USD 451,098
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House & single-family home for sale in Saint-Armel
USD 369,214
House & Single-family home (For sale)
926 sqft
Reference:
EDEN-T102196584
/ 102196584
Reference:
EDEN-T102196584
Country:
FR
City:
Saint Armel
Postal code:
56450
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
926 sqft
Rooms:
5
Garages:
1
Features:
- Garage View more View less La maison est située à Saint-Armel, au bord du bord du Golfe du Morbihan, entre Sarzeau et Theix et à une quinzaine de km du centre de Vannes. La maison se trouve dans un lotissement privé, au bout d’une impasse à 50 m des pistes cyclables, à 600 m du bourg, de sa boulangerie et son célèbre « Gochtial » (…), son café-tabac-presse, à 800 m les sentiers des paludiers, du Golfe du Morbihan et du bord de l’eau et à 1km du bus vers Vannes. Elle a été construite en 2007, très bien orientée, est, sud et ouest, en limite de propriété côté nord et par le garage, sur un terrain de 274 m². Avec ses angles « impression granit », ses volets bois battants, sa lucarne de toit et ses deux souches de cheminées, elle a tout du Penty, les avantages d’une construction récente en plus. L’entrée ouvre directement sur les pièces de vie, le séjour-salon d’un côté, avec ses 3 ouvertures est, sud et ouest ainsi que son poële, et la cuisine semi-fermée, aménagée et équipée, de l’autre : en tout près de 37 m². La cuisine dessert également le garage, 18 m². Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement, avec un placard aménagé, distribue un espace nuit avec une salle d’eau privative, puis un wc indépendant. De cet espace nuit et du séjour, des portes-fenêtres donnent accès à la vaste terrasse carrelée, au calme, à l’arrière de la maison. A l’étage, 3 chambres bien réparties, dont 2 avec placards aménagés, une grande salle de bains équipée et entièrement carrelée, puis un wc indépendant. En conclusion : Une belle situation au cœur du Golfe du Morbihan, entre mer et forêts, proche des bassins d’emplois et d’activités, une maison bien conçue, bien tenue et entretenue sur un terrain juste assez grand pour en profiter. Chauffage : Electrique convecteurs à inertie programmables et sèche serviettes + Poêle à bois Cuisine et salle de bains aménagées et équipées - Aspiration centralisée – Placards aménagés Volets roulants électriques baies du rdc et vélux étage + volets battants Sols carrelés au rdc et dans les pièces d’eau et pvc dans les chambres Portail de garage électrique Extension possible 22 m² Démoussage maison / toit et ravalement pignon 2023 Très peu de travaux à prévoir en dehors d’un léger rafraîchissement. Construction : 2008 - Orientation : Est-sud-ouest Taxe foncière : 729 € (2024) - ASL : 150€ à 200€ / an Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- Garage The house is located in Saint-Armel, on the edge of the Gulf of Morbihan, between Sarzeau and Theix and about fifteen km from the center of Vannes. The house is located in a private housing estate, at the end of a cul-de-sac, 50 m from the cycle paths, 600 m from the village, its bakery and its famous "Gochtial" (...), its café-tobacconist-newsagent, 800 m from the paths of the salt workers, the Gulf of Morbihan and the waterfront and 1km from the bus to Vannes. It was built in 2007, very well oriented, east, south and west, on the edge of the property on the north side and by the garage, on a plot of 274 m². With its "granite-print" angles, its hinged wooden shutters, its roof dormer and its two chimney stacks, it has all the makings of the Penty, with the advantages of a recent construction in addition. The entrance opens directly onto the living rooms, the living room on one side, with its 3 east, south and west openings as well as its stove, and the semi-closed kitchen, fitted and equipped, on the other: in all nearly 37 m². The kitchen also leads to the garage, 18 m². Also on the ground floor, a hallway, with a fitted cupboard, distributes a sleeping area with a private shower room, then a separate toilet. From this sleeping area and the living room, French windows give access to the large tiled terrace, quiet, at the back of the house. Upstairs, 3 well-distributed bedrooms, 2 of which have fitted cupboards, a large fitted and fully tiled bathroom, then a separate toilet. In conclusion: A beautiful location in the heart of the Gulf of Morbihan, between sea and forests, close to employment and activity areas, a well-designed, well-kept and maintained house on a plot of land just large enough to enjoy it. Heating: Electric programmable inertia convectors and towel warmer + Wood stove Fitted and equipped kitchen and bathroom - Central vacuum – Fitted cupboards Electric shutters windows on the ground floor and skylight on the floor + hinged shutters Tiled floors on the ground floor and in the shower rooms and pvc in the bedrooms Electric garage gate Possible extension 22 m² House / roof moss removal and gable renovation 2023 Very little work to be planned apart from a light refreshment. Construction: 2008 - Orientation: East-south-west Property tax: 729 € (2024) - ASL: 150€ to 200€ / year France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds
Features:
- Garage Das Haus befindet sich in Saint-Armel, am Rande des Golfs von Morbihan, zwischen Sarzeau und Theix und etwa fünfzehn km vom Zentrum von Vannes entfernt. Das Haus befindet sich in einer privaten Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse, 50 m von den Radwegen, 600 m vom Dorf, seiner Bäckerei und seinem berühmten "Gochtial" (...), seinem Café-Tabakladen-Zeitungsladen, 800 m von den Wegen der Salzarbeiter, dem Golf von Morbihan und der Uferpromenade und 1 km vom Bus nach Vannes entfernt. Es wurde im Jahr 2007 erbaut, sehr gut ausgerichtet, Osten, Süden und Westen, am Rand des Grundstücks auf der Nordseite und bei der Garage, auf einem Grundstück von 274 m². Mit seinen Winkeln im Granitdruck, den aufklappbaren Holzfensterläden, der Dachgaube und den beiden Schornsteinen hat er alle Voraussetzungen für einen Penty, zusätzlich mit den Vorteilen einer neuen Konstruktion. Der Eingang öffnet sich direkt zu den Wohnzimmern, das Wohnzimmer auf der einen Seite mit seinen 3 Ost-, Süd- und Westöffnungen sowie seinem Herd und die halbgeschlossene Küche, ausgestattet und ausgestattet, auf der anderen Seite: insgesamt fast 37 m². Von der Küche aus gelangt man auch in die 18 m² große Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, der einen Schlafbereich mit eigenem Duschbad und eine separate Toilette aufteilt. Von diesem Schlafbereich und dem Wohnzimmer aus bieten französische Fenster Zugang zur großen, ruhigen gefliesten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut aufgeteilte Schlafzimmer, von denen 2 über Einbauschränke verfügen, ein großes und komplett gefliestes Badezimmer, dann eine separate Toilette. Fazit: Eine wunderschöne Lage im Herzen des Golfs von Morbihan, zwischen Meer und Wäldern, in der Nähe von Arbeits- und Aktivitätsbereichen, ein gut gestaltetes, gepflegtes und gepflegtes Haus auf einem Grundstück, das gerade groß genug ist, um es zu genießen. Heizung: Elektrisch programmierbare Trägheitskonvektoren und Handtuchwärmer + Holzofen Einbauküche und Bad - Zentralstaubsauger – Einbauschränke Elektrische Rollläden Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster auf dem Boden + Klappläden Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Duschräumen und PVC in den Schlafzimmern Elektrisches Garagentor Mögliche Erweiterung 22 m² Haus / Dach Moosentfernung und Giebelsanierung 2023 Abgesehen von einem Licht sind nur sehr wenige Arbeiten zu planen Erfrischung. Baujahr: 2008 - Ausrichtung: Ost-Süd-West Grundsteuer: 729 € (2024) - ASL: 150€ bis 200€ / Jahr Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.
Features:
- Garage Kuća se nalazi u Saint-Armelu, na rubu zaljeva Morbihan, između Sarzeaua i Theixa i petnaestak km od centra Vannesa. Kuća se nalazi u privatnom stambenom naselju, na kraju slijepe ulice, 50 m od biciklističkih staza, 600 m od sela, pekare i poznatog "Gochtiala" (...), kafića-trafike-kioska, 800 m od staza solana, zaljeva Morbihan i rive te 1 km od autobusa do Vannesa. Izgrađena je 2007. godine, vrlo dobro orijentirana, istočno, južno i zapadno, na rubu imanja sa sjeverne strane i uz garažu, na parceli od 274 m². Sa svojim kutovima "granitnog printa", drvenim kapcima na šarkama, krovnim mansardama i dva dimnjaka, ima sve odlike Pentyja, uz prednosti nedavne gradnje. Ulaz se otvara izravno u dnevne sobe, dnevni boravak s jedne strane, s 3 istočna, južna i zapadna otvora, kao i štednjak, te poluzatvorenu kuhinju, opremljenu i opremljenu, s druge strane: ukupno gotovo 37 m². Kuhinja također vodi do garaže, 18 m². Također u prizemlju, hodnik, s ugrađenim ormarićem, raspoređuje spavaći dio s privatnom tuš kabinom, zatim zasebnim WC-om. Iz ovog spavaćeg dijela i dnevnog boravka, francuski prozori omogućuju pristup velikoj popločanoj terasi, tihoj, u stražnjem dijelu kuće. Na katu su 3 dobro raspoređene spavaće sobe, od kojih 2 imaju ugrađene ormare, velika opremljena i potpuno popločana kupaonica, zatim zaseban WC. Zaključno: Prekrasna lokacija u srcu Morbihanskog zaljeva, između mora i šuma, u blizini područja za zapošljavanje i aktivnosti, dobro dizajnirana, njegovana i održavana kuća na zemljištu taman dovoljno velikom da uživate u njoj. Grijanje: Električni programabilni inercijski konvektori i grijač ručnika + Peć na drva Opremljena i opremljena kuhinja i kupaonica - Centralni usisavač – Ugrađeni ormari Električne rolete Prozori u prizemlju i krovni prozor na podu + Zglobne rolete Popločani podovi u prizemlju i u tuš kabinama i pvc u spavaćim sobama Električna garažna vrata Mogući dogradnja 22 m² Uklanjanje kuće / krova Uklanjanje mahovine i obnova zabata 2023 Vrlo malo posla za planiranje osim svjetla osvježenje. Građevinarstvo: 2008 - Orijentacija: istok-jugozapad Porez na imovinu: 729 € (2024) - ASL: 150 € do 200 € / godina Francuske agencije – SIREN: 899413603 – Nositelj T kartice: ... nije ovlašten za prikupljanje sredstava
Features:
- Garage A casa está localizada em Saint-Armel, à beira do Golfo de Morbihan, entre Sarzeau e Theix e a cerca de quinze km do centro de Vannes. A casa está localizada num conjunto habitacional privado, no final de uma rua sem saída, a 50 m das ciclovias, a 600 m da aldeia, da sua padaria e do seu famoso "Gochtial" (...), do seu café-tabacaria-banca de jornal, a 800 m dos caminhos dos salineiros, do Golfo de Morbihan e da marginal e a 1 km do autocarro para Vannes. Foi construída em 2007, muito bem orientada, nascente, sul e poente, no limite da propriedade do lado norte e junto à garagem, num lote de 274 m². Com seus ângulos de "impressão de granito", suas venezianas de madeira articuladas, sua mansarda de telhado e suas duas chaminés, tem todos os ingredientes do Penty, com as vantagens de uma construção recente. A entrada abre-se diretamente para as salas de estar, a sala de estar de um lado, com as suas 3 aberturas nascente, sul e poente, bem como o seu recuperador de calor, e a cozinha semi-fechada, equipada e equipada, do outro: no total, cerca de 37 m². A cozinha também leva à garagem, 18 m². Também no rés-do-chão, um corredor, com armário embutido, distribui uma zona de dormir com casa de banho privativa e depois uma casa de banho separada. A partir desta zona de dormir e da sala de estar, as janelas francesas dão acesso ao grande terraço de azulejos, tranquilo, nas traseiras da casa. No andar de cima, 3 quartos bem distribuídos, 2 dos quais com armários embutidos, um grande banheiro embutido e totalmente revestido de azulejos, depois um vaso sanitário separado. Em conclusão: Uma bela localização no coração do Golfo de Morbihan, entre o mar e as florestas, perto de áreas de emprego e atividade, uma casa bem projetada, bem cuidada e mantida em um terreno grande o suficiente para apreciá-la. Aquecimento: Convectores elétricos de inércia programáveis e aquecedor de toalhas + Fogão a lenha Cozinha e casa de banho equipadas e equipadas - Aspiração central – Armários embutidos Estores eléctricos Janelas no rés-do-chão e clarabóia no chão + portadas de batente Chão em tijoleira no rés-do-chão e nas casas de banho e pvc nos quartos Portão elétrico da garagem Extensão possível 22 m² Remoção de musgo da casa / telhado e renovação de empena 2023 Muito pouco trabalho a ser planejado além de uma luz refresco. Construção: 2008 - Orientação: Este-sudoeste Imposto predial: 729 € (2024) - ASL: 150€ a 200€ / ano Agências francesas – SIREN: 899413603 – Portador do cartão T: ... não autorizado a recolher fundos
Features:
- Garage