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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101567900
/ 101567900
Reference:
EDEN-T101567900
Country:
PT
City:
Portel
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,884 sqft
Lot size:
10,763,910 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
WC:
1
Cellar:
Yes
Features:
- Wine Cellar
- Garden View more View less Located between Portel and Amieira, this exceptional 370-hectare estate lies next to the Alqueva lake, the largest artificial lake in Europe. With a focus on investment, leisure, and tourism, this property offers diverse opportunities. Key Features: Land Use: Mixed-use land with areas for crop cultivation (corn, wheat, barley, etc.). Cork oak forest producing 4,000 kg of cork, with harvests spread over the respective cork cycles. Fully fenced estate, ensuring security and privacy. Natural water sources, with a river running through the estate . Housing and Expansion Potential: Housing Estate : 175 m² gross area, 127.65 m² usable space, with potential for expansion. Possibility of additional construction , ideal for sustainable rural tourism development. Livestock and Agriculture: Livestock facilities including storage areas for food reserves, hay, and straw. Currently housing 100 cows and some goats on pasture. 4 small dams , ponds, and wells ensuring a stable water supply for agricultural and livestock needs. Investment Potential: 50 hectares designated for photovoltaic panel installation , a prime opportunity for renewable energy investment. Tourism and Leisure: Close proximity to Amieira Marina and the river beaches of Amieira and Alqueva , ideal for water sports and boat trips. The surrounding landscape offers a peaceful retreat in the heart of the Alentejo region. For leisure, enjoy the Casa Barco T1, T2, and T3 at the Marina with scenic views. Local Attractions: Nearby points of interest include the Medronho Museum , Alqueva dam , and the village of Portel . Excellent local cuisine can be enjoyed at renowned restaurants like Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal , or try the carved wine from Vila de Frades. Accessibility: Just 500 meters from the National Road leading to Amieira Marina. Excellent road connections, with IP2 access only 5 minutes away. Property Details: Estate Size: 3,700,000 m² . T3 House (1-floor layout, ground level). 175 m² gross area , 127.65 m² usable space. 1 bathroom . This estate combines agricultural, investment, and tourism potential in one of the most scenic regions of the Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden Situé entre Portel et Amieira, ce domaine exceptionnel de 370 hectares se trouve à côté du lac d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe. En mettant l’accent sur l’investissement, les loisirs et le tourisme, cette propriété offre diverses opportunités. Caractéristiques principales : Utilisation des terres: Terres à usage mixte avec des zones de cultures (maïs, blé, orge, etc.). La forêt de chênes-lièges produit 4 000 kg de liège, avec des récoltes réparties sur les cycles respectifs du liège. Domaine entièrement clôturé , assurant sécurité et intimité. Des sources d’eau naturelles, traversées par une rivière . Potentiel de logement et d’agrandissement : Lotissement : 175 m² de surface brute, 127,65 m² de surface utile, avec potentiel d’expansion. Possibilité de construction supplémentaire , idéale pour le développement durable du tourisme rural. Élevage et agriculture : Installations d’élevage comprenant des zones de stockage pour les réserves de nourriture, le foin et la paille. Actuellement, il abrite 100 vaches et quelques chèvres au pâturage. 4 petits barrages , étangs et puits assurant un approvisionnement stable en eau pour les besoins de l’agriculture et de l’élevage. Potentiel d’investissement : 50 hectares destinés à l’installation de panneaux photovoltaïques , une opportunité privilégiée pour l’investissement dans les énergies renouvelables. Tourisme et loisirs : À proximité du port de plaisance d’Amieira et des plages fluviales d’Amieira et d’Alqueva , idéales pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Le paysage environnant offre une retraite paisible au cœur de la région de l’Alentejo. Pour vos loisirs, profitez des Casa Barco T1, T2 et T3 à la Marina avec une vue panoramique. Attractions locales : Les points d’intérêt à proximité incluent le musée Medronho , le barrage d’Alqueva et le village de Portel . Une excellente cuisine locale peut être dégustée dans des restaurants renommés comme Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal , ou essayez le vin sculpté de Vila de Frades. Accessibilité: À seulement 500 mètres de la route nationale menant à la marina d’Amieira. Excellentes liaisons routières, avec un accès IP2 à seulement 5 minutes. Détails de la propriété : Superficie du domaine : 3 700 000 m² . Maison T3 (disposition sur 1 étage, au rez-de-chaussée). 175 m² de surface brute , 127,65 m² de surface utile. 1 salle de bain . Ce domaine combine le potentiel agricole, d’investissement et touristique dans l’une des régions les plus pittoresques de l’Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden