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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100622304
/ 100622304
Reference:
EDEN-T100622304
Country:
FR
City:
Kembs
Postal code:
68680
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,993 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Joanna at ... Magnificent single-storey villa on the edge of the forest – Absolute calm, 5 bedrooms, sauna and exceptional natural setting
Treat yourself to a true haven of peace with this villa of 371 m², including 232 m² of living space, ideally located on the edge of the building zone, on the edge of the forest. On a plot of 1000 m², this property is a dream for lovers of nature and tranquility, while remaining close to amenities. With its 5 bedrooms and a wellness area with sauna, this villa invites you to relax, ideal for convivial evenings and exceptional moments on a daily basis.Outdoor setting and relaxation areas:
The garden, perfectly landscaped, is a space of absolute serenity with a large terrace of 38 m² overlooking the heated swimming pool of 8x4 m (depth from 1.20 to 1.80 m). Enjoy the 7.30 m² equipped summer kitchen with grill, plancha, deep fryer and refrigerator, ideal for warm evenings with family or friends. An 8.62 m² pool house, with a pizza oven, adds a convivial touch perfect for summer dinners. A gazebo and a summer garden complete this space, providing an ideal setting for relaxation.Spacious and welcoming interior:
The entrance to the villa opens onto a large living-dining room of 53 m² with fireplace, ideal for moments of sharing. The 17 m² kitchen, fully equipped and giving access to a 40 m² terrace with pergola, invites you to enjoy the outdoors for outdoor meals in an idyllic setting.Layout of the spaces:
On the ground floor, you will discover two comfortable bedrooms of 15 and 19 m², a spacious bathroom of 11 m², as well as a separate toilet. The ground floor, with a total surface area of 138 m², offers all the comforts of a single-storey life, with spaces bathed in light.A lower level of well-being and leisure:
The mezzanine of the villa has three additional bedrooms, thus offering a total of 5 bedrooms, perfect for hosting family and guests. A wellness area with sauna invites you to relax, offering an ideal setting to recharge your batteries. A leisure room of 29 m², a bedroom with private shower room of 24 m², another bedroom of 18 m², an additional shower room, a separate toilet and a fitness room complete this level dedicated to relaxation and comfort. A spacious garage of 35.60 m² with laundry room and boiler room adds a touch of functionality to this floor.Features and comfort:
This villa is equipped with high-end services, such as underfloor heating and a water softener, ensuring optimal comfort in all seasons. The annual fuel consumption amounts to 2230 €, testifying to good energy efficiency.
This exceptional property, with its 5 bedrooms, sauna and quality facilities, is the perfect place for moments of calm and conviviality on the edge of the forest. A unique residence where you can live on holiday, all year round!DPE carried out on 07-05-2024
132 kWhEP/m².an 24kg CO₂/m².an
Cost estimates €1,910/year min. €2,660/year max.Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente
Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag.
Außenbereich und Entspannungsräume :
Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1.20 bis 1.80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung.
Großzügiges und einladendes Interieur:
Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen.
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss :
Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab.
Ausstattung und Komfort:
Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt!Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. .
Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France.Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.Features:
- Terrace
- SwimmingPool View more View less Prenez contact avec votre conseillère en immobilier :
Joanna au ... Magnifique villa de plain-pied en bordure de forêt – Calme absolu, 5 chambres, sauna et cadre naturel exceptionnel
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa de 371 m², dont 232 m² habitables, idéalement située en limite de zone constructible, en bordure de forêt. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété est un rêve pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses 5 chambres et un espace bien-être avec sauna, cette villa invite à la détente, idéale pour des soirées conviviales et des moments d’exception au quotidien.Cadre extérieur et espaces de détente :
Le jardin, parfaitement aménagé, est un espace de sérénité absolue avec une grande terrasse de 38 m² surplombant la piscine chauffée de 8x4 m (profondeur de 1,20 à 1,80 m). Profitez de la cuisine d’été équipée de 7,30 m² avec grill, plancha, friteuse et réfrigérateur, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un pool house de 8,62 m², doté d'un four à pizza, ajoute une touche conviviale parfaite pour des dîners estivaux. Une gloriette et un jardin d’été complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre.Intérieur spacieux et accueillant :
L’entrée de la villa s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour des moments de partage. La cuisine de 17 m², entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola, vous invite à profiter des extérieurs pour des repas en plein air dans un cadre idyllique.Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 19 m², une salle de bain spacieuse de 11 m², ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 138 m², offre tout le confort d'une vie de plain-pied, avec des espaces baignés de lumière.Un niveau inférieur bien-être et loisirs :
L’entresol de la villa comprend trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 5 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Une pièce de loisir de 29 m², une chambre avec salle d’eau privative de 24 m², une autre chambre de 18 m², une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une salle de fitness complètent ce niveau dédié à la détente et au confort. Un garage spacieux de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage.Caractéristiques et confort :
Cette villa est dotée de prestations haut de gamme, telles qu'un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal en toutes saisons. La consommation de fioul annuelle s’élève à 2230 €, témoignant d'une bonne efficacité énergétique.
Cette propriété d’exception, avec ses 5 chambres, sauna et aménagements de qualité, est l'endroit rêvé pour des moments de calme et de convivialité en bordure de forêt. Une résidence unique où vivre comme en vacances, toute l'année !DPE réalisé le 07-05-2024
132 kWhEP/m².an 24kg CO₂/m².an
Estimations des couts 1 910 €/an min. 2 660€/an max.Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente
Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag.
Außenbereich und Entspannungsräume :
Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1,20 bis 1,80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung.
Großzügiges und einladendes Interieur :
Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein.
Raumaufteilung :
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen.
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss :
Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab.
Ausstattung und Komfort :
Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.Features:
- Terrace
- SwimmingPool Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:
Joanna unter ... Prächtige einstöckige Villa am Waldrand – Absolute Ruhe, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliche Naturkulisse
Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser Villa von 371 m², davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande der Bauzone, am Rande des Waldes. Auf einem Grundstück von 1000 m² ist dieses Anwesen ein Traum für Liebhaber von Natur und Ruhe, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zum Entspannen ein, ideal für gesellige Abende und außergewöhnliche Momente im Alltag.Außenbereich und Entspannungsbereiche:
Der perfekt angelegte Garten ist ein Raum absoluter Ruhe mit einer großen Terrasse von 38 m² mit Blick auf den beheizten Pool von 8x4 m (Tiefe von 1,20 bis 1,80 m). Genießen Sie die 7,30 m² große ausgestattete Sommerküche mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, ideal für warme Abende mit Familie oder Freunden. Ein 8,62 m² großes Poolhaus mit Pizzaofen sorgt für eine gesellige Note, die sich perfekt für ein Abendessen im Sommer eignet. Ein Pavillon und ein Sommergarten vervollständigen diesen Raum und bieten einen idealen Rahmen zum Entspannen.Geräumiges und einladendes Interieur:
Der Eingang zur Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Esszimmer von 53 m² mit Kamin, ideal für Momente des Teilens. Die 17 m² große, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola lädt Sie ein, die Natur für Mahlzeiten im Freien in einer idyllischen Umgebung zu genießen.Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m², ein geräumiges Badezimmer von 11 m² sowie eine separate Toilette. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 138 m² bietet mit lichtdurchfluteten Räumen den Komfort eines einstöckigen Lebens.Ein geringeres Maß an Wohlbefinden und Freizeit:
Das Zwischengeschoss der Villa verfügt über drei weitere Schlafzimmer und bietet somit insgesamt 5 Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung von Familien und Gästen eignen. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rahmen, um neue Energie zu tanken. Ein Freizeitraum von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad von 24 m², ein weiteres Schlafzimmer von 18 m², ein zusätzliches Duschbad, eine separate Toilette und ein Fitnessraum vervollständigen diese Etage, die der Entspannung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizungsraum verleiht dieser Etage einen Hauch von Funktionalität.Eigenschaften und Komfort:
Diese Villa ist mit High-End-Dienstleistungen wie Fußbodenheizung und Wasserenthärter ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten. Der jährliche Kraftstoffverbrauch beläuft sich auf 2230 €, was von einer guten Energieeffizienz zeugt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen 5 Schlafzimmern, der Sauna und den hochwertigen Einrichtungen ist der perfekte Ort für Momente der Ruhe und Geselligkeit am Rande des Waldes. Eine einzigartige Residenz, in der Sie das ganze Jahr über Urlaub machen können!DPE durchgeführt am 07.05.2024
132 kWhEP/m² und 24 kg CO₂/m²
Kostenvoranschläge 1.910 €/Jahr min. 2.660 €/Jahr max.Vertreter, der bei der RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809534944Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente
Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag.
Außenbereich und Entspannungsräume :
Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1.20 bis 1.80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung.
Großzügiges und einladendes Interieur:
Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen.
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss :
Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab.
Ausstattung und Komfort:
Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt!Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910,00 und 2660,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. .
Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Partnerschaft mit der LIBA&PARTNER AG Basel verkaufen wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich.Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de.Wir nutzen Matterport 3D-Touren und Drohnen für optimale Präsentationen. Unser Kreditvergleicher, der mit 30 Banken verbunden ist, garantiert Ihnen die besten Kreditkonditionen.Features:
- Terrace
- SwimmingPool Contact your real estate advisor:
Joanna at ... Magnificent single-storey villa on the edge of the forest – Absolute calm, 5 bedrooms, sauna and exceptional natural setting
Treat yourself to a true haven of peace with this villa of 371 m², including 232 m² of living space, ideally located on the edge of the building zone, on the edge of the forest. On a plot of 1000 m², this property is a dream for lovers of nature and tranquility, while remaining close to amenities. With its 5 bedrooms and a wellness area with sauna, this villa invites you to relax, ideal for convivial evenings and exceptional moments on a daily basis.Outdoor setting and relaxation areas:
The garden, perfectly landscaped, is a space of absolute serenity with a large terrace of 38 m² overlooking the heated swimming pool of 8x4 m (depth from 1.20 to 1.80 m). Enjoy the 7.30 m² equipped summer kitchen with grill, plancha, deep fryer and refrigerator, ideal for warm evenings with family or friends. An 8.62 m² pool house, with a pizza oven, adds a convivial touch perfect for summer dinners. A gazebo and a summer garden complete this space, providing an ideal setting for relaxation.Spacious and welcoming interior:
The entrance to the villa opens onto a large living-dining room of 53 m² with fireplace, ideal for moments of sharing. The 17 m² kitchen, fully equipped and giving access to a 40 m² terrace with pergola, invites you to enjoy the outdoors for outdoor meals in an idyllic setting.Layout of the spaces:
On the ground floor, you will discover two comfortable bedrooms of 15 and 19 m², a spacious bathroom of 11 m², as well as a separate toilet. The ground floor, with a total surface area of 138 m², offers all the comforts of a single-storey life, with spaces bathed in light.A lower level of well-being and leisure:
The mezzanine of the villa has three additional bedrooms, thus offering a total of 5 bedrooms, perfect for hosting family and guests. A wellness area with sauna invites you to relax, offering an ideal setting to recharge your batteries. A leisure room of 29 m², a bedroom with private shower room of 24 m², another bedroom of 18 m², an additional shower room, a separate toilet and a fitness room complete this level dedicated to relaxation and comfort. A spacious garage of 35.60 m² with laundry room and boiler room adds a touch of functionality to this floor.Features and comfort:
This villa is equipped with high-end services, such as underfloor heating and a water softener, ensuring optimal comfort in all seasons. The annual fuel consumption amounts to 2230 €, testifying to good energy efficiency.
This exceptional property, with its 5 bedrooms, sauna and quality facilities, is the perfect place for moments of calm and conviviality on the edge of the forest. A unique residence where you can live on holiday, all year round!DPE carried out on 07-05-2024
132 kWhEP/m².an 24kg CO₂/m².an
Cost estimates €1,910/year min. €2,660/year max.Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente
Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag.
Außenbereich und Entspannungsräume :
Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1.20 bis 1.80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung.
Großzügiges und einladendes Interieur:
Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen.
Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss :
Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab.
Ausstattung und Komfort:
Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt!Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. .
Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France.Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.Features:
- Terrace
- SwimmingPool