PICTURES ARE LOADING...
Multi-family home (For sale)
5,457 sqft
lot 7,535 sqft
Reference:
EDEN-T102131102
/ 102131102
Reference:
EDEN-T102131102
Country:
DE
City:
Solms
Postal code:
35606
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
5,457 sqft
Lot size:
7,535 sqft
Rooms:
9
Balcony:
Yes
Features:
- Balcony View more View less Zum Verkauf steht ein attraktives und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Gebäude 1: -Wohnfläche: 244 m² -Anzahl der Wohnungen: 5, alle vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.830 monatlich -Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit 4 Öltanks im Keller -Keller: Vollunterkellert Gebäude 2: -Wohnfläche: 263 m² (Entkernt) -Anzahl der Wohnungen: 4, alle mit Balkon oder Terrasse -Keller: Teilunterkellert Geplante Mieteinnahmen nach Fertigstellung: 39.000 jährlich Außenbereich und Ausstattung: -Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze -Garten: Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich -Dacheindeckung: 2023 erneuert, inklusive Austausch der Dachflächenfenster -Stromversorgung: Neuer Stromverteiler für 10 Zähler, installiert 2023 -Fassade: Außenanstrich am ersten Gebäude, durchgeführt 2023 Besonderheiten und Highlights: -Stabile Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung der fünf Wohnungen im ersten Gebäude. -Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch den Ausbau und die Fertigstellung der vier Wohnungen im zweiten Gebäude. -Neueste Modernisierungen an Dach und Fassade sorgen für geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. -Ausreichend Stellplätze und ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mieter. Rufen Sie uns jederzeit an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 234,9; Energieträger: Heizöl EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Se vende un atractivo edificio de apartamentos con un sótano completo, que fue construido en 1950 en una construcción sólida. La propiedad consta de dos edificios y ofrece una sólida oportunidad de inversión y un importante potencial de aumento del alquiler tras la finalización de las obras de renovación. Edificio 1: -Superficie habitable: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alquilados -Ingresos actuales por alquiler: 1.830 por mes -Sistema de calefacción: Calefacción central de gasoil con 4 depósitos de gasoil en el sótano -Sótano: sótano completo Edificio 2: -Superficie habitable: 263 m² (eviscerado) -Número de apartamentos: 4, todos con balcón o terraza -Sótano: Sótano parcial Ingresos por alquiler previstos después de la finalización: 39.000 anuales Exterior y equipamiento: -Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento -Jardín: Zona ajardinada en la zona trasera de la propiedad -Cubierta de techo: renovada en 2023, incluida la sustitución de las ventanas de techo -Alimentación: Nueva distribución de energía para 10 metros, instalada en 2023 -Fachada: Pintura exterior del primer edificio, realizada en 2023 Características especiales y aspectos destacados: -Ingresos estables por alquiler a través del alquiler existente de los cinco apartamentos en el primer edificio. -Atractivo potencial de aumento de alquiler debido a la ampliación y finalización de los cuatro apartamentos del segundo edificio. -Las últimas modernizaciones de la cubierta y la fachada garantizarán bajos costes de mantenimiento en los próximos años. -Amplias plazas de aparcamiento y una zona ajardinada proporcionan comodidad adicional para los inquilinos. ¡Llámanos en cualquier momento! Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: G; Valor energético: 234,9; Fuente de energía: gasóleo de calefacción EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony In vendita è un attraente condominio con un seminterrato completo, che è stato costruito nel 1950 in costruzione solida. La proprietà è composta da due edifici e offre sia una solida opportunità di investimento che un significativo potenziale di aumento dell'affitto dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Edificio 1: -Superficie abitabile: 244 m² -Numero di appartamenti: 5, tutti affittati -Reddito da locazione attuale: 1.830 al mese -Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio con 4 serbatoi di olio nel seminterrato -Seminterrato: seminterrato completo Edificio 2: -Superficie abitabile: 263 m² (sventrato) -Numero di appartamenti: 4, tutti con balcone o terrazza -Seminterrato: Seminterrato parziale Reddito da locazione previsto dopo il completamento: 39.000 all'anno Esterni e dotazioni: -Posti auto: 6 posti auto -Giardino: Area giardino nella zona posteriore della proprietà -Copertura del tetto: rinnovata nel 2023, compresa la sostituzione delle finestre del tetto -Alimentazione: Nuovo distributore di corrente per 10 metri, installato nel 2023 -Facciata: Tinteggiatura esterna del primo edificio, eseguita nel 2023 Particolarità e punti salienti: -Reddito da locazione stabile attraverso l'affitto esistente dei cinque appartamenti nel primo edificio. -Interessante potenziale di aumento degli affitti grazie all'ampliamento e al completamento dei quattro appartamenti nel secondo edificio. -Gli ultimi ammodernamenti del tetto e della facciata garantiranno bassi costi di manutenzione nei prossimi anni. -Ampi parcheggi e un giardino offrono ulteriore comfort agli inquilini. Chiamaci in qualsiasi momento! Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: G; Valore energetico: 234,9; Vettore energetico: olio da riscaldamento EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony For sale is an attractive apartment building with a full basement, which was built in 1950 in solid construction. The property consists of two buildings and offers both a solid investment opportunity and significant rent increase potential after completion of the renovation work. Building 1: -Living area: 244 m² -Number of apartments: 5, all rented -Current rental income: 1,830 per month -Heating system: Oil central heating with 4 oil tanks in the basement -Basement: full basement Building 2: -Living space: 263 m² (gutted) -Number of apartments: 4, all with balcony or terrace -Basement: Partial basement Planned rental income after completion: 39,000 annually Exterior and equipment: -Parking spaces: 6 car parking spaces -Garden: Garden area in the rear area of the property -Roof covering: renewed in 2023, including replacement of the roof windows -Power supply: New power distributor for 10 meters, installed in 2023 -Façade: Exterior painting on the first building, carried out in 2023 Special features and highlights: -Stable rental income through existing rental of the five apartments in the first building. -Attractive rent increase potential due to the expansion and completion of the four apartments in the second building. -The latest modernizations to the roof and façade will ensure low maintenance costs in the coming years. -Ample parking spaces and a garden area provide additional comfort for tenants. Call us at any time! Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: G; Energy value: 234.9; Energy source: heating oil EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Na sprzedaż atrakcyjny apartamentowiec z pełnym podpiwniczeniem, który został zbudowany w 1950 roku w solidnej konstrukcji. Nieruchomość składa się z dwóch budynków i oferuje zarówno solidną okazję inwestycyjną, jak i znaczny potencjał wzrostu czynszu po zakończeniu prac remontowych. Budynek 1: -Powierzchnia mieszkalna: 244 m² -Ilość apartamentów: 5, wszystkie wynajęte -Aktualne dochody z wynajmu: 1 830 miesięcznie -System grzewczy: Centralne ogrzewanie olejowe z 4 zbiornikami oleju w piwnicy -Piwnica: pełna piwnica Budynek 2: -Powierzchnia mieszkalna: 263 m² (wypatroszona) -Ilość apartamentów: 4, wszystkie z balkonem lub tarasem -Piwnica: Częściowa piwnica Planowany przychód z wynajmu po ukończeniu: 39 000 rocznie Wygląd zewnętrzny i wyposażenie: -Miejsca parkingowe: 6 miejsc parkingowych -Ogród: Ogród w tylnej części posesji -Pokrycie dachu: odnowione w 2023 roku, w tym wymiana okien dachowych -Zasilanie: Nowy rozdzielacz prądu na 10 metrów, zainstalowany w 2023 roku -Elewacja: Malowanie zewnętrzne na pierwszym budynku, przeprowadzone w 2023 roku Cechy szczególne i najważniejsze cechy: -Stabilny dochód z wynajmu dzięki dotychczasowemu wynajmowi pięciu mieszkań w pierwszym budynku. -Atrakcyjny potencjał wzrostu czynszów dzięki rozbudowie i oddaniu do użytku czterech mieszkań w drugim budynku. – Najnowsze modernizacje dachu i elewacji zapewnią niskie koszty utrzymania w najbliższych latach. -Duże miejsca parkingowe i ogród zapewniają dodatkowy komfort najemcom. Zadzwoń do nas w każdej chwili! Dane na EnEV: świadectwo zapotrzebowania na energię; Klasa energetyczna: G; Wartość energetyczna: 234,9; Źródło energii: olej opałowy EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Vende-se um atraente prédio de apartamentos com cave completa, que foi construído em 1950 em construção sólida. A propriedade é composta por dois edifícios e oferece uma sólida oportunidade de investimento e um potencial significativo de aumento de aluguel após a conclusão das obras de renovação. Edifício 1: -Área útil: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alugados -Renda atual de aluguel: 1.830 por mês -Sistema de aquecimento: Aquecimento central a óleo com 4 tanques de óleo na cave -Cave: cave completa Edifício 2: -Área útil: 263 m² (eviscerado) -Número de apartamentos: 4, todos com varanda ou terraço -Cave: Cave parcial Receita de aluguel planejada após a conclusão: 39.000 por ano Exterior e equipamentos: -Lugares de estacionamento: 6 lugares de estacionamento -Jardim: Zona de jardim na zona traseira da propriedade -Cobertura: renovada em 2023, incluindo substituição das janelas de sótão -Fonte de alimentação: Novo distribuidor de energia para 10 metros, instalado em 2023 -Fachada: Pintura exterior no primeiro edifício, realizada em 2023 Características especiais e destaques: -Renda de aluguel estável por meio do aluguel existente dos cinco apartamentos no primeiro edifício. -Potencial atrativo de aumento de rendas devido à ampliação e conclusão dos quatro apartamentos do segundo edifício. -As últimas modernizações no telhado e na fachada garantirão baixos custos de manutenção nos próximos anos. -Amplos lugares de estacionamento e uma área de jardim proporcionam conforto adicional aos inquilinos. Ligue para nós a qualquer momento! Dados sobre o EnEV: Certificado de necessidade de energia; Classe energética: G; Valor energético: 234,9; Fonte de energia: óleo de aquecimento EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Till salu är ett attraktivt hyreshus med en full källare, som byggdes 1950 i solid konstruktion. Fastigheten består av två byggnader och erbjuder både en solid investeringsmöjlighet och en betydande hyreshöjningspotential efter slutförandet av renoveringsarbetet. Byggnad 1: -Boyta: 244 m² -Antal lägenheter: 5, samtliga uthyrda -Nuvarande hyresintäkter: 1 830 per månad -Värmesystem: Centralvärme med olja med 4 oljetankar i källaren -Källare: full källare Byggnad 2: -Boyta: 263 m² (urgröpt) -Antal lägenheter: 4, alla med balkong eller terrass -Källare: Delvis källare Planerade hyresintäkter efter färdigställande: 39 000 per år Exteriör och utrustning: -Parkeringsplatser: 6 parkeringsplatser -Trädgård: Trädgårdsområde på baksidan av fastigheten -Takbeläggning: förnyad 2023, inklusive byte av takfönster -Strömförsörjning: Ny strömfördelare för 10 meter, installerad 2023 -Fasad: Utvändig målning på den första byggnaden, utförd 2023 Specialfunktioner och höjdpunkter: -Stabila hyresintäkter genom befintlig uthyrning av de fem lägenheterna i den första byggnaden. -Attraktiv hyreshöjningspotential på grund av utbyggnaden och färdigställandet av de fyra lägenheterna i den andra byggnaden. -De senaste moderniseringarna av tak och fasad kommer att säkerställa låga underhållskostnader under de kommande åren. -Gott om parkeringsplatser och en trädgård ger extra komfort för hyresgästerna. Ring oss när som helst! Uppgifter om EnEV: Energikravscertifikat; Energiklass: G; Energivärde: 234,9; Energikälla: eldningsolja EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony