USD 1,303,002
4 bd
1,722 sqft
La maison principale, un ancien pavillon de chasse datant de l'epoque de Louis XV, a ete ensuite agrandie par l'arriere. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussee : une belle piece a vivre avec cheminee s'ouvrant d'un cote sur une cuisine equipee et sur une belle terrasse devant la maison, et se poursuit sur deux chambres en enfilade et a l'arriere, une salle de bain avec wc. A l'etage, cote sud, deux chambres, une salle de douche avec wc. A l'etage, cote nord, accessible principalement par une entree a l'arriere se trouve un appartement comprenant une piece a vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC.
La dependance comprend une grande piece pouvant etre amenagee, une kitchenette, une salle de douche et un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Compte tenu des regles d'urbanisme actuelles, il est seulement possible construire une piscine dans un rayon de 20m autour du bati existant .
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 EUR et 4330 EUR par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement très énergivore (classe G).
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au ... ou Elena Lorthiois (agent mandataire ADC ... au ... pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ... Rare for sale - 5 minutes from the center of Aix-en-Provence, on a superb enclosed and wooded plot of 3620 m2, superb house with a surface area of 130m2, also including an outbuilding of 30m2, a garage of 17m2, an old basin converted into a storage room, a washhouse, a basin, a greenhouse and a carport. The main house, a former hunting lodge dating from the time of Louis XV, was then extended from the back. On two levels, it includes on the ground floor: a beautiful living room with fireplace opening on one side onto a fitted kitchen and a beautiful terrace in front of the house, and continues on two adjoining bedrooms and at the back, a bathroom with toilet. Upstairs, on the south side, two bedrooms, a shower room with toilet. Upstairs, on the north side, accessible mainly by an entrance at the back, is an apartment comprising a living room with open kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. The outbuilding includes a large room that can be converted, a kitchenette, a shower room and a toilet. Renovation work is to be expected. Given current town planning regulations, it is only possible to build a swimming pool within a radius of 20m around the existing building. Amount of annual energy expenditure for standard use between EUR3,170 and EUR4,330 per year, average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscriptions included). Very energy-intensive accommodation (class G). Agency fees charged to the seller included in the price. This property is presented to you by Astone Immobilier, a digital real estate agency. Contact Isabelle Duprat on ... or Elena Lorthiois (ADC agent ... on ... to visit it. Contact Astone Immobilier by email at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website, ...