USD 1,529,413
USD 1,326,587
USD 1,639,048
USD 1,260,806
USD 1,166,520
Features:
- Intercom View more View less Le Groupe VANEAU vous propose au pied du métro Saint Paul (Ligne 1), au 4e et dernier étage d'une charmante copropriété du XVIIIe siècle parfaitement entretenue, un appartement de 4 pièces de 75,35 m2 Loi Carrez (86,5 m2 au sol) entièrement rénové (les travaux seront terminés le 15 octobre). Orienté exclusivement sur cours intérieures, il se compose d'une entrée avec placard, beau séjour avec hauteurs sous plafonds entre 2,7 m et 4,7 m, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, bureau, grenier de 10,5 m2 (accessible par une chambre), salle de bains, salle de douche et deux wc indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. La copropriété est parfaitement entretenue (pas de travaux à prévoir) et dispose de racks à vélos dans la cour. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, son charme, son calme, sa luminosité et ses beaux volumes. DPE : C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 070 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1848 euros - Tantièmes : 467/10039 des parties communes générales - Taxe foncière : 1474 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de nos tarifs : ... VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Features:
- Intercom At the foot of the Saint Paul metro station (Line 1), on the 4th and top floor of a charming, perfectly maintained 18th century condominium, Groupe VANEAU offers a fully renovated 4-room apartment of 75.35 m2 Loi Carrez (86.5 m2 on the ground). Facing exclusively onto courtyards, it comprises an entrance hall with cupboard, attractive living room with ceiling heights between 2.7 m and 4.7 m, independent fitted and equipped kitchen, two bedrooms with cupboards, study, 10.5 m2 attic (accessible via a bedroom), bathroom, shower room and two independent WCs. A basement cellar completes this property. The high-quality renovation, carried out by Jouvence, a Cogedim company specializing in the refurbishment of exceptional properties, will include thermal and sound insulation, enabling a DPE C rating to be obtained. The work will be covered by a ten-year warranty. The condominium is perfectly maintained (no work required) and has bicycle racks in the courtyard. You'll particularly appreciate its sought-after location, charm, calm, brightness and spaciousness. ECD: C - Estimated annual energy costs: between €750 and €1,070 Loi ALUR: Number of lots in co-ownership: 36 - Annual co-ownership charges: €1,848 - Percentages: 467/10039 of general common areas - Property tax: €1,474 - No legal proceedings in progress. Buyer's fees: 3.6% incl. tax Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Details of our prices: ... VANEAU, prestige real estate since 1972. A major player in upmarket Parisian real estate for over 40 years, with more than 100 employees, VANEAU now has 25 branches and offices ideally located in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Brussels, Marrakech, Miami and Dubai.
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