USD 241,916
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101183354
/ 101183354
Reference:
EDEN-T101183354
Country:
FR
City:
Moree
Postal code:
41160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,002 sqft
Lot size:
3,348 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
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| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
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| Châteaudun | USD 116 | - |
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| Montoire-sur-le-Loir | USD 109 | - |
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| Orléans | USD 254 | USD 286 |
| La Ferté-Bernard | USD 139 | - |
| Nogent-le-Rotrou | USD 124 | - |
| Amboise | USD 208 | - |
DESCRIPTIF
entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .
2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .
1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre
grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier
2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .
Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .
POINTS FORTS :
jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg
superbe terrasse couverte de 80 m2
proximité commerces , école
chambre et salle d'eau en rez de chaussée
charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet
2 entrées indépendantes sur 2 rues
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )
BUDGET :
229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 381 514
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ... ou par mail à ...
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° ... , Carte professionnelle T et G n=° CPI ... CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - . View more View less Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .
DESCRIPTIF
entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .
2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .
1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre
grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier
2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .
Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .
POINTS FORTS :
jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg
superbe terrasse couverte de 80 m2
proximité commerces , école
chambre et salle d'eau en rez de chaussée
charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet
2 entrées indépendantes sur 2 rues
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )
BUDGET :
229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 381 514
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MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° ... , Carte professionnelle T et G n=° CPI ... CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - . Nadège Fontaine presenteert dit mooie en grote oude huis, gerenoveerd met smaak en originaliteit, omheinde tuin met bloemen zonder tegenover, overdekt terras van 80 m2, midden in het centrum van het dorp, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
BESCHRIJVEND
Entree aan de tuinzijde via de binnenplaats veranda waardoor de auto overdekt kan worden geparkeerd, werkplaats 50 m2, kelder 26 m2, prachtig beschut terras alles in hout, waterput.
2e entree begane grond: woonkamer van 58 m2 inclusief ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel en 2e woonkamer met uitzicht op de tuin, slaapkamer, doucheruimte en apart hangend toilet.
1e verdieping: master suite met doucheruimte en toilet, inloopdouche en kleedkamer met raam
Grote kamer van 30 m2 voor slaapkamer, speelkamer of kantoor, nog een slaapkamer en zolder
2e verdieping: overloop met apart toilet, doucheruimte, 2 slaapkamers
SITUATIE:
Morea ligt op 20 minuten van Vendôme en Châteaudun, biedt alle winkels: bakker, supermarkt, apotheek, slager, bar-tabac, pizzeria, kapper, schoonheidsspecialiste, alle diensten: postkantoor, afvalverwerkingscentrum, dokter, tandheelkundig centrum, banken, verzekeringen, garages, technische controle, veel ambachtslieden, camping; Om nog maar te zwijgen van kleuter- en basisschool, universiteit, recreatiecentrum, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten, bibliotheek. Op het gebied van vrije tijd zult u het meer waarderen, het strand met zwemmen onder toezicht en in het seizoen het restaurant-frituur en op 10 minuten afstand het watercentrum van Cloyes sur le Loir.
Grote steden: Blois op 35 minuten afstand, Orléans op 45 minuten afstand, Tours op 1 uur en 15 minuten en Parijs op 1 uur en 10 minuten met TGV- en TER-stations in de buurt.
STERKTES:
Intieme en landelijke tuin in het hart van het stadscentrum
Schitterend overdekt terras van 80 m2
Dicht bij winkels , School
Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond
charme van het oude: balken, terracotta tegels, parket
2 onafhankelijke ingangen in 2 straten
DIAGNOSTIEK:
primair energieverbruik D ( 222 kWh/m2/jaar )
broeikasgasemissie D ( 38 kgCO2/m2/jaar )
BEGROTING:
229 000 euro makelaarskosten inbegrepen, d.w.z. 220 213,50 euro zonder kosten of 3,99 % TTC ten laste van de koper
MANDAAT 381 514
Voor meer informatie, contacteer Nadège Fontaine op ... of per e-mail op ...
JURIDISCHE MEDEDELING:
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nadège Fontaine die handelt bij het nationale vastgoednetwerk SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n=° ... , Carte professionnelle T et G n=° CPI ... CCI Nantes- St Nazaire, Galian Guarantee, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Nadège FONTAINE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BLOIS 349 476 135 - .