USD 364,977
USD 366,060
USD 439,229
USD 362,811
USD 544,758
Le bien offre 125 m2 habitables, avec une répartition sur 2 niveaux .
Sa conception sur 2 étages séparés permet d'envisager une location indépendante du niveau bas, idéal pour générer des revenus supplémentaires (location saisonnière ou longue durée).
Le terrain de 530 m², comprenant une parcelle constructible de 382 m² , constitue un véritable atout pour valoriser la propriété.
Un bâtiment indépendant de 55 m² complète ce bien aux multiples possibilités et ajoute encore plus de potentiel à ce bien.
La maison nécessite une rénovation, notamment pour améliorer son diagnostic énergétique classé F.
Des aides financières existent pour l'isolation et l'amélioration de la performance énergétique, rendant ce projet encore plus attractif.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec du potentiel ou une maison familiale modulable.
Pour toutes question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier .
Contactez Maud HOUARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less A 25 km de La Baule, 10 km de La Roche-Bernard et 15 km de Guérande, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces , des écoles et d'un complexe sportif avec l'ouverture prochaine d'un centre aquatique , de quoi réjouir les nageurs !
Le bien offre 125 m2 habitables, avec une répartition sur 2 niveaux .
Sa conception sur 2 étages séparés permet d'envisager une location indépendante du niveau bas, idéal pour générer des revenus supplémentaires (location saisonnière ou longue durée).
Le terrain de 530 m², comprenant une parcelle constructible de 382 m² , constitue un véritable atout pour valoriser la propriété.
Un bâtiment indépendant de 55 m² complète ce bien aux multiples possibilités et ajoute encore plus de potentiel à ce bien.
La maison nécessite une rénovation, notamment pour améliorer son diagnostic énergétique classé F.
Des aides financières existent pour l'isolation et l'amélioration de la performance énergétique, rendant ce projet encore plus attractif.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec du potentiel ou une maison familiale modulable.
Pour toutes question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier .
Contactez Maud HOUARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr