m from Repsol Service Station
• 5km from Moledo Tennis Club
This property deserves a visit if only to enjoy its unobstructed views!
This is the apartment that brings us together!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.