4 bd
2,573 sqft
USD 445,609
2 r
2,443 sqft
2 r
2,637 sqft
3 bd
2,799 sqft
Alignment｜North-South Lot | 199 m2 (2,145 ft2)
Width x length | 5.85 m x 35 m
Construction | 213 m2 (2,289 ft2) HIGHLIGHTS EXCELLENT LOCATION IN SANTA ANA NEIGHBORHOOD BRAND NEW – FIRST OCCUPANCY ALL NEW APPLIANCES (WASHER, FRIDGE, STOVE, …) TRANQUIL CENTRAL, LOW-MAINTENANCE GARDEN BRIGHT AND AIRY INTERIORS ALL DOCUMENTS AND TITLE ARE UP TO DATE HOUSE AND LOT Spacious living room/receiver area Indoor garden enhancing the home’s natural appeal Open-concept, fully equipped kitchen with marble countertops, cooking island and dining area Pantry/Utility room with washer/dryer Covered terrace Half bathroom Storage room Two-story casita with two cozy bedrooms, both with en-suite bathrooms Quiet, easy-to-maintain garden featuring a filtered pool with Chukum finish GENERAL FEATURES Abundant natural light thanks to wide-opening windows and indoor gardens Fully equipped kitchen with brand-new, modern appliances, including a refrigerator, stove, oven, sink, cooker hood, and microwave Brand new Washer/dryer combo included Air conditioning and ceiling fans Colonial-style facade High, beamed ceilings (receiver/living room) Beautiful Chukum finishes throughout, giving the home a warm, cozy feel Pasta tile accents Water tank (Tinaco) City water (untreated) Bio-septic tank High-speed internet via fiber optic cable Clear title, ready for transfer LOCATION HISTORICAL CENTER | PROPERTY LOCATION Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property holds a prime location in the heart of Mérida's historic center on Calle 43, just a short stroll away from Santa Ana, Paseo de Montejo, and the brand-new gastronomy pedestrian zone featuring Mérida's finest and most exquisite restaurants. Crossing Paseo de Montejo, the street also leads straight to the likewise brand-new, fantastic Gran Parque La Plancha. This desirable neighborhood is known for its abundance of beautifully restored colonial homes. All major tourist attractions are conveniently located within walking distance. The location is an ideal choice for a Bed & Breakfast, Airbnb, or similar venture. It offers a delightful living experience for those seeking a vibrant, colorful, and meticulously restored Centro neighborhood. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de Santa Ana｜350 m (1,148 ft) Paseo de Montejo｜400 m (1,312 ft) Remate, New Gastronomy Zone｜750 m (2,461 ft) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜850 m (2,789 ft) Mérida English Library (MEL)｜900 m (2,953 ft) Gran Parque La Plancha｜950 m (3,117 ft) Parque de Santa Lucía｜950 m (3,117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Mérida International Airport｜8.3 km (5.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
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Features:
- Garden
- Dishwasher
- Guest Suites
- Dining Room
- Washing Machine
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Internet View more View less Quinta Colonial ist eine wunderschöne, brandneue Immobilie in Méridas begehrtem Viertel Santa Ana, nur drei Blocks vom berühmten Paseo de Montejo entfernt. Das Haus bietet neben dem Charm des Erstbezugs einen ruhigen, pflegeleichten Garten mit einem gefilterten Pool in Chukum-Optik. Die hellen, luftigen Innenräume des Hauses sind dank weit zu öffnender Fenster und Innengärten mit natürlichem Licht gefüllt. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie das geräumige Wohnzimmer mit hohen mit hohen Balkendecken und schönen akzentuierten Pastafliesen, die gemeinsam eine warme, koloniale Atmosphäre schaffen. Die offene Küche, die mit brandneuen Geräten ausgestattet ist, umfasst Marmorarbeitsplatten, eine Kochinsel und einen Essbereich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschinen-/Trockner-Kombination, ein Abstellraum überdachte Terrasse für den Aufenthalt im Freien. Eine zweigeschossige Casita im hinteren Grundstücksbereich bietet den Bewohnern zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Deckenventilatoren und Highspeed-Glasfaser-Internet sorgen für Komfort und Effizienz. Alle Papiere der Immobilie sind auf dem neusten Stand, was eine reibungslose Kaufabwicklung sicherstellt. Ob zur Eigennutzung oder als Mietinvestition, Quinta Colonial bietet eine einzigartige Mischung aus Stil, Komfort und Lage. FAKTEN Baujahr｜2024
Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 199 m2 (2,145 ft2)
Breite x Länge |5.85 m x 35 m
Konstruktion |213 m2 (2,289 ft2) HIGHLIGHTS AUSGEZEICHNETE LAGE IN SANTA ANA NACHBARSCHAFT BRANDNEU – ERSTER BEZUG KOMPLETT NEUE GERÄTE (WASCHMASCHINE, KÜHLSCHRANK, HERD, …) RUHIGER, ZENTRALER, PFLEGLEICHTER GARTEN HELLE UND LUFTIGE INNENRÄUME ALLE DOKUMENTE UND TITEL SIND AUF DEM NEUESTEN STAND HAUS UND GRUNDSTÜCK Geräumiger Wohn-/Empfangsbereich Innengarten, der die natürliche Ausstrahlung des Hauses unterstreicht Offene, voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatten, Kochinsel und Essbereich Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner Überdachte Terrasse WC Abstellraum Zweistöckige Casita mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad Ruhiger, pflegeleichter Garten mit gefiltertem Pool mit Chukum-Finish ALLGEMEINE MERKMALE Reichlich natürliches Licht dank weit zu öffnender Fenster und Innen Gärten Voll ausgestattete Küche mit brandneuen, modernen Geräten, darunter Kühlschrank, Herd, Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube und Mikrowelle Brandneue Waschmaschine/Trockner-Kombination inklusive Klimaanlage und Deckenventilatoren Fassade im Kolonialstil Hohe Balkendecken (Empfänger/Wohnzimmer) Schöne Chukum-Oberflächen im gesamten Haus, die dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen Akzente aus Pasta-Fliesen Wassertank (Tinaco) Stadtwasser (unbehandelt) Biologische Klärgrube Highspeed-Internet über Glasfaserkabel Klarer Titel, bereit zur Übertragung STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LAGE IMMOBILIE Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 43, nur einen kurzen Spaziergang von Santa Ana, dem Paseo de Montejo und der brandneuen Gastronomie-Fußgängerzone mit Méridas besten und exquisitesten Restaurants, entfernt. Über den Paseo de Montejo hinweg führt die Straße auch direkt zu dem ebenfalls brandneuen, fantastischen Gran Parque La Plancha. Dieses begehrte Viertel ist bekannt für seine vielen wunderschön restaurierten Häuser im Kolonialstil. Alle wichtigen Touristenattraktionen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Lage ist ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast, Airbnb oder ähnlicher Unternehmungen. Sie bietet ein herrliches Wohnerlebnis für alle, die in einem lebendige, farbenfrohen und sorgfältig restaurierten Centro-Viertel leben möchten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de Santa Ana｜350 m (1,148 ft) Paseo de Montejo｜400 m (1,312 ft) Remate, neue Gastronomiezone｜750 m (2,461 ft) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜850 m (2,789 ft) Mérida English Library (MEL)｜900 m (2,953 ft) Gran Parque La Plancha｜950 m (3,117 ft) Parque de Santa Lucía｜950 m (3,117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜8.3 km (5.2 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias
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Features:
- Garden
- Dishwasher
- Guest Suites
- Dining Room
- Washing Machine
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Internet Quinta Colonial es una propiedad nueva e impresionante ubicada en el codiciado barrio de Santa Ana de Mérida, a solo tres cuadras del icónico Paseo de Montejo. Esta casa de nueva construcción ofrece primera ocupación y cuenta con un tranquilo jardín de bajo mantenimiento con una piscina filtrada con acabado Chukum. Los interiores luminosos y aireados de la casa están llenos de luz natural, gracias a las amplias ventanas y los jardines interiores. En el interior, la propiedad cuenta con una amplia sala de estar con techos altos con vigas y hermosos detalles de baldosas de pasta, creando un ambiente cálido y colonial. La cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos nuevos, incluye encimeras de mármol, una isla de cocina y un comedor perfecto para el entretenimiento. Las comodidades adicionales incluyen un lavadero con una combinación de lavadora / secadora, un trastero y una terraza cubierta para disfrutar al aire libre. Una casita de dos pisos ofrece dos acogedoras habitaciones, cada una con baño en suite, lo que brinda comodidad y privacidad para los invitados o familiares. Las comodidades modernas, como aire acondicionado, ventiladores de techo e Internet de fibra óptica de alta velocidad, garantizan comodidad y eficiencia. La propiedad está completamente documentada con un título de propiedad claro, lo que la convierte en una compra sin complicaciones. Ya sea para uso personal o como inversión de alquiler, Quinta Colonial ofrece una combinación única de estilo, comodidad y ubicación. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2024
Alineación｜Norte-Sur Lote | 199 m2 (2,145 ft2)
Frente x Fondo | 5.85 m x 35 m
Construcción | 213 m2 (2,289 ft2) DESTACADOS EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE SANTA ANA NUEVA – PRIMERA OCUPACIÓN TODOS LOS ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS (LAVADORA, REFRIGERADOR, ESTUFA, …) JARDÍN CENTRAL TRANQUILO DE BAJO MANTENIMIENTO INTERIORES LUMINOSOS Y VENTILADOS TODOS LOS DOCUMENTOS Y TÍTULOS ESTÁN AL DÍA CASA Y TERRENO Amplia sala de estar/área de recepción Jardín interior que realza el atractivo natural de la casa Cocina de concepto abierto totalmente equipada con encimeras de mármol, isla de cocina y comedor Despensa/cuarto de servicio con lavadora/secadora Terraza cubierta Medio baño Trastero Casita de dos pisos con dos acogedoras habitaciones, ambas con baño en suite Jardín tranquilo y de fácil mantenimiento que cuenta con una piscina filtrada con acabado Chukum CARACTERÍSTICAS GENERALES Abundante luz natural gracias a las amplias ventanas y jardines interiores Cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos y modernos, que incluyen refrigerador, estufa, horno, fregadero, campana extractora y microondas Combinación de lavadora y secadora nueva incluida Aire acondicionado y ventiladores de techo Fachada de estilo colonial Techos altos con vigas (recibidor/sala de estar) Hermosos acabados de Chukum en todas partes, que le dan a la casa una sensación cálida y acogedora Detalles de azulejos de pasta Tanque de agua (Tinaco) Agua de la ciudad (sin tratar) Fosa bioséptica Internet de alta velocidad a través de cable de fibra óptica Título limpio, listo para transferir UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad tiene una ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de Mérida en la calle 43, a pocos pasos de Santa Ana, Paseo de Montejo, y la nueva zona peatonal gastronómica con los mejores y más exquisitos restaurantes de Mérida. Cruzando el Paseo de Montejo, la calle conduce también directamente al también nuevo y fantástico Gran Parque La Plancha. Este deseable barrio es conocido por su abundancia de casas coloniales bellamente restauradas. Las principales atracciones turísticas se encuentran a poca distancia a pie. La ubicación es una opción ideal para un Bed & Breakfast, Airbnb, o empresa similar. Ofrece una experiencia de vida encantadora para aquellos que buscan un barrio Centro vibrante, colorido y meticulosamente restaurado. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de Santa Ana｜350 m (1,148 ft) Paseo de Montejo｜400 m (1,312 ft) Remate, zona gastronómica nueva｜750 m (2,461 ft) ADO Terminal Alterna Paseo 60｜850 m (2,789 ft) Mérida English Library (MEL)｜900 m (2,953 ft) Gran Parque La Plancha｜950 m (3,117 ft) Parque de Santa Lucía｜950 m (3,117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.3 km (5.2 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
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Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Features:
- Garden
- Dishwasher
- Guest Suites
- Dining Room
- Washing Machine
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Internet Quinta Colonial est une belle propriété flambant neuve située dans le quartier recherché de Santa Ana à Mérida, à seulement trois pâtés de maisons du célèbre Paseo de Montejo. En plus du charme de la première occupation, la maison offre un jardin calme et nécessitant peu d’entretien avec une piscine filtrée au look Chukum. Les intérieurs lumineux et aérés de la maison sont remplis de lumière naturelle grâce aux fenêtres à grande ouverture et aux jardins intérieurs. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par le salon spacieux avec de hauts plafonds à poutres apparentes et de beaux carreaux de pâtes accentués, qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse et coloniale. La cuisine américaine, équipée d’appareils électroménagers flambant neufs, comprend des comptoirs en marbre, un îlot de cuisson et un coin repas. Les autres commodités comprennent une buanderie avec une combinaison lave-linge / sèche-linge, une terrasse couverte pour la vie en plein air. Une casita de deux étages à l’arrière de la propriété offre aux résidents deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Les équipements modernes tels que la climatisation, les ventilateurs de plafond et l’Internet haut débit par fibre optique garantissent confort et efficacité. Tous les papiers de la propriété sont à jour, ce qui garantit un processus d’achat sans heurts. Que ce soit en tant que propriétaire occupant ou en tant qu’investissement locatif, Quinta Colonial offre un mélange unique de style, de confort et d’emplacement. FAITS Année de construction|2024
Orientation|Terrain Nord-Sud | 199 m2 (2 145 pi2)
Largeur x Longueur |5,85 m x 35 m
Construction |213 m2 (2 289 ft2) POINTS FORTS EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE QUARTIER DE SANTA ANA TOUT NEUF - PREMIÈRE OCCUPATION APPAREILS ENTIÈREMENT NEUFS (MACHINE À LAVER, RÉFRIGÉRATEUR, CUISINIÈRE, ...) JARDIN CALME, CENTRAL, FACILE À ENTRETENIR INTÉRIEURS LUMINEUX ET AÉRÉS TOUS LES DOCUMENTS ET TITRES SONT À JOUR MAISON ET TERRAIN Espace salon/réception spacieux Jardin intérieur qui met en valeur l’attrait naturel de la maison Cuisine ouverte entièrement équipée avec plans de travail en marbre, îlot et salle à manger Garde-manger/buanderie avec lave-linge/sèche-linge Terrasse couverte WC débarras Casita à deux étages avec deux chambres confortables, toutes deux avec salle de bains privative Salle de bain Jardin calme et nécessitant peu d’entretien avec piscine filtrée avec finition Chukum CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres à large ouverture et aux jardins intérieurs Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes flambant neufs, y compris réfrigérateur, cuisinière, four, évier, hotte aspirante et micro-ondes Combo laveuse/sécheuse tout neuf comprenant la climatisation et les ventilateurs de plafond Façade de style colonial Hauts plafonds à poutres apparentes (récepteur/salon) Belles finitions Chukum partout Maison qui donne à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable Accents de carreaux de pâtes Réservoir d’eau (Tinaco) Eau de ville (non traitée) Fosse septique biologique Internet haut débit via câble à fibre optique Titre clair, prêt pour la transmission LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété est située dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mérida sur la Calle 43, à quelques pas de Santa Ana, du Paseo de Montejo et de la toute nouvelle rue piétonne gastronomique avec les meilleurs et les plus exquis restaurants de Mérida. En passant par le Paseo de Montejo, la route mène également directement au fantastique Gran Parque La Plancha, qui est également tout nouveau. Ce quartier recherché est connu pour ses nombreuses maisons de style colonial magnifiquement restaurées. Toutes les principales attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. L’emplacement est idéal pour gérer une chambre d’hôtes, Airbnb ou des entreprises similaires. Il offre une expérience de vie agréable pour ceux qui veulent vivre dans un quartier Centro dynamique, coloré et soigneusement restauré. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Parque de Santa Ana|350 m (1 148 ft) Paseo de Montejo|400 m (1 312 ft) Remate, nouvelle zone de restauration|750 m (2 461 ft) Terminal d’autobus ADO Alterna Paseo 60|850 m (2 789 ft) Mérida English Library (MEL)|900 m (2 953 ft) Gran Parque La Plancha|950 m (3 117 ft) Parque de Santa Lucía|950 m (3 117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,75 mi) Aéroport international de Mérida|8,3 km (5,2 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
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E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.
Features:
- Garden
- Dishwasher
- Guest Suites
- Dining Room
- Washing Machine
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Internet Quinta Colonial is a brand-new, stunning property located in Mérida’s highly sought-after Santa Ana neighborhood, just three blocks from the iconic Paseo de Montejo. This newly constructed home offers first occupancy and boasts a tranquil, low-maintenance garden with a filtered Chukum-finish pool. The home’s bright, airy interiors are filled with natural light, thanks to wide-opening windows and indoor gardens. Inside, the property features a spacious living room with high beamed ceilings and beautiful pasta tile accents, creating a warm, colonial atmosphere. The open-concept kitchen, equipped with brand-new appliances, includes marble countertops, a cooking island, and a dining area perfect for entertaining. Additional amenities include a utility room with a washer/dryer combo, a storage room, and a covered terrace for outdoor enjoyment. A two-story casita offers two cozy bedrooms, each with en-suite bathrooms, providing comfort and privacy for guests or family members. Modern conveniences like air conditioning, ceiling fans, and high-speed fiber-optic internet ensure both comfort and efficiency. The property is fully documented with a clear title, making it a hassle-free purchase. Whether for personal use or as a rental investment, Quinta Colonial offers a unique blend of style, comfort, and location. For more information on the amenities as well as the location of the property, please see the FACTS and LOCATION sections below. FACTS Year of construction｜2024
Alignment｜North-South Lot | 199 m2 (2,145 ft2)
Width x length | 5.85 m x 35 m
Construction | 213 m2 (2,289 ft2) HIGHLIGHTS EXCELLENT LOCATION IN SANTA ANA NEIGHBORHOOD BRAND NEW – FIRST OCCUPANCY ALL NEW APPLIANCES (WASHER, FRIDGE, STOVE, …) TRANQUIL CENTRAL, LOW-MAINTENANCE GARDEN BRIGHT AND AIRY INTERIORS ALL DOCUMENTS AND TITLE ARE UP TO DATE HOUSE AND LOT Spacious living room/receiver area Indoor garden enhancing the home’s natural appeal Open-concept, fully equipped kitchen with marble countertops, cooking island and dining area Pantry/Utility room with washer/dryer Covered terrace Half bathroom Storage room Two-story casita with two cozy bedrooms, both with en-suite bathrooms Quiet, easy-to-maintain garden featuring a filtered pool with Chukum finish GENERAL FEATURES Abundant natural light thanks to wide-opening windows and indoor gardens Fully equipped kitchen with brand-new, modern appliances, including a refrigerator, stove, oven, sink, cooker hood, and microwave Brand new Washer/dryer combo included Air conditioning and ceiling fans Colonial-style facade High, beamed ceilings (receiver/living room) Beautiful Chukum finishes throughout, giving the home a warm, cozy feel Pasta tile accents Water tank (Tinaco) City water (untreated) Bio-septic tank High-speed internet via fiber optic cable Clear title, ready for transfer LOCATION HISTORICAL CENTER | PROPERTY LOCATION Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property holds a prime location in the heart of Mérida's historic center on Calle 43, just a short stroll away from Santa Ana, Paseo de Montejo, and the brand-new gastronomy pedestrian zone featuring Mérida's finest and most exquisite restaurants. Crossing Paseo de Montejo, the street also leads straight to the likewise brand-new, fantastic Gran Parque La Plancha. This desirable neighborhood is known for its abundance of beautifully restored colonial homes. All major tourist attractions are conveniently located within walking distance. The location is an ideal choice for a Bed & Breakfast, Airbnb, or similar venture. It offers a delightful living experience for those seeking a vibrant, colorful, and meticulously restored Centro neighborhood. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de Santa Ana｜350 m (1,148 ft) Paseo de Montejo｜400 m (1,312 ft) Remate, New Gastronomy Zone｜750 m (2,461 ft) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜850 m (2,789 ft) Mérida English Library (MEL)｜900 m (2,953 ft) Gran Parque La Plancha｜950 m (3,117 ft) Parque de Santa Lucía｜950 m (3,117 ft) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Mérida International Airport｜8.3 km (5.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
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Features:
- Garden
- Dishwasher
- Guest Suites
- Dining Room
- Washing Machine
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Internet