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House & single-family home for sale in Bochum
USD 482,105
House & Single-family home (For sale)
2,874 sqft
lot 2,207 sqft
Reference:
EDEN-T102194265
/ 102194265
Reference:
EDEN-T102194265
Country:
DE
City:
Bochum
Postal code:
44793
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,874 sqft
Lot size:
2,207 sqft
Rooms:
9
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | USD 165 | USD 132 |
| Weser-Ems | USD 145 | - |
| Trier | - | USD 351 |
| Hannover | USD 194 | USD 164 |
| Trier | - | USD 335 |
| Darmstadt | USD 260 | USD 278 |
| Bremen | USD 149 | USD 143 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 153 | USD 181 |
| Germany | USD 188 | USD 203 |
| Yutz | - | USD 205 |
| Thionville | USD 213 | USD 206 |
| Sachsen | USD 157 | USD 152 |
Regular modernisations, in particular the new gas central heating system from 2022, ensure modern comfort. All pipes have also been renewed, so that the building is technically state-of-the-art. The annual net rental income of 27,168.00 (as of 2024) underlines the attractive profitability of this property.
The full basement not only offers separate compartments for each residential unit, but also a communal laundry room, which promotes the sense of community. The apartment building has established itself as a stable place to live and, thanks to its solid tenant structure, offers a promising investment opportunity. View more View less Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause für langjährige Mieter, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnungen, zwischen 38 m² und 48 m² groß, sind alle gut vermietet, was durch die 10-jährige Leerstandfreiheit das Vertrauen und die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelt.
Regelmäßige Modernisierungen, insbesondere die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, sorgen für modernen Komfort. Alle Leitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 27.168,00 (Stand 2024) unterstreichen die attraktive Rentabilität dieses Objekts.
Der Vollkeller bietet nicht nur separate Abteile für jede Wohneinheit, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, der das Gemeinschaftsgefühl fördert. Das Mehrfamilienhaus hat sich als stabiler Ort des Wohnens etabliert und bietet dank seiner soliden Mieterstruktur eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. For sale is a well-kept apartment building from 1953, which was built on a plot of approx. 205 m². With a total of six residential units and a total living space of approx. 267 m², this property not only offers a home for long-term tenants, but also an excellent capital investment. The apartments, between 38 m² and 48 m² in size, are all well let, which reflects the trust and satisfaction of the tenants due to the 10-year vacancy period.
Regular modernisations, in particular the new gas central heating system from 2022, ensure modern comfort. All pipes have also been renewed, so that the building is technically state-of-the-art. The annual net rental income of 27,168.00 (as of 2024) underlines the attractive profitability of this property.
The full basement not only offers separate compartments for each residential unit, but also a communal laundry room, which promotes the sense of community. The apartment building has established itself as a stable place to live and, thanks to its solid tenant structure, offers a promising investment opportunity.