PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Maribor, Obcina

Slovenia > Maribor, Obcina

USD 157,161

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

5 bd

5 ba

1,561 sqft

lot 3,993 sqft

Reference: EDEN-T101556070 / 101556070

Unfinished holiday building in Slivniško Pohorje, below Areh
We present you with the opportunity to buy an unfinished holiday property on an exceptional
location, just below Areh, on Slivniško Pohorje.

The property is located along the main regional road, only 2 km from the first ski slope, and 200 m from the
Framski Waterfall. Quiet location, in the middle of the forest, which at the same time allows easy access from the
The regional road is suitable for nature lovers and outdoor activities. In direct
There are many walking and hiking trails nearby, which attract many visitors to Pohorje
all seasons.

Property Details:
 Net floor area: 145 m²
 Living space: 95 m²
Lot size: 371 m²
 The building is built on three floors:
o Ground floor: larger room with bathroom and toilets, two auxiliary rooms, basement
o 1st floor: two large rooms, each with its own toilets
o 2nd floor: partitions and prepared connections for plumbing, and
Electricity

The facility is built up to the 3rd extended construction phase. Concrete bricks are used on the first floor,
The upper two floors, however, are made of wood (glued pine). The construction provides excellent
insulation, with 20 cm of wood thickness and an additional 10 cm of glass wool. The roof is covered with high-quality
Creaton roofing, the gutters are made of brown galvanized sheet metal, and the joinery is
Wooden. The flooring is made of vinyl.

Connections and infrastructure:
 Connections to water and electricity.
 Sewage regulated by a small sewage treatment plant.
 Heating provided by heat pump and underfloor heating.

The property is suitable for both personal use and investment. The rooms are divided
so as to allow conversion into 5 small units (with private bathroom and kitchenette) for
renting out to guests.

The seller wants the buyer to cover the real estate transfer tax at the rate of 2%.

Don't miss this unique opportunity to complete your dream vacation home on one of the most beautiful
locations in Pohorje. Contact us for more information!

041713063, ...
051/231131, ... View more View less Nedokončená rekreační budova ve Slivniško Pohorje, pod Arehem
Představujeme vám možnost koupit nedokončenou rekreační nemovitost na výjimečném
Slivniško Pohorje.

Nemovitost se nachází u hlavní regionální silnice, jen 2 km od první sjezdovky, a 200 m od
Framský vodopád. Klidná lokalita, uprostřed lesa, která zároveň umožňuje snadný přístup z
Regionální komunikace je vhodná pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. V přímém
V okolí je mnoho pěších a turistických stezek, které přitahují mnoho návštěvníků do Pohorje
všechna roční období.

Podrobnosti o nemovitosti:
 Čistá podlahová plocha: 145 m²
 Obytná povrch: 95 m²
Velikost pozemku: 371 m²
 Budova je postavena na třech podlažích:
o Přízemí: větší pokoj s koupelnou a toaletami, dvě pomocné místnosti, suterén
o 1. patro: dva velké pokoje, každý s vlastním WC
o 2. NP: příčky a připravené přípojky pro instalatérské práce, a
Elektřina

Areál je budován do 3. rozšířené etapy výstavby. V prvním patře jsou použity betonové cihly,
Horní dvě patra jsou však dřevěná (lepená borovice). Konstrukce poskytuje vynikající
izolace, s 20 cm tloušťky dřeva a dalšími 10 cm skelné vaty. Střecha je pokryta vysoce kvalitním
Kreatonová krytina, okapy jsou z hnědého pozinkovaného plechu, truhlářství je
Dřevěný. Podlaha je vyrobena z vinylu.

Připojení a infrastruktura:
 Připojení na vodu a elektřinu.
 Odpadní vody regulované malou čistírnou odpadních vod.
 Vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním.

Nemovitost je vhodná jak pro osobní využití, tak pro investici. Pokoje jsou rozděleny
tak, aby bylo možné přeměnit na 5 malých jednotek (s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem) pro
pronájem hostům.

Prodávající požaduje, aby kupující uhradil daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 2 %.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost dokončit svůj vysněný rekreační dům na jednom z nejkrásnějších
míst v Pohorje. Kontaktujte nás pro více informací!

041713063, ...
051/231131, ... Unvollendetes Ferienhaus in Slivniško Pohorje, unterhalb von Areh
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine unfertige Ferienimmobilie in einem außergewöhnlichen
Lage, etwas unterhalb von Areh, auf dem Slivniško Pohorje.

Das Anwesen befindet sich an der Hauptverkehrsstraße, nur 2 km von der ersten Skipiste und 200 m von der
Framski-Wasserfall. Ruhige Lage, mitten im Wald, die gleichzeitig einen einfachen Zugang vom
Die Regionalstraße ist für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten geeignet. In direkter
In der Nähe gibt es viele Spazier- und Wanderwege, die viele Besucher in das Pohorje-Gebirge locken
zu jeder Jahreszeit.

Details zur Immobilie:
 Nettogrundfläche: 145 m²
 Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksgröße: 371 m²
 Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:
o Erdgeschoss: größeres Zimmer mit Bad und WC, zwei Nebenräume, Keller
o 1. Stock: zwei große Zimmer mit jeweils eigenem WC
o 2. Stock: Trennwände und vorbereitete Anschlüsse für die Sanitärinstallationen und
Elektrizität

Die Anlage wird bis zum 3. erweiterten Bauabschnitt gebaut. Im ersten Stock werden Betonziegel verwendet,
Die oberen beiden Stockwerke sind jedoch aus Holz (verleimte Kiefer). Die Konstruktion bietet hervorragende
Isolierung mit 20 cm Holzstärke und zusätzlich 10 cm Glaswolle. Das Dach ist mit hochwertigem Material gedeckt
Creaton-Dacheindeckung, die Dachrinnen sind aus braun verzinktem Blech und die Tischlerei ist
Hölzern. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl.

Anbindung und Infrastruktur:
 Anschlüsse an Wasser und Strom.
 Abwasser, das von einer kleinen Kläranlage geregelt wird.
 Heizung durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen. Die Räume sind aufgeteilt
um die Umwandlung in 5 kleine Einheiten (mit eigenem Bad und Kochnische) für
Vermietung an Gäste.

Der Verkäufer möchte, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % übernimmt.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumferienhaus auf einem der schönsten
Standorte in Pohorje. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

041713063, ...
051/231131, ... Edificio vacacional inacabado en Slivniško Pohorje, debajo de Areh
Le presentamos la oportunidad de comprar una propiedad vacacional inacabada en un entorno excepcional
ubicación, justo debajo de Areh, en Slivniško Pohorje.

La propiedad se encuentra a lo largo de la carretera regional principal, a solo 2 km de la primera pista de esquí y a 200 m de la
Cascada de Framski. Ubicación tranquila, en medio del bosque, que al mismo tiempo permite un fácil acceso desde el
La carretera regional es apta para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. En directo
Hay muchas rutas de senderismo y senderismo cerca, que atraen a muchos visitantes a Pohorje
todas las estaciones.

Detalles de la propiedad:
 Superficie construida: 145 m²
 Superficie habitable: 95 m²
Tamaño del lote: 371 m²
 El edificio está construido en tres plantas:
o Planta baja: habitación más grande con baño y aseos, dos habitaciones auxiliares, sótano
o 1ª planta: dos amplias habitaciones, cada una con sus propios aseos
o 2ª planta: tabiques y conexiones preparadas para fontanería, y
Electricidad

La instalación se construye hasta la 3ª fase de construcción ampliada. Los ladrillos de hormigón se utilizan en el primer piso,
Los dos pisos superiores, sin embargo, están hechos de madera (pino encolado). La construcción proporciona excelentes
Aislamiento, con 20 cm de espesor de madera y 10 cm adicionales de lana de vidrio. El techo está cubierto con materiales de alta calidad
Techos Creaton, las canaletas están hechas de chapa galvanizada marrón y la carpintería es
De madera. El suelo es de vinilo.

Conexiones e infraestructura:
 Conexiones de agua y electricidad.
 Aguas residuales reguladas por una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales.
 Calefacción por bomba de calor y suelo radiante.

La propiedad es apta tanto para uso personal como para inversión. Las habitaciones están divididas
para permitir la conversión en 5 unidades pequeñas (con baño privado y cocina americana) para
Alquiler a los huéspedes.

El vendedor quiere que el comprador cubra el impuesto de transferencia de bienes raíces a una tasa del 2%.

No se pierda esta oportunidad única de completar la casa de vacaciones de sus sueños en uno de los lugares más bellos
localizaciones en Pohorje. ¡Contáctanos para más información!

041713063, ...
051/231131, ... Bâtiment de vacances inachevé à Slivniško Pohorje, en dessous d’Areh
Nous vous présentons l’opportunité d’acheter une propriété de vacances inachevée sur un
lieu, juste en dessous d’Areh, sur Slivniško Pohorje.

La propriété est située le long de la route régionale principale, à seulement 2 km de la première piste de ski et à 200 m de la
Cascade Framski. Emplacement calme, au milieu de la forêt, qui permet en même temps un accès facile depuis le
La route régionale est adaptée aux amoureux de la nature et des activités de plein air. En direct
Il y a de nombreux sentiers de promenade et de randonnée à proximité, qui attirent de nombreux visiteurs à Pohorje
toutes saisons.

Détails de la propriété :
 Surface nette au sol : 145 m²
 Surface habitable : 95 m²
Superficie du terrain : 371 m²
 Le bâtiment est construit sur trois étages :
o Rez-de-chaussée : pièce plus grande avec salle de bain et toilettes, deux pièces auxiliaires, sous-sol
o 1er étage : deux grandes chambres, chacune avec ses propres toilettes
o 2ème étage : cloisons et raccords préparés pour la plomberie, et
Électricité

L’installation est construite jusqu’à la 3ème phase de construction étendue. Des briques de béton sont utilisées au premier étage,
Les deux étages supérieurs, cependant, sont en bois (pin collé). La construction offre d’excellents
isolation, avec 20 cm d’épaisseur de bois et 10 cm supplémentaires de laine de verre. Le toit est recouvert d’un
Creaton, les gouttières sont en tôle galvanisée brune, et les menuiseries sont
En bois. Le revêtement de sol est en vinyle.

Connexions et infrastructures :
 Raccordements à l’eau et à l’électricité.
 Les eaux usées sont régulées par une petite station d’épuration.
 Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol.

La propriété convient à la fois à un usage personnel et à un investissement. Les chambres sont divisées
afin de permettre la conversion en 5 petites unités (avec salle de bain privée et kitchenette) pour
location à des clients.

Le vendeur souhaite que l’acheteur prenne en charge les droits de mutation immobilière au taux de 2%.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser la maison de vacances de vos rêves sur l’un des plus beaux
à Pohorje. Contactez-nous pour plus d’informations !

041713063, ...
051/231131, ... Edificio per le vacanze incompiuto a Slivniško Pohorje, sotto Areh
Vi presentiamo l'opportunità di acquistare una proprietà per le vacanze non finita su un eccezionale
posizione, appena sotto Areh, sulla Slivniško Pohorje.

La proprietà si trova lungo la principale strada regionale, a soli 2 km dalla prima pista da sci, e a 200 m dal
Cascata Framski. Posizione tranquilla, in mezzo alla foresta, che allo stesso tempo permette un facile accesso dal
La strada regionale è adatta per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. In diretta
Nelle vicinanze ci sono molti sentieri per passeggiate ed escursioni, che attirano molti visitatori a Pohorje
tutte le stagioni.

Dettagli della proprietà:
 Superficie netta: 145 m²
 Superficie abitabile: 95 m²
Superficie particela: 371 m²
 L'edificio si sviluppa su tre piani:
o Piano terra: camera più grande con bagno e servizi igienici, due locali ausiliari, seminterrato
o 1° piano: due ampie stanze, ognuna con i propri servizi igienici
o 2° piano: pareti divisorie e collegamenti predisposti per l'impianto idraulico, e
Elettricità

L'impianto è costruito fino alla 3a fase di costruzione estesa. I mattoni di cemento sono utilizzati al primo piano,
I due piani superiori, invece, sono in legno (pino incollato). La costruzione fornisce un'eccellente
coibentazione, con 20 cm di spessore del legno e ulteriori 10 cm di lana di vetro. Il tetto è rivestito con
Creaton, le grondaie sono realizzate in lamiera zincata marrone e la falegnameria è
Di legno. La pavimentazione è in vinile.

Collegamenti e infrastrutture:
 Allacciamenti all'acqua e all'elettricità.
 Acque reflue regolate da un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue.
 Riscaldamento a pompa di calore e riscaldamento a pavimento.

L'immobile è adatto sia per uso personale che per investimento. Le camere sono divise
in modo da consentire la conversione in 5 piccole unità abitative (con bagno privato e angolo cottura) per
affittare agli ospiti.

Il venditore vuole che l'acquirente copra l'imposta sul passaggio di proprietà al tasso del 2%.

Non perdete questa occasione unica per completare la vostra casa vacanza da sogno in una delle più belle
località nel Pohorje. Contattaci per maggiori informazioni!

041713063, ...
051/231131, ... Onvoltooide vakantiebouw in Slivniško Pohorje, onder Areh
Wij bieden u de mogelijkheid om een onvoltooide vakantiewoning te kopen op een uitzonderlijke
locatie, net onder Areh, op Slivniško Pohorje.

De woning is gelegen langs de belangrijkste regionale weg, op slechts 2 km van de eerste skipiste en op 200 m van de
Framski-waterval. Rustige locatie, midden in het bos, die tegelijkertijd gemakkelijke toegang biedt vanuit de
De regionale weg is geschikt voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten. In directe
Er zijn veel wandel- en wandelpaden in de buurt, die veel bezoekers naar Pohorje trekken
alle seizoenen.

Details van de woning:
 Netto vloeroppervlakte: 145 m²
 Woonruimte: 95 m²
Perceel: 371 m²
 Het gebouw is gebouwd op drie verdiepingen:
o Begane grond: grotere kamer met badkamer en toilet, twee extra kamers, kelder
o 1e verdieping: twee grote kamers met elk een eigen toilet
o 2e verdieping: scheidingswanden en voorbereide aansluitingen voor sanitair, en
Elektriciteit

De faciliteit is gebouwd tot de 3e uitgebreide bouwfase. Op de eerste verdieping worden betonstenen gebruikt,
De bovenste twee verdiepingen zijn echter gemaakt van hout (gelijmd grenen). De constructie biedt uitstekende
isolatie, met 20 cm houtdikte en nog eens 10 cm glaswol. Het dak is bekleed met hoogwaardige
Creaton dakbedekking, de dakgoten zijn gemaakt van bruin gegalvaniseerd plaatstaal en het schrijnwerk is
Houten. De vloer is gemaakt van vinyl.

Verbindingen en infrastructuur:
 Aansluitingen op water en elektriciteit.
 Riolering gereguleerd door een kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie.
 Verwarming door warmtepomp en vloerverwarming.

De woning is geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als investering. De kamers zijn verdeeld
om te kunnen worden omgebouwd tot 5 kleine eenheden (met eigen badkamer en kitchenette) voor
verhuur aan gasten.

De verkoper wil dat de koper de overdrachtsbelasting betaalt tegen het tarief van 2%.

Mis deze unieke kans niet om uw droomvakantiehuis compleet te maken op een van de mooiste
locaties in Pohorje. Neem contact met ons op voor meer informatie!

041713063, ...
051/231131, ... Niedokończony budynek wypoczynkowy w Slivniško Pohorje, poniżej Areh
Przedstawiamy Państwu możliwość zakupu niedokończonej nieruchomości wakacyjnej na wyjątkowym terenie
położenie, tuż pod Areh, na Slivniško Pohorje.

Nieruchomość położona jest przy głównej drodze wojewódzkiej, zaledwie 2 km od pierwszego stoku narciarskiego, oraz 200 m od
Wodospad Framski. Spokojna okolica, w środku lasu, który jednocześnie umożliwia łatwy dojazd z
Droga regionalna jest odpowiednia dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu. Bezpośrednio
W pobliżu znajduje się wiele szlaków pieszych i turystycznych, które przyciągają wielu turystów do Pohorje
o każdej porze roku.

Szczegóły nieruchomości:
 Powierzchnia netto: 145 m²
 Powierzchnia: 95 m²
Powierzchnia działki: 371 m²
 Budynek zbudowany jest na trzech kondygnacjach:
o Parter: większy pokój z łazienką i toaletami, dwa pomieszczenia pomocnicze, piwnica
o 1 piętro: dwa duże pokoje, każdy z własnymi toaletami
o 2 piętro: ścianki działowe i przygotowane przyłącza pod instalację wodno-kanalizacyjną, oraz
Elektryczność

Obiekt jest rozbudowywany do 3 rozszerzonej fazy budowy. Na pierwszym piętrze zastosowano cegły betonowe,
Dwie górne kondygnacje wykonane są jednak z drewna (sosna klejona). Konstrukcja zapewnia doskonałe
ocieplenie o grubości drewna 20 cm i dodatkowe 10 cm wełny szklanej. Dach pokryty jest wysokiej jakości tkaniną
Pokrycie dachowe Creaton, rynny wykonane są z blachy ocynkowanej w kolorze brązowym, a stolarka jest
Drewniany. Podłoga wykonana jest z winylu.

Połączenia i infrastruktura:
 Przyłącza do wody i elektryczności.
 Ścieki regulowane przez małą oczyszczalnię ścieków.
 Ogrzewanie zapewniane przez pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość nadaje się zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycyjnego. Pokoje są podzielone
tak, aby umożliwić przekształcenie w 5 małych jednostek (z łazienką i aneksem kuchennym) dla
wynajmowanie gościom.

Sprzedający chce, aby nabywca pokrył podatek od przeniesienia własności nieruchomości według stawki 2%.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby ukończyć swój wymarzony dom wakacyjny na jednym z najpiękniejszych
lokalizacje w Pohorje. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

041713063, ...
051/231131, ... Недостроенное здание для отдыха в Сливнишко-Похорье, ниже Ареха
Мы представляем Вам возможность купить недвижимость для отдыха в недостроенном виде на исключительной
расположение, чуть ниже Ареха, на Сливнишко Похорье.

Недвижимость расположена вдоль главной региональной дороги, всего в 2 км от первого горнолыжного склона и в 200 м от
Водопад Фрамски. Тихое место, посреди леса, что в то же время обеспечивает легкий доступ из
Региональная дорога подходит для любителей природы и активного отдыха. В прямом
Поблизости проложено множество пешеходных и пешеходных маршрутов, которые привлекают в Похорье множество посетителей
Все сезоны.

Подробнее об объекте:
 Чистая площадь: 145 м²
 Жилая площадь: 95 м²
Площадь участка: 371 m²
 Здание построено на трех этажах:
o Первый этаж: большая комната с ванной комнатой и туалетами, две вспомогательные комнаты, подвал
o 1-й этаж: две большие комнаты, каждая со своими туалетами
o 2 этаж: перегородки и подготовленные соединения для сантехники, и
Электричество

Объект застроен до 3-й расширенной очереди строительства. На первом этаже используется бетонный кирпич,
Два верхних этажа, однако, выполнены из дерева (клееная сосна). Конструкция обеспечивает отличное
Утеплитель, толщиной древесины 20 см и дополнительными 10 см стекловаты. Крыша покрыта высококачественным покрытием
Кровля Creaton, водосточные желоба изготовлены из коричневого оцинкованного листового металла, а столярные изделия
Деревянный. Напольное покрытие выполнено из винила.

Коммуникации и инфраструктура:
 Подключение к воде и электричеству.
 Сточные воды регулируются небольшой очистной станцией.
 Отопление обеспечивается тепловым насосом и теплым полом.

Недвижимость подходит как для личного пользования, так и для инвестиций. Комнаты разделены
чтобы можно было переоборудовать в 5 небольших блоков (с собственной ванной комнатой и мини-кухней) для
сдача в аренду гостям.

Продавец хочет, чтобы покупатель покрыл налог на передачу недвижимости по ставке 2%.

Не упустите эту уникальную возможность завершить дом своей мечты для отпуска на одном из самых красивых
локации в Похорье. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

041713063, ...
051/231131, ... Unfinished holiday building in Slivniško Pohorje, below Areh
We present you with the opportunity to buy an unfinished holiday property on an exceptional
location, just below Areh, on Slivniško Pohorje.

The property is located along the main regional road, only 2 km from the first ski slope, and 200 m from the
Framski Waterfall. Quiet location, in the middle of the forest, which at the same time allows easy access from the
The regional road is suitable for nature lovers and outdoor activities. In direct
There are many walking and hiking trails nearby, which attract many visitors to Pohorje
all seasons.

Property Details:
 Net floor area: 145 m²
 Living space: 95 m²
Lot size: 371 m²
 The building is built on three floors:
o Ground floor: larger room with bathroom and toilets, two auxiliary rooms, basement
o 1st floor: two large rooms, each with its own toilets
o 2nd floor: partitions and prepared connections for plumbing, and
Electricity

The facility is built up to the 3rd extended construction phase. Concrete bricks are used on the first floor,
The upper two floors, however, are made of wood (glued pine). The construction provides excellent
insulation, with 20 cm of wood thickness and an additional 10 cm of glass wool. The roof is covered with high-quality
Creaton roofing, the gutters are made of brown galvanized sheet metal, and the joinery is
Wooden. The flooring is made of vinyl.

Connections and infrastructure:
 Connections to water and electricity.
 Sewage regulated by a small sewage treatment plant.
 Heating provided by heat pump and underfloor heating.

The property is suitable for both personal use and investment. The rooms are divided
so as to allow conversion into 5 small units (with private bathroom and kitchenette) for
renting out to guests.

The seller wants the buyer to cover the real estate transfer tax at the rate of 2%.

Don't miss this unique opportunity to complete your dream vacation home on one of the most beautiful
locations in Pohorje. Contact us for more information!

041713063, ...
051/231131, ... Oavslutad semesterbyggnad i Slivniško Pohorje, nedanför Areh
Vi ger dig möjlighet att köpa en oavslutad semesterfastighet på ett exceptionellt sätt
plats, strax nedanför Areh, på Slivniško Pohorje.

Fastigheten ligger längs den regionala huvudvägen, bara 2 km från den första skidbacken och 200 m från
Framski vattenfall. Lugnt läge, mitt i skogen, vilket samtidigt gör det enkelt att ta sig dit från
Den regionala vägen är lämplig för naturälskare och utomhusaktiviteter. I direkt anslutning till
Det finns många vandringsleder i närheten, som lockar många besökare till Pohorje
Alla årstider.

Detaljer om fastigheten:
 Golvyta netto: 145 m²
 Boyta: 95 m²
Tomt: 371 m²
 Byggnaden är byggd på tre våningar:
o Bottenvåning: större rum med badrum och toaletter, två extra rum, källare
o 1: a våningen: två stora rum, alla med egna toaletter
o 2:a våningen: skiljeväggar och förberedda anslutningar för VVS, och
Elektricitet

Anläggningen byggs upp till den 3:e utökade byggfasen. Betongstenar används på första våningen,
De två översta våningarna är dock gjorda av trä (limmad furu). Konstruktionen ger utmärkta
isolering, med 20 cm trätjocklek och ytterligare 10 cm glasull. Taket är täckt med högkvalitativa
Creaton-tak, rännorna är gjorda av brun galvaniserad plåt och snickerierna är
Trä. Golvet är tillverkat av vinyl.

Anslutningar och infrastruktur:
 Anslutningar till vatten och el.
 Avloppsvatten regleras av ett litet avloppsreningsverk.
 Uppvärmning tillhandahålls av värmepump och golvvärme.

Fastigheten är lämplig för både personligt bruk och investeringar. Rummen är uppdelade
så att det blir möjligt att omvandla till 5 små enheter (med eget badrum och pentry) för
Uthyrning till gäster.

Säljaren vill att köparen betalar en överlåtelseskatt på 2 procent.

Missa inte detta unika tillfälle att färdigställa ditt drömsemesterhus på en av de vackraste
platser i Pohorje. Kontakta oss för mer information!

041713063, ...
051/231131, ... Nedokončený rekreačný objekt na Slivniško Pohorje, pod Arehom
Ponúkame vám možnosť kúpiť si nedokončenú rekreačnú nehnuteľnosť výnimočne
lokalita, tesne pod Arehom, na Slivniško Pohorje.

Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž hlavnej regionálnej cesty, len 2 km od prvej zjazdovky a 200 m od
Vodopád Framski. Pokojná lokalita, uprostred lesa, ktorá zároveň umožňuje ľahký prístup z
Regionálna cesta je vhodná pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít. V priamom
V okolí sa nachádza množstvo turistických chodníkov, ktoré lákajú mnoho návštevníkov na Pohorje
všetky ročné obdobia.

Podrobnosti o objekte:
 Čistá podlahová plocha: 145 m²
 Obytná plocha: 95 m²
Veľkosť pozemku: 371 m²
 Budova je postavená na troch podlažiach:
o Prízemie: väčšia izba s kúpeľňou a WC, dve pomocné miestnosti, suterén
o 1. poschodie: dve veľké izby, každá s vlastnými toaletami
o 2. poschodie: priečky a pripravené prípojky pre inštalatérske práce a
Elektrina

Zariadenie je postavené až do 3. rozšírenej fázy výstavby. Na prvom poschodí sa používajú betónové tehly,
Horné dve poschodia sú však z dreva (lepená borovica). Konštrukcia poskytuje vynikajúce
izolácia s hrúbkou dreva 20 cm a ďalších 10 cm sklenenej vaty. Strecha je pokrytá kvalitným
Kreatonová strešná krytina, odkvapy sú vyrobené z hnedého pozinkovaného plechu a stolárstvo je
Drevený. Podlaha je vyrobená z vinylu.

Pripojenia a infraštruktúra:
 Prípojky na vodu a elektrinu.
 Odpadové vody regulované malou čistiarňou odpadových vôd.
 Vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením.

Nehnuteľnosť je vhodná pre osobné použitie aj investíciu. Izby sú rozdelené
aby sa umožnila prestavba na 5 malých jednotiek (s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom) pre
prenájom hosťom.

Predávajúci chce, aby kupujúci uhradil daň z nabytia nehnuteľnosti vo výške 2 %.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť dokončiť svoj vysnívaný dovolenkový dom na jednom z najkrajších
lokality na Pohorju. Pre viac informácií nás kontaktujte!

041713063, ...
051/231131, ... Недовършена ваканционна сграда в Сливнишко Похорие, под Арех
Представяме ви възможност за закупуване на недовършен ваканционен имот на изключителен
местоположение, точно под Арех, на Сливнишко Похорие.

Имотът се намира по протежение на главния регионален път, само на 2 км от първата ски писта и на 200 м от
Фрамски водопад. Тиха локация, насред гората, което в същото време позволява лесен достъп от
Регионалният път е подходящ за любители на природата и дейности на открито. В директен
Наблизо има много пешеходни и туристически пътеки, които привличат много посетители в Похорие
всички сезони.

Детайли за имота:
 Чиста застроена площ: 145 m²
 Жилищна площ: 95 м²
Размер на парцела: 371 м²
 Сградата е построена на три етажа:
o Приземен етаж: по-голяма стая с баня и тоалетни, две спомагателни помещения, сутерен
o 1-ви етаж: две големи стаи, всяка със собствени тоалетни
o 2-ри етаж: прегради и подготвени връзки за водопровод, и
Електричество

Съоръжението е изградено до 3-та разширена фаза на строителство. На първия етаж се използват бетонни тухли,
Горните два етажа обаче са направени от дърво (залепен бор). Конструкцията осигурява отлични
изолация, с дебелина на дървото 20 см и допълнителни 10 см стъклена вата. Покривът е покрит с високо качество
Creaton покрив, улуците са изработени от кафява поцинкована ламарина, а дограмата е
Дървен. Подовата настилка е от винил.

Връзки и инфраструктура:
 Връзки към вода и електричество.
 Канализацията, регулирана от малка пречиствателна станция.
 Отопление, осигурено от термопомпа и подово отопление.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Стаите са разделени
така че да се позволи преобразуването в 5 малки единици (със самостоятелна баня и кухненски бокс) за
отдаване под наем на гости.

Продавачът иска купувачът да покрие данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти в размер на 2%.

Не пропускайте тази уникална възможност да завършите мечтания ваканционен дом на един от най-красивите
локации в Похорие. Свържете се с нас за повече информация!

041713063, ...
051/231131, ... Nedovršena građevina za odmor u Slivniškom Pohorju, podno Areha
Predstavljamo vam mogućnost kupnje nedovršene nekretnine za odmor na iznimnom
lokacija, odmah ispod Areha, na Slivniškom Pohorju.

Nekretnina se nalazi uz glavnu regionalnu cestu, samo 2 km od prve skijaške staze, te 200 m od
Vodopad Framski. Mirna lokacija, usred šume, koja ujedno omogućuje lak pristup iz
Regionalna cesta pogodna je za ljubitelje prirode i aktivnosti na otvorenom. U izravnom
U blizini se nalaze brojne pješačke i pješačke staze koje privlače brojne posjetitelje na Pohorje
sva godišnja doba.

Detalji nekretnine:
 Neto površina: 145 m²
 Stambena površina: 95 m²
Površina zemljišta: 371 m²
 Zgrada je izgrađena na tri etaže:
o Prizemlje: veća soba s kupaonicom i wc-om, dvije pomoćne prostorije, podrum
o 1. kat: dvije velike sobe, svaka sa svojim WC-om
o 2. kat: pregrade i pripremljeni priključci za vodovod, i
Elektricitet

Objekt je izgrađen do 3. proširene faze izgradnje. Na prvom katu koriste se betonske opeke,
Gornja dva kata su, međutim, izrađena od drveta (lijepljeni bor). Konstrukcija pruža izvrsnu
izolacija, s 20 cm debljine drva i dodatnih 10 cm staklene vune. Krov je prekriven visokokvalitetnim
Kreaton krovište, oluci su izrađeni od smeđeg pocinčanog lima, a stolarija je
Drven. Podovi su izrađeni od vinila.

Priključci i infrastruktura:
 Priključci na vodu i struju.
 Otpadne vode regulirane malim postrojenjem za pročišćavanje otpadnih voda.
 Grijanje osigurava dizalica topline i podno grijanje.

Nekretnina je pogodna i za osobnu upotrebu i za ulaganje. Sobe su podijeljene
kako bi se omogućila prenamjena u 5 malih jedinica (s vlastitom kupaonicom i čajnom kuhinjom) za
iznajmljivanje gostima.

Prodavatelj želi da kupac podmiri porez na promet nekretnina po stopi od 2%.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da svoju kuću za odmor iz snova upotpunite na jednoj od najljepših
lokacije u Pohorju. Kontaktirajte nas za više informacija!

041713063, ...
051/231131, ...