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House & single-family home for sale in Mont-Royal
USD 2,954,117
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100829077
/ 100829077
Reference:
EDEN-T100829077
Country:
CA
City:
Mont-Royal
Postal code:
H3P1V5
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,123 sqft
Lot size:
11,539 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
Refrigerator, stove, dishwasher, televisions mounted on the wall, washer and dryer, window coverings and light fixtures except the one in the dining room and the Murano light fixtures in the powder room. EXCLUSIONS
Light fixture and artwork in the dining room, Murano light fixtures in the powder room and microwave oven. View more View less Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale sise sur un terrain de plus de 11,500 pc, située sur une rue tranquille et convoitée de VMR face à un superbe parc. Avec son emplacement exceptionnel, ses rénovations et un terrain immense cette propriété est vraiment dans une classe à part. Vous serez séduits par sa charmante cuisine, de grandes salles de réception et une immense salle familiale idéale pour les soirées en famille. Cette demeure clé en mains présente 4 cac, 3 sdb et une exceptionnelle chambre des maîtres avec une vaste salle de bains. Vous y trouverez un garage pour 2 voitures. Voici une maison qui répond à tous vos besoins!Description:Spacieuse demeure familiale vous offrant un confort exceptionnel.*Rez-de-chaussée: plafond 9'pi.Le rez-de-chaussée vous offre une grande cuisine rénovée avec une abondance d'armoires, un ilôt central et un espace dînette très apprécié pour une famille; une chaleureuse salle familiale regardant l'immense jardin et de belles salles de réception. Le salon regarde le magnifique parc à l'avant de la maison et la cuisine et salle familiale donnent vue et accès à l'arrière jardin.
Une salle d'eau complète ce niveau.*2e étage: plafond 8'4"Une vaste chambre principale avec plafond spectaculaire de 11 pi., 2 très grands ''walk in'' et une immense salle de bains conçue en 2 parties. 2 autre chambres à coucher avec une salle de bains familiale et un excellent espace de rangement.
Laveuse et sécheuse à l'étage.
1 petit bureau complète cet étage, peut-être aussi une chambre à coucher.*Sous-sol: plafond de 7'2"Un sous-sol haut et lumineux. Une immense salle de jeux, une chambre à coucher avec walk-in, un placard en cèdre, une salle mécanique et une salle de bains avec douche.*Jardin: deux (2) très grandes terrasses en bois. Immense terrain.*Garage double, entrée en pavé-uni, stationnement pour 3 voitures.NB.Il y a déjà eu une piscine creusée dans le jardin.-Remarques, travaux d'entretien plus récents:1. En 2021 les Thermos des fenêtres ont été changés sauf pour les portes (pas de facture).2. En 2022 juillet : le balcon arrière a été remplacé incluant les bacs à fleurs et les deux premières marches (pas de facture).
3. Mai ou Juin 2023 la toiture refaite. (facture).4. Juin 2023 Demonfort on refait les marches du balcon (2 marches ont été réparées). Le pavé uni devant la porte a été aligné ainsi que les marches en pierres du balcon sur le côté de la maison. L'entrée du garage a été nettoyée pour enlever les mauvaises herbes et mettre du polymère (facture).5. Août 2023 acrylique en arrière de la maison au premier étage et le côté ont été refaits (facture).
6. Novembre 2023 réparation des deux fissures de la fenêtre en baie par Akton (facture et garantie).7. Février 2022 les lumières encastrées remplacées par des leds et isolation du plafond de la salle familiale (facture de l'électricien et entrepreneur.)
8. Février 2022 électricien est venu réparer ou faire une mise à jour de l'électricité dans la salle de bains (facture).9. Entretien du chauffage en 2023.10. Chauffage: électricité et air soufflé.11. Plancher chauffant: dans la salle de bains principale.12. Thermopompe centrale.13. AC centrale.Cette demeure vous offre confort, luxe et des espaces baignés de lumière grâce une grande fenestration plus un immense parc face à la propriété.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, télévisions au mur, laveuse et sécheuse, revêtements de fenêtres et fixtures électriques sauf luminaire de la salle à manger et les luminaires Murano dans la salle d'eau. EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger et cadres, les luminaires Murano dans la salle d'eau et le four micro-ondes. Welcome to this magnificent single-family home located on a lot of over 11,500 sq ft, situated on a quiet and sought-after street in TMR facing a beautiful park. With its exceptional location, renovations, and huge lot, this property truly stands out. You will be charmed by its delightful kitchen, large reception rooms, and a huge family room perfect for family evenings. This turnkey home features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and an exceptional master bedroom with a spacious bathroom. There is also a 2-car garage. Here is a home that meets all your needs!Description:Spacious family home offering exceptional comfort.*Ground Floor: 9' ceiling.The ground floor features a large renovated kitchen with abundant cabinetry, a central island, and a dinette area perfect for family meals; a cozy family room overlooking the expansive garden, and beautiful reception rooms. The living room faces the magnificent park at the front of the house, while the kitchen and family room provide views and access to the rear garden. A powder room completes this level.*Second Floor: 8'4" ceiling.A vast master bedroom with a spectacular 11 ft. ceiling, 2 very large walk-in closets, and an enormous renovated bathroom designed in two parts. There are 2 other bedrooms with a family bathroom and excellent storage space. Washer and dryer are located on this floor. A small office, which could also serve as a bedroom, completes this floor.*Basement: 7'2" ceiling.A high and bright basement. It includes a huge playroom, a bedroom with a walk-in closet, a cedar closet, a mechanical room, and a bathroom with a shower.*Garden: two very large wooden terraces. Incredible large yard.*Double garage, paved driveway, parking for 3 cars.Note:There was previously an in-ground pool in the garden.-Remarks, recent maintenance work:1. In 2021, the window Thermos were replaced except for the doors (no invoice).2. In July 2022, the rear balcony was replaced, including the flower boxes and the first two steps (no invoice).3. May or June 2023, the roof was redone (invoice).4. June 2023, Demonfort redid the balcony steps (2 steps were repaired), the paving in front of the door was aligned, as well as the stone steps of the balcony on the side of the house. The garage entrance was cleaned to remove weeds and apply polymer (invoice).5. August 2023, acrylic work on the rear of the house on the first floor and the side was redone (invoice).6. November 2023, two cracks in the bay window were repaired by Akton (invoice and warranty).7. February 2022, recessed lights were replaced with LEDs and the family room ceiling was insulated (electrician and contractor invoices).8. February 2022, an electrician updated the electrical work in the bathroom (invoice).9. Heating maintenance in 2023.10. Heating: electric and forced air.11. Heated floor in the master bathroom.12. Central heat pump.13. Central AC.This home offers comfort, luxury, and spaces bathed in natural light thanks to large windows, plus an immense park facing the property.**The living area is based on the floor area in the assessment role including the garage but excluding the basement. INCLUSIONS
Refrigerator, stove, dishwasher, televisions mounted on the wall, washer and dryer, window coverings and light fixtures except the one in the dining room and the Murano light fixtures in the powder room. EXCLUSIONS
Light fixture and artwork in the dining room, Murano light fixtures in the powder room and microwave oven.