USD 787,229
4 r
2 bd
- Available from December 1, 2024
- Renovated bathroom with heated floor
- Renovated kitchen and leveled floor
- The window in the bedroom has been enlarged to take advantage of more light
- office area in the rear extension bathed in light.
- Plenty of storage space in the apartment (e.g. entrance closet and closets)*2nd floor: (4432 Cartier):
- Owner-occupier - Large-scale renovation in 2011
- Leveled hardwood floor- Open living area; living room, kitchen, dining room
- Abundant light
- Wall-mounted heat pump (2019)
- Woodwork and original cachet preserved
- Central vacuum
- 20-foot-wide front balcony with park views
- Back terrace "afternoon sun side"*Outdoor spaces:
- Storage shed
- 2 additional cupboards and storage spaces
- Large semi-covered patio on the ground floor
- Groundway- Charming little backyard
- Large terrace on the 2nd floor
- Full-width front balconies with park viewsEnvironment***:
- A few steps from the must-see addresses of the Plateau Mont
-Royal:
La Maison du Rôti, Dorade Rose, Saucissier William J. Walter, Copains D'abord, Maison des Pâtes Fraîches, Val-Mont, Terminal Comédie Club, Théâtre de la Licorne and so much more to discover. - Discover the Companion Park, its amenities and all the cultural activities that take place there: Open-air cinema, RU Festival, Public piano, children's game, etc.
- Pedestrian avenue in summer, a must-see in the neighborhood, extremely appreciated by residents.
Visits:***
Minimum 24 hours notice to visit in order to comply with the rules of the TAL.--------------------------------------------------------
New certificate of location ordered by the seller
-------------------------------------------------------- INCLUSIONS
4432: Light fixtures, curtain poles, medicine cabinet and wall cabinet in the bathroom, piano, Ikea shelving unit located in the rear extension, garden hose, wooden divider on the front terrace, refrigerator, dishwasher, washer, dryer (not plugged into the "220"), stove, BBQ, central sweeper and accessories. 4434: Wood divider on front deck, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, stove, PAX in bedroom, center sweeper and accessories EXCLUSIONS
4434: all tenants' belongings View more View less **Double occupation!!** Rare occasion de devenir propriétaire d'un magnifique duplex situé directement en face du, nouvellement revampé, Parc des Compagnons. Ce bâtiment a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 25 ans. Espaces de vie bien conçus et versatiles. L'espace extérieur est orienté à l'Ouest, offrant une belle luminosité sur la cour et la terrasse du 2e étage. L'emplacement est exceptionnel, à distance de marche de tous les services essentiels : écoles, alimentation, commerces et parc. Une opportunité pour ceux qui désirent habiter dans un environnement paisible au coeur de ce quartier vivant SANS voisin arrière.***LES ESPACES****Rez de chaussée (4434 Cartier)
- Libre à partir du 1er décembre 2024
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
- Cuisine rénovée et plancher nivelé
- La fenêtre dans la chambre à coucher a été agrandie pour profiter de plus de lumière
- coin bureau aménagé dans l'extension arrière baignée de lumière.
- Beaucoup d'espace de rangement dans l'appartement (ex: garde-robe d'entrée et placards)*2e étage: (4432 Cartier):
- Propriétaire occupant- Rénovation d'envergure en 2011
- Plancher remis à niveau en bois franc- Aire de vie ouverte; salon cuisine, salle à manger
- Luminosité abondante
- Thermopompe murale (2019)
- Boiseries et cachet d'origine conservé
- Aspirateur central
- balcon avant de 20 pieds de largeur avec vue sur le parc
- Terrasse arrière «côté soleil d'après-midi»*Espaces extérieurs:
- Cabanon de rangement
- 2 placards et espaces de rangements supplémentaires
- Grand patio semi-couvert au rez
- de chaussée- Charmante petite cour arrière
- Grande terrasse au 2e étage
- Balcons avant pleine largeur avec vue sur le parc***Environnement***:
- À quelques pas d'adresses incontournables du Plateau Mont
-Royal:
La Maison du Rôti, Dorade Rose, Saucissier William J. Walter, Copains D'abord, Maison des Pâtes Fraîches, Val-Mont, Terminal Comédie Club, Théâtre de la Licorne et tellement plus à découvrir. - Découvrez le parc des compagnons, ses commodités et toutes les activités culturelles qui y ont lieu: Cinéma plein-air, Festival RU, Piano public, jeu pour enfants, etc.
- Avenue piétonne en été, un incontournable du quartier, extrêmement apprécié par les résidents.
***Visites:***
Minimum 24h de préavis pour visiter afin de se conformer aux règles du TAL.--------------------------------------------------------
Nouveau certificat de localisation commandé par le vendeur
-------------------------------------------------------- INCLUSIONS
4432: Luminaires, pôles à rideaux, pharmacie et meuble mural dans la salle de bain, piano, étagère Ikea située dans l'extension arrière, boyau d'arrosage, division en bois sur la terrasse avant, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (non branché sur le «220»), poêle, BBQ, Balayeuse centrale et accessoires. 4434: Division en bois sur la terrasse avant, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, poêle, PAX dans la chambre à coucher, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS
4434: tous les biens des locataires **Doppelbelegung!! ** Seltene Gelegenheit, Eigentümer einer prächtigen Maisonette zu werden, die sich direkt vor dem neu gestalteten Parc des Compagnons befindet. Dieses Gebäude wird seit 25 Jahren vom selben Eigentümer sorgfältig gepflegt. Gut gestaltete und vielseitige Wohnräume. Der Außenbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine schöne Helligkeit auf dem Innenhof und der Terrasse im 2. Stock. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Schulen, Lebensmittel, Geschäfte und Park. Eine Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung im Herzen dieses lebendigen Viertels OHNE hintere Nachbarn leben möchten.DIE RÄUME****Erdgeschoss (4434 Cartier)
- Verfügbar ab dem 1. Dezember 2024
- Renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Renovierte Küche und ebenerer Boden
- Das Fenster im Schlafzimmer wurde vergrößert, um mehr Licht zu nutzen
- lichtdurchfluteter Bürobereich im Heckanbau.
- Viel Stauraum in der Wohnung (z.B. Eingangsschrank und Schränke)*2. Etage: (4432 Cartier):
- Eigennutzer - Großsanierung im Jahr 2011
- Nivellierter Parkettboden - Offener Wohnbereich; Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
- Viel Licht
- Wand-Wärmepumpe (2019)
- Holzarbeiten und originales Gütesiegel erhalten
- Zentrales Vakuum
- 20 Fuß breiter vorderer Balkon mit Blick auf den Park
- Hintere Terrasse "Nachmittagssonne-Seite"*Außenbereiche:
- Lagerschuppen
- 2 zusätzliche Schränke und Stauräume
- Große halbüberdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Groundway - Charmanter kleiner Hinterhof
- Große Terrasse im 2. Stock
- Balkone in voller Breite mit Blick auf den ParkUmwelt***:
- Nur wenige Schritte von den wichtigsten Adressen des Plateau Mont entfernt
-Königlich:
La Maison du Rôti, Dorade Rose, Saucissier William J. Walter, Copains D'abord, Maison des Pâtes Fraîches, Val-Mont, Terminal Comédie Club, Théâtre de la Licorne und vieles mehr zu entdecken. - Entdecken Sie den Companion Park, seine Einrichtungen und alle kulturellen Aktivitäten, die dort stattfinden: Open-Air-Kino, RU Festival, öffentliches Klavier, Kinderspiel usw.
- Fußgängerzone im Sommer, ein Muss in der Nachbarschaft, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird.
Besuche:***
Mindestens 24 Stunden im Voraus für den Besuch, um die Regeln der TAL einzuhalten.--------------------------------------------------------
Neues vom Verkäufer bestelltes Standortzertifikat
-------------------------------------------------------- EINSCHLÜSSE
4432: Leuchten, Gardinenstangen, Medikamentenschrank und Wandschrank im Badezimmer, Klavier, Ikea-Regal im hinteren Anbau, Gartenschlauch, Holztrennwand auf der vorderen Terrasse, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner (nicht an den "220" angeschlossen), Herd, Grill, zentrale Kehrmaschine und Zubehör. 4434: Holztrennwand auf dem Vorderdeck, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Herd, PAX im Schlafzimmer, Mittelkehrer und Zubehör AUSSCHLÜSSE
4434: alle Sachen der Mieter **Double occupancy!! ** Rare opportunity to become the owner of a magnificent duplex located directly in front of the newly revamped, Parc des Compagnons. This building has been carefully maintained by the same owner for 25 years. Well-designed and versatile living spaces. The outdoor space is facing west, offering a beautiful luminosity on the courtyard and the terrace on the 2nd floor. The location is exceptional, within walking distance of all essential services: schools, food, shops and park. An opportunity for those who wish to live in a peaceful environment in the heart of this lively neighborhood WITHOUT rear neighbors.THE SPACES****Ground floor (4434 Cartier)
- Available from December 1, 2024
- Renovated bathroom with heated floor
- Renovated kitchen and leveled floor
- The window in the bedroom has been enlarged to take advantage of more light
- office area in the rear extension bathed in light.
- Plenty of storage space in the apartment (e.g. entrance closet and closets)*2nd floor: (4432 Cartier):
- Owner-occupier - Large-scale renovation in 2011
- Leveled hardwood floor- Open living area; living room, kitchen, dining room
- Abundant light
- Wall-mounted heat pump (2019)
- Woodwork and original cachet preserved
- Central vacuum
- 20-foot-wide front balcony with park views
- Back terrace "afternoon sun side"*Outdoor spaces:
- Storage shed
- 2 additional cupboards and storage spaces
- Large semi-covered patio on the ground floor
- Groundway- Charming little backyard
- Large terrace on the 2nd floor
- Full-width front balconies with park viewsEnvironment***:
- A few steps from the must-see addresses of the Plateau Mont
-Royal:
La Maison du Rôti, Dorade Rose, Saucissier William J. Walter, Copains D'abord, Maison des Pâtes Fraîches, Val-Mont, Terminal Comédie Club, Théâtre de la Licorne and so much more to discover. - Discover the Companion Park, its amenities and all the cultural activities that take place there: Open-air cinema, RU Festival, Public piano, children's game, etc.
- Pedestrian avenue in summer, a must-see in the neighborhood, extremely appreciated by residents.
Visits:***
Minimum 24 hours notice to visit in order to comply with the rules of the TAL.--------------------------------------------------------
New certificate of location ordered by the seller
-------------------------------------------------------- INCLUSIONS
4432: Light fixtures, curtain poles, medicine cabinet and wall cabinet in the bathroom, piano, Ikea shelving unit located in the rear extension, garden hose, wooden divider on the front terrace, refrigerator, dishwasher, washer, dryer (not plugged into the "220"), stove, BBQ, central sweeper and accessories. 4434: Wood divider on front deck, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, stove, PAX in bedroom, center sweeper and accessories EXCLUSIONS
4434: all tenants' belongings