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Office & commercial space for sale in Filderstadt
Office & Commercial space (For sale)
1 ba
Reference:
EDEN-T100946020
/ 100946020
Reference:
EDEN-T100946020
Country:
DE
City:
Filderstadt
Postal code:
70794
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Rooms:
2
Bathrooms:
1
Elevator:
Yes
Features:
- Lift View more View less Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Filderstadt-Bernhausen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 89 qm, welche sich über zwei große Einheiten, sowie ein WC erstrecken. Das besondere Highlight ist der große Garten, welcher ruhig gelegen ist und über eine große Terrassentür zu erreichen ist. Das Objekt ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage, Bewegungsmeldern, einer Fußbodenheizung, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch die Sanierungen in den letzten Jahren kann die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden. Unter anderem wurde die Verteileranlage kürzlich erneuert, es wurde eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade, Balkone und Fenster wurden aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Durch einziehen von Wänden kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,31 betragen. Ein Abstellraum, sowie Tiefgaragenplätze, welche optional erworben werden können, runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 144 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 47kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Features:
- Lift Ici, une unité commerciale dans la zone piétonne de Filderstadt-Bernhausen est maintenant disponible à la vente ! La propriété a une superficie totale d’environ 89 m², qui s’étend sur deux grandes unités, ainsi que des toilettes. Le point culminant est le grand jardin, qui est calme et accessible par une grande porte-fenêtre. La propriété est carrelée du sol au plafond et équipée de carreaux de haute qualité, d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvement, d’un chauffage par le sol, d’un câblage au sol, de prises suffisantes et d’un éclairage au plafond. En raison des rénovations de ces dernières années, la propriété peut être occupée directement ou louée. Entre autres, le système de distribution a été récemment renouvelé, un nouveau système de chauffage central au gaz et une installation photovoltaïque ont été installés, et la façade, les balcons et les fenêtres ont été entièrement rénovés. L’unité commerciale peut être utilisée de différentes manières : bureau, cabinet, espace de vente au détail, café, investissement en capital et bien plus encore, ici vous pouvez réaliser vos rêves ! En intégrant les murs, le plan d’étage peut être conçu selon vos propres idées. Les frais de maison mensuels sont de 250 et la réserve d’entretien s’élevait à 77.209.31 au 31.12.2022. Un débarras, ainsi que des places de parking souterraines, qui peuvent être achetées en option, complètent l’offre. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Les données sur la caractéristique énergétique : Valeur énergétique : 144 kWh/(m²·a), Consommation finale d’énergie électricité : 47kWh/(m²·a), Classe E, Type de bâtiment : Immeuble commercial, Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie, Source d’énergie : Gaz, Année de construction Générateur de chaleur : 2016.
Features:
- Lift Здесь на продажу выставлено коммерческое помещение в пешеходной зоне Фильдерштадт-Бернхаузен! Недвижимость имеет общую площадь около 89 кв.м., которая простирается на два больших блока, а также туалет. Особой изюминкой является большой тихий сад, в который можно попасть через большую дверь патио. Квартира выложена плиткой от пола до потолка и оборудована высококачественной плиткой, сигнализацией, датчиками движения, полами с подогревом, проводкой полов, достаточным количеством розеток и потолочным освещением. Благодаря ремонту в последние годы, недвижимость можно заселить напрямую или сдать в аренду. Среди прочего, недавно была обновлена распределительная система, установлена новая газовая система центрального отопления и фотоэлектрическая система, а также капитально отремонтированы фасад, балконы и окна. Коммерческое помещение можно использовать по-разному: офис, практика, торговое помещение, кафе, капиталовложения и многое другое, здесь вы сможете воплотить свои мечты в реальность! Втягивая стены, план этажа может быть разработан в соответствии с вашими собственными представлениями. Ежемесячная плата за жилье составляет 250, а резерв на содержание по состоянию на 31.12.2022 составил 77 209,31. Кладовая, а также подземные парковочные места, которые можно приобрести по желанию, дополняют предложение. Я вызвал у вас интерес? С нетерпением жду вашего ответа! Данные по энергетической характеристике: Энергетическая ценность: 144 кВтч/(м²·а), Конечное энергопотребление Электроэнергия: 47 кВт·ч/(м²·год), Класс E, Тип здания: Коммерческая недвижимость, Тип сертификата: Сертификат энергопотребления, Источник энергии: Газ, Год постройки Теплогенератор: 2016.
Features:
- Lift