USD 1,408,328
USD 1,330,148
USD 1,370,324
USD 1,335,577
USD 1,693,903
USD 1,400,728
Nichée au fond d'une impasse très calme en deuxième ligne, elle est à l'abri des nuisances tout en étant proche des commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun, port et sentier du littoral.
La maison, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste séjour de plus de 60m2 donnant sur une terrasse avec piscine, de cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Vous retrouvez également un garage séparé.
Aucun travaux à prévoir, elle est en parfait état.
À seulement 10 minutes en voiture des plages du Pyla et à 5 minutes d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique très économique.
Le terrain, entièrement clôturé, offre intimité et sécurité.
DPE 33 kWhEP/m².an (A)
GES 1 kg CO2/m².an (A)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530€ et 760€ par an
Honoraires charge vendeur.
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Located in the city center, immediately close to the market square and Gambetta square, this architect-designed house built in 2021 offers a peaceful and privileged living environment.Nestled at the end of a very quiet dead-end street, it is sheltered from disturbances while being close to amenities: shops, market, schools, public transport, port, and coastal trail.The house, spread over two levels, features a spacious living room of more than 60m2 opening onto a terrace with a pool, five bedrooms including a master suite on the ground floor.You will also find a separate garage.No work is needed, it is in perfect condition.Just 10 minutes by car from the beaches of Pyla and 5 minutes from Arcachon, this house enjoys an exceptional location.It is equipped with an underfloor heating system and hot water by heat pump, ensuring very economical energy consumption.The completely fenced land offers privacy and security.Energy Performance Indicator (DPE) 33 kWhEP/m².year (A)Greenhouse Gas Emissions (GES) 1 kg CO2/m².year (A)Estimated annual energy costs: between €530 and €760 per year.Agency fees charged to the seller.Complete file with photos available upon request.For more information, contact Arnaud FourtonIndependent Commercial AgentRSAC: 833157878 / RCP: AACI/8431/13054Find all our properties on IMMOBAThis description has been automatically translated from French.