USD 817,482
USD 618,351
USD 807,001
USD 712,676
USD 618,351
USD 765,079
Let yourself be seduced by this property not overlooked where refinement and high-end services combine harmoniously to offer a unique living environment, nestled in the heart of a popular residential area, a stone's throw from amenities: shops, schools, college, pharmacy, doctors, nurses...
It consists of a comfortable entrance hall, a spacious living room with high ceilings with equipped and fitted kitchen open to the living-dining room totalling 63 m2, two bedrooms, two master suites with dressing room and private bathrooms, a large separate bathroom, an additional dressing room, an office and a laundry room. Connected to the fiber and equipped with an alarm.
The villa opens onto a landscaped garden of 1454 m2 watered automatically, magnified by a heated swimming pool of 10 m by 4.5 m and 1.6 deep, equipped with a motorized roller shutter and adjoining the jacuzzi.
Barbecue, equipped summer kitchen and large terraces complete this space.
At the back of the property are a garage for 1 vehicle, a large courtyard that can accommodate a boat or motorhome, a workshop, several overhead parking spaces.
The reversible heat input is provided by a heat pump supplying radiators and splits.
Energy consumption is controlled by photovoltaic panels (9KWH).
The frames are PVC double glazed, lined with mosquito nets.
Some shutters are made of louvered and manual aluminum, others are motorized.
Its strategic position a few minutes from Narbonne, its beaches and its historical treasures make it a rare opportunity for those who wish to reconcile quality of life and ease of access.
The property tax amounts to 2471 euros.
Its price: 730,000 euros agency fees included, 30,000 euros agency fees paid by the buyer at 4.29%, i.e. 700,000 euros excluding fees.
DPE: class B and GHG: class A. Estimated average amounts of annual energy expenditure indexed to the years 2021, 2022, 2023 between 1541 euros and 2085 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Marjorie MARTY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marjorie MARTY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NARBONNE 447 664 780 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 382607 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.29 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - RSAC number: NARBONNE 447 664 780 - . View more View less Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) offers you this exceptional villa 9 kms from Narbonne.
Let yourself be seduced by this property not overlooked where refinement and high-end services combine harmoniously to offer a unique living environment, nestled in the heart of a popular residential area, a stone's throw from amenities: shops, schools, college, pharmacy, doctors, nurses...
It consists of a comfortable entrance hall, a spacious living room with high ceilings with equipped and fitted kitchen open to the living-dining room totalling 63 m2, two bedrooms, two master suites with dressing room and private bathrooms, a large separate bathroom, an additional dressing room, an office and a laundry room. Connected to the fiber and equipped with an alarm.
The villa opens onto a landscaped garden of 1454 m2 watered automatically, magnified by a heated swimming pool of 10 m by 4.5 m and 1.6 deep, equipped with a motorized roller shutter and adjoining the jacuzzi.
Barbecue, equipped summer kitchen and large terraces complete this space.
At the back of the property are a garage for 1 vehicle, a large courtyard that can accommodate a boat or motorhome, a workshop, several overhead parking spaces.
The reversible heat input is provided by a heat pump supplying radiators and splits.
Energy consumption is controlled by photovoltaic panels (9KWH).
The frames are PVC double glazed, lined with mosquito nets.
Some shutters are made of louvered and manual aluminum, others are motorized.
Its strategic position a few minutes from Narbonne, its beaches and its historical treasures make it a rare opportunity for those who wish to reconcile quality of life and ease of access.
The property tax amounts to 2471 euros.
Its price: 730,000 euros agency fees included, 30,000 euros agency fees paid by the buyer at 4.29%, i.e. 700,000 euros excluding fees.
DPE: class B and GHG: class A. Estimated average amounts of annual energy expenditure indexed to the years 2021, 2022, 2023 between 1541 euros and 2085 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Marjorie MARTY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marjorie MARTY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NARBONNE 447 664 780 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 382607 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.29 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - RSAC number: NARBONNE 447 664 780 - . Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) le ofrece esta excepcional villa a 9 km de Narbona.
Déjese seducir por esta propiedad que no se pasa por alto, donde el refinamiento y los servicios de alta gama se combinan armoniosamente para ofrecer un entorno de vida único, ubicado en el corazón de una popular zona residencial, a tiro de piedra de los servicios: tiendas, escuelas, colegio, farmacia, médicos, enfermeras...
Consta de un cómodo hall de entrada, un amplio salón de techos altos con cocina equipada y amueblada abierta al salón-comedor con un total de 63 m2, dos dormitorios, dos master suites con vestidor y baño privado, un gran baño independiente, un vestidor adicional, un despacho y un lavadero. Conectado a la fibra y equipado con una alarma.
La villa se abre a un jardín paisajístico de 1454 m2 regado automáticamente, magnificado por una piscina climatizada de 10 m por 4,5 m y 1,6 m de profundidad, equipada con una persiana enrollable motorizada y contigua al jacuzzi.
Barbacoa, cocina de verano equipada y amplias terrazas completan este espacio.
En la parte trasera de la propiedad hay un garaje para 1 vehículo, un gran patio que puede acomodar un barco o autocaravana, un taller, varias plazas de aparcamiento superior.
La entrada de calor reversible es proporcionada por una bomba de calor que alimenta radiadores y splits.
El consumo de energía está controlado por paneles fotovoltaicos (9KWH).
Los marcos son de PVC con doble acristalamiento, forrados con mosquiteras.
Algunas persianas están hechas de lamas y aluminio manual, otras son motorizadas.
Su posición estratégica a pocos minutos de Narbona, sus playas y sus tesoros históricos lo convierten en una oportunidad única para aquellos que desean conciliar calidad de vida y facilidad de acceso.
El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 2471 euros.
Su precio: 730.000 euros de honorarios de agencia incluidos, 30.000 euros de honorarios de agencia pagados por el comprador al 4,29%, es decir, 700.000 euros excluyendo gastos.
DPE: clase B y GEI: clase A. Importes medios estimados de gasto energético anual indexados a los años 2021, 2022, 2023 entre 1541 euros y 2085 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Marjorie MARTY, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marjorie MARTY actuando en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC NARBONNE 447 664 780 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 382607 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,29 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador).
Marjorie MARTY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NARBONNE 447 664 780 - . Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) vous propose cette villa d'exception à 9 kms de Narbonne.
Laissez vous séduire par cette propriété sans vis à vis où raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, docteurs, infirmières...
Elle se compose d'un confortable hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon- salle à manger totalisant 63 m2, de deux chambres, de deux suites parentales avec dressing et salles de bains privatives , d'une grande salle de bain séparée , d'un dressing supplémentaire, d'un bureau et d'une buanderie. Reliée à la fibre et munie d'une alarme.
La villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1454 m2 arrosé automatiquement, magnifié d' une piscine chauffée de 10 m par 4,5 m et 1,6 de profondeur, équipée d'un volet roulant motorisé et jouxtant le jacuzzi.
Barbecue, cuisine d'été équipée et larges terrasses complètent cet espace.
A l'arrière de la propriété se trouvent un garage pour 1 véhicule, un large préau pouvant accueillir bateau ou camping car, un atelier , plusieurs places de parking aérien.
L'apport calorifique réversible est assuré par une pompe à chaleur alimentant radiateurs et splits .
La consommation en énergie est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (9KWH).
Les huisseries sont en PVC double vitrage, doublés de moustiquaires .
Certains volets sont en aluminium persiennés et manuels, d' autres sont motorisés.
Sa position stratégique à quelques minutes de Narbonne, de ses plages et de ses trésors historiques en font une opportunité rare pour qui souhaite concilier qualité de vie et facilité d'accès.
La taxe foncière s'élève à 2471 euros.
Son prix : 730 000 euros honoraires d'agence inclus, 30 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 4,29% soit 700 000 euros hors honoraires.
DPE: classe B et GES : classe A. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .