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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102345340
/ 102345340
Reference:
EDEN-T102345340
Country:
FR
City:
Artenay
Postal code:
45410
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
878 sqft
Lot size:
5,382 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
WC:
1
Parkings:
1
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | USD 204 | USD 166 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | USD 190 | USD 149 |
| Orléans | USD 212 | USD 212 |
| Olivet | USD 243 | USD 223 |
| Châteauneuf-sur-Loire | USD 188 | - |
| Beaugency | USD 149 | - |
| Châteaudun | USD 114 | USD 103 |
| Auneau | USD 177 | - |
| Étampes | USD 198 | USD 229 |
| Malesherbes | USD 163 | USD 163 |
| Chartres | USD 202 | USD 231 |
| Dourdan | USD 232 | USD 268 |
| Gallardon | USD 187 | - |
| Sully-sur-Loire | USD 163 | - |
| Lorris | USD 131 | - |
| Brou | USD 119 | - |
| Milly-la-Forêt | USD 231 | - |
| Maintenon | USD 200 | - |
| Épernon | USD 202 | - |
Key features:Living area: 81 m2 on one level, completed by a basement of 81 m2.Finished basement: a bedroom or office, a second kitchen, a large garage with motorized sectional door, and a workshop.Garden: Plot of 544 m2, nicely landscaped with a lighted terrace, various plantings, and a hedge guaranteeing perfect privacy.
Comfort: Reversible heat pump, PVC joinery with electric shutters, recently renovated shower room. Estimated market value: €150,000 Conditions of the occupied life annuity:Seller's age: 74-year-old male.
Bouquet: €61,000 FAI.
Monthly pension: €225. The advantages of investing in a life annuity:Reduced purchase price: Access a property at a cost much lower than its real value.
Safe investment: Real estate investment with a long-term valuation perspective.
Tax advantage: Part of the annuity can benefit from reduced taxation according to the legislation in force. A rare opportunity to invest serenely while benefiting from a quality property in a pleasant environment.
Contact us now for more information!
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Découvrez cette maison lumineuse et impeccablement entretenue, située à Artenay, dans le Loiret. Profitez d’un cadre de vie paisible avec un jardin sans vis-à-vis et de nombreuses prestations modernes.
Caractéristiques principales :Surface habitable :81 m2 de plain-pied, complétée par un sous-sol de 81 m2.Sous-sol aménagé : une chambre ou bureau, une seconde cuisine, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier.Jardin : Terrain de 544 m2, joliment aménagé avec une terrasse éclairée, des plantations variées, et une haie garantissant une parfaite intimité.
Confort : Pompe à chaleur réversible, menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, salle d'eau récemment rénovée. Valeur vénale estimée : 150 000 € Conditions du viager occupé :Âge du vendeur : Homme de 74 ans.
Bouquet : 61 000 € FAI.
Rente mensuelle : 225 €. Les avantages d’investir en viager :Prix réduit à l'achat : Accédez à un bien à un coût bien inférieur à sa valeur réelle.
Placement sûr : Investissement immobilier avec une perspective de valorisation à long terme.
Avantage fiscal : Une partie de la rente peut bénéficier d’une fiscalité allégée selon la législation en vigueur. Une opportunité rare pour investir sereinement tout en bénéficiant d’un bien de qualité dans un environnement agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Features:
- Terrace
- Garden Ontdek dit lichte en onberispelijk onderhouden huis, gelegen in Artenay, in de Loiret. Geniet van een rustige leefomgeving met een tuin zonder vis-à-vis en vele moderne diensten.
Belangrijkste kenmerken:Woonoppervlakte: 81 m2 op één niveau, gecompleteerd door een kelder van 81 m2.Afgewerkte kelder: een slaapkamer of kantoor, een tweede keuken, een grote garage met gemotoriseerde sectionaalpoort en een werkplaats.Tuin: Perceel van 544 m2, mooi aangelegd met een verlicht terras, diverse beplanting en een haag die perfecte privacy garandeert.
Comfort: Omkeerbare warmtepomp, PVC-schrijnwerk met elektrische rolluiken, onlangs gerenoveerde doucheruimte. Geschatte marktwaarde: € 150.000 Voorwaarden van de bewoonde lijfrente:Leeftijd verkoper: 74-jarige man.
Boeket: € 61.000 FAI.
Maandelijks pensioen: €225. De voordelen van beleggen in een lijfrente:Verlaagde aankoopprijs: Krijg toegang tot een woning tegen een prijs die veel lager is dan de werkelijke waarde.
Veilige investering: Investeren in onroerend goed met een waarderingsperspectief op lange termijn.
Fiscaal voordeel: Een deel van de lijfrente kan genieten van een verminderde belasting volgens de geldende wetgeving. Een zeldzame kans om rustig te investeren en tegelijkertijd te profiteren van een kwaliteitswoning in een aangename omgeving.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie!
Features:
- Terrace
- Garden Discover this bright and impeccably maintained house, located in Artenay, in the Loiret. Enjoy a peaceful living environment with a garden without vis-à-vis and many modern services.
Key features:Living area: 81 m2 on one level, completed by a basement of 81 m2.Finished basement: a bedroom or office, a second kitchen, a large garage with motorized sectional door, and a workshop.Garden: Plot of 544 m2, nicely landscaped with a lighted terrace, various plantings, and a hedge guaranteeing perfect privacy.
Comfort: Reversible heat pump, PVC joinery with electric shutters, recently renovated shower room. Estimated market value: €150,000 Conditions of the occupied life annuity:Seller's age: 74-year-old male.
Bouquet: €61,000 FAI.
Monthly pension: €225. The advantages of investing in a life annuity:Reduced purchase price: Access a property at a cost much lower than its real value.
Safe investment: Real estate investment with a long-term valuation perspective.
Tax advantage: Part of the annuity can benefit from reduced taxation according to the legislation in force. A rare opportunity to invest serenely while benefiting from a quality property in a pleasant environment.
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Features:
- Terrace
- Garden