PICTURES ARE LOADING...
Office & commercial space for sale in Marousi
USD 110,468
Office & Commercial space (For sale)
Reference:
EDEN-T100689313
/ 100689313
Reference:
EDEN-T100689313
Country:
GR
City:
Marousi
Postal code:
151 24
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property size:
323 sqft
Lot size:
323 sqft
Rooms:
1
Bathrooms:
1
Floor:
4
- Double-glazed windows providing better insulation.
- Flooring made of tiles and wood, combining aesthetics with functionality.
- Window frames made of aluminum and wood for reliability and durability.The view from the property is impressive, offering panoramic views of the mountains, greenery, and the urban landscape. The property is located on a commercial street, providing easy access to nearby public transport and shopping centers.-Suitability and Potential Uses-A unique opportunity: Renovation of Commercial Office for sale or converted into residential for Golden Visa.
The office is suitable for corporate offices, accommodations, or even investment purposes. The possibility of converting it into a residence makes it ideal in case you are looking for an alternative source of income or a living space for tourists. It can easily be included in subsidy programs. Read more: https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Neighborhood and Access-The Marousi area is known for its modern infrastructure and close proximity to the city center and shopping centers. Access is available via paved roads, facilitating traffic and connection to other areas of Athens.This renovable property can be transformed into a profitable living or professional space, promoting the growth of your investment portfolio and returns from the property. Don't miss the opportunity to take advantage of this chance! View more View less Ανακαίνιση Επαγγελματικού Γραφείου η αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα και Goden Visa: Μια Μοναδική ΕυκαιρίαΑυτή η επαγγελματική ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Με ID 1112829, το γραφείο αυτό είναι διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή του Αμαρουσίου, στην Αθήνα, στην Αττική. Το γραφείο έχει έκταση 30 τ.μ. και η τιμή πώλησης είναι 102.000 ευρώ, που σημαίνει 3.400 ευρώ ανά τ.μ. -Περιγραφή Ιδιοκτησίας-Το γραφείο βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας κατασκευής του 1984. Είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας έτσι στον χρήστη άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Διαθέτει 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο και είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή για μετατροπή σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για εισόδημα ή τουριστική εκμετάλλευση. Οι εσωτερικές σκάλες προσφέρουν πρόσβαση σε κοινούς χώρους του κτιρίου και δίνουν τη δυνατότητα ευκολότερης μετακίνησης.-Ενεργειακή Απόδοση-Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η, γεγονός που σημαίνει ότι χρειάζεται ανα renovation προκειμένου να βελτιωθεί η ενεργειακή του απόδοση. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για την ένταξή του σε προγράμματα επιδότησης, κάτι που διευκολύνει ακόμα περισσότερο την ανακαίνιση και τη μετατροπή του σε ελκυστική κατοικία.-Χαρακτηριστικά και Υλικοί Πόροι-Η κατασκευή του γραφείου περιλαμβάνει τα εξής χαρακτηριστικά:
- Διπλά τζάμια παρέχοντας καλύτερη μόνωση.
- Πατώματα από πλακάκι και ξύλο, συνδυάζοντας αισθητική και λειτουργικότητα.
- Κουφώματα από αλουμίνιο και ξύλο για αξιοπιστία και ανθεκτικότητα.Η θέα από το ακίνητο είναι εντυπωσιακή, προσφέροντας πανοραμική θέα στο βουνό, το πράσινο και το αστικό τοπίο. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, γεγονός που της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές συγκοινωνίες και εμπορικά κέντρα.-Καταλληλότητα και Πιθανές Χρήσεις-Μια μοναδική ευκαιρία: Ανακαίνιση Εμπορικού Γραφείου προς πώληση ή μετατροπή σε κατοικία για Golden Visa.
Το γραφείο είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, καταλύματα, ή ακόμα και επενδυτικούς σκοπούς. Η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία το καθιστά ιδανικό σε περίπτωση που αναζητάτε εναλλακτική πηγή εισοδήματος ή χώρο διαβίωσης για τουρίστες. Μπορεί εύκολα να ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτήσεων: https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Γειτονιά και Πρόσβαση-Η περιοχή του Αμαρουσίου είναι γνωστή για τις σύγχρονες υποδομές και την κοντινή απόσταση από κέντρο πόλης και εμπορικά κέντρα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων, διευκολύνοντας την κυκλοφορία και τη σύνδεση με άλλες περιοχές της Αθήνας.Αυτή η ανακαινιστέα ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί σε έναν προσοδοφόρο χώρο κατοικίας ή επαγγελματικής δραστηριότητας, ευνοώντας την ανάπτυξη του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου και την απόδοση από το ακίνητο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε αυτήν την ευκαιρία! This commercial property offers an exceptional investment opportunity. With ID 1112829, this office is available for sale in the area of Marousi, Athens, in Attica. The office has an area of 30 sq.m., and the selling price is €102,000, which translates to €3,400 per sq.m.-Property Description-The office is located on the 4th floor of a building constructed in 1984. It is bright and airy, providing ample natural light and a pleasant sense of space. It features 1 room, 1 bathroom, and is ideal for professional use or conversion into a residence, making it suitable for income generation or tourist exploitation. The internal stairs allow access to common areas of the building, facilitating easier movement.-Energy Performance-The property has an energy certificate of category H, indicating that it requires renovation to improve its energy performance. This characteristic is particularly useful for its inclusion in subsidy programs, which makes the renovation and conversion into an attractive residence even easier.-Characteristics and Material Resources-The office possesses the following features:
- Double-glazed windows providing better insulation.
- Flooring made of tiles and wood, combining aesthetics with functionality.
- Window frames made of aluminum and wood for reliability and durability.The view from the property is impressive, offering panoramic views of the mountains, greenery, and the urban landscape. The property is located on a commercial street, providing easy access to nearby public transport and shopping centers.-Suitability and Potential Uses-A unique opportunity: Renovation of Commercial Office for sale or converted into residential for Golden Visa.
The office is suitable for corporate offices, accommodations, or even investment purposes. The possibility of converting it into a residence makes it ideal in case you are looking for an alternative source of income or a living space for tourists. It can easily be included in subsidy programs. Read more: https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Neighborhood and Access-The Marousi area is known for its modern infrastructure and close proximity to the city center and shopping centers. Access is available via paved roads, facilitating traffic and connection to other areas of Athens.This renovable property can be transformed into a profitable living or professional space, promoting the growth of your investment portfolio and returns from the property. Don't miss the opportunity to take advantage of this chance! Reforma de un Despacho Profesional, el cambio de uso en un piso y el Visado de Godén: Una oportunidad únicaEsta propiedad comercial representa una excelente oportunidad para invertir. Con ID 1112829, esta oficina está disponible para la venta en el área de Maroussi, Atenas, Ática. La oficina tiene una superficie de 30 m² y el precio de venta es de 102.000 euros, lo que supone 3.400 euros por m². -Descripción de la propiedad-La oficina está ubicada en el 4º piso de un edificio de apartamentos construido en 1984. Es luminoso y aireado, por lo que ofrece al usuario mucha luz natural y una agradable sensación de espacio. Cuenta con 1 habitación, 1 baño y es ideal para uso profesional o para conversión en residencia, lo que lo hace apto para ingresos o explotación turística. Las escaleras internas ofrecen acceso a las áreas comunes del edificio y permiten un movimiento más fácil.-Rendimiento energético-El inmueble cuenta con certificado energético de categoría H, lo que significa que necesita una reforma para mejorar su eficiencia energética. Esta característica es particularmente útil para la inclusión en programas de subsidios, lo que facilita aún más su renovación y conversión en un hogar atractivo.-Características y Recursos Materiales-La construcción del gabinete incluye las siguientes características:
- Doble acristalamiento que proporciona un mejor aislamiento.
- Suelos de baldosas y madera, combinando estética y funcionalidad.
- Marcos de aluminio y madera para mayor confiabilidad y durabilidad.Las vistas desde la propiedad son impresionantes, ofreciendo vistas panorámicas de la montaña, la vegetación y el paisaje urbano. La propiedad está ubicada en una calle comercial, lo que le da fácil acceso al transporte público cercano y a los centros comerciales.-Idoneidad y posibles usos-Una oportunidad única: Renovación de una Oficina Comercial en venta o conversión en residencia para Golden Visa.
La oficina es adecuada para oficinas corporativas, alojamiento o incluso con fines de inversión. La posibilidad de convertirlo en una residencia lo hace ideal en caso de que estés buscando una fuente alternativa de ingresos o espacio habitable para turistas. Se puede incluir fácilmente en los programas de subvenciones: https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Barrio y acceso-La zona de Maroussi es conocida por su moderna infraestructura y su proximidad al centro de la ciudad y a los centros comerciales. El acceso se realiza a través de carreteras asfaltadas, lo que facilita el tráfico y la conexión con otras zonas de Atenas.Esta propiedad renovada se puede convertir en un lucrativo espacio residencial o comercial, favoreciendo el crecimiento de su cartera de inversiones y la rentabilidad de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de aprovechar esta oportunidad! Rénovation d’un bureau professionnel, changement d’usage dans un appartement et Goden Visa : une opportunité uniqueCet immobilier commercial représente une excellente opportunité d’investissement. Avec ID 1112829, ce bureau est disponible à la vente dans la région de Maroussi, Athènes, Attique. Le bureau a une superficie de 30 m² et le prix de vente est de 102.000 euros, soit 3.400 euros par m². -Description de la propriété-Le bureau est situé au 4ème étage d’un immeuble d’appartements construit en 1984. Il est lumineux et aéré, offrant ainsi à l’utilisateur beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d’espace. Il dispose de 1 chambre, 1 salle de bain et est idéal pour un usage professionnel ou pour la conversion en résidence, ce qui le rend adapté à des revenus ou à l’exploitation touristique. Les escaliers intérieurs offrent un accès aux espaces communs du bâtiment et permettent de se déplacer plus facilement.-Rendement énergétique-La propriété dispose d’un certificat énergétique de catégorie H, ce qui signifie qu’elle doit être rénovée afin d’améliorer son efficacité énergétique. Cette caractéristique est particulièrement utile pour l’inclusion dans les programmes de subventions, ce qui facilite encore plus la rénovation et la conversion en une maison attrayante.-Caractéristiques et ressources matérielles-La construction de l’armoire comprend les caractéristiques suivantes :
- Double vitrage offrant une meilleure isolation.
- Sols carrelés et en bois, alliant esthétique et fonctionnalité.
- Cadres en aluminium et en bois pour plus de fiabilité et de durabilité.Les vues de la propriété sont impressionnantes, offrant une vue panoramique sur la montagne, la verdure et le paysage urbain. La propriété est située dans une rue commerçante, ce qui lui permet d’accéder facilement aux transports en commun et aux centres commerciaux à proximité.-Adéquation et utilisations possibles-Une opportunité unique : Rénovation d’un Bureau Commercial à vendre ou conversion en résidence pour Golden Visa.
Le bureau convient aux bureaux d’entreprise, à l’hébergement ou même à des fins d’investissement. La possibilité de le convertir en résidence le rend idéal si vous recherchez une source alternative de revenus ou un espace de vie pour les touristes. Il peut facilement être inclus dans les programmes de subvention : https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Quartier et accès-Le quartier de Maroussi est connu pour son infrastructure moderne et sa proximité avec le centre-ville et les centres commerciaux. L’accès se fait par des routes goudronnées, facilitant la circulation et la connexion avec d’autres quartiers d’Athènes.Cette propriété rénovée peut être convertie en un espace résidentiel ou commercial lucratif, favorisant la croissance de votre portefeuille d’investissement et le rendement de la propriété. Ne manquez pas l’occasion de profiter de cette opportunité ! Ristrutturazione di uno Studio Professionale, cambio di destinazione d'uso in un appartamento e Goden Visa: un'opportunità unicaQuesto immobile commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Con ID 1112829, questo ufficio è disponibile per la vendita nella zona di Maroussi, Atene, Attica. L'ufficio ha una superficie di 30 mq e il prezzo di vendita è di 102.000 euro, il che significa 3.400 euro al mq. -Descrizione della proprietà-L'ufficio si trova al 4° piano di un condominio costruito nel 1984. È luminoso e arioso, offrendo così all'utente molta luce naturale e un piacevole senso di spazio. Dispone di 1 camera, 1 bagno ed è ideale per uso professionale o per la conversione in residenza, il che lo rende adatto al reddito o allo sfruttamento turistico. Le scale interne offrono l'accesso alle aree comuni dell'edificio e consentono spostamenti più agevoli.-Efficienza energetica-L'immobile ha un certificato energetico di categoria H, il che significa che necessita di ristrutturazione al fine di migliorarne l'efficienza energetica. Questa funzione è particolarmente utile per l'inclusione nei programmi di sovvenzione, il che rende ancora più facile ristrutturarla e convertirla in una casa attraente.-Caratteristiche e risorse materiali-La costruzione dell'armadio include le seguenti caratteristiche:
- Doppi vetri per un migliore isolamento.
- Pavimenti piastrellati e in legno, che combinano estetica e funzionalità.
- Telai in alluminio e legno per affidabilità e durata.Le viste dalla proprietà sono impressionanti e offrono viste panoramiche sulla montagna, sul verde e sul paesaggio urbano. La struttura si trova in una via dello shopping, che le consente di raggiungere facilmente i vicini mezzi pubblici e centri commerciali.-Idoneità e possibili impieghi-Un'opportunità unica: Ristrutturazione di un Ufficio Commerciale in vendita o conversione in residenza per Golden Visa.
L'ufficio è adatto per uffici aziendali, alloggi o anche per scopi di investimento. La possibilità di convertirlo in residenza lo rende ideale nel caso in cui si stia cercando una fonte alternativa di reddito o uno spazio abitativo per i turisti. Può essere facilmente incluso nei programmi di sovvenzione: https:// ... /ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo-Quartiere e accesso-La zona di Maroussi è nota per le sue moderne infrastrutture e la vicinanza al centro città e ai centri commerciali. L'accesso avviene tramite strade asfaltate, facilitando il traffico e il collegamento con altre zone di Atene.Questa proprietà ristrutturata può essere convertita in un redditizio spazio residenziale o commerciale, favorendo la crescita del tuo portafoglio di investimenti e il rendimento dell'immobile. Non perdere l'occasione di approfittare di questa opportunità!