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  • São Brás de Alportel

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House & single-family home for sale in São Brás de Alportel

Portugal > Faro > São Brás de Alportel > São Brás de Alportel
USD 733,460

House & Single-family home (For sale)

3 bd
3 ba
1,672 sqft
lot 6,318 sqft
Reference: EDEN-T102367109 / 102367109
Com a crescente procura de propriedades Eco-Friendly que também oferecem vida de última geração, esta moradia geminada localizada nos arredores da movimentada cidade de São Bras de Alportel oferece exatamente isso!As moradias bioclimáticas são um novo conceito para o Algarve e oferecem elementos passivos para manter um ambiente de vida confortável, aproveitando a luz do sol para aquecer passivamente a casa com energia radiante.Estas moradias são construções em betão armado isolado. Esta é uma solução ideal para a conceção de casas passivas. As paredes e os pavimentos preenchidos com betão oferecem estanquidade ao ar e a cofragem assegura um hiperisolamento contínuo sem pontes térmicas. As moradias são construídas acima do solo, sobre fundações de troncos, para eliminar qualquer risco de humidade ascendente. Janelas e portas com vidros duplos de alto desempenho. Todas as carpintarias são tratadas para garantir a estanquidade ao ar, a fim de garantir a eficiência energética e a eliminação de correntes de ar.Estas moradias quase não necessitam de aquecimento ou arrefecimento ativo dos espaços habitacionais. Mesmo quando o sol não brilha no inverno durante alguns dias ou com temperaturas extremamente elevadas no verão, a elevada massa térmica do edifício, juntamente com as paredes hiper-isoladas e a caixilharia de alto desempenho, mantém uma temperatura estável.O sistema de ventilação, MVHR, aspira a humidade e os odores da cozinha e das casas de banho e expele-os para o exterior, fornecendo ao mesmo tempo um fornecimento contínuo de ar fresco filtrado. Com o permutador de calor, a temperatura ambiente do ar é mantida. O ar filtrado é particularmente interessante para as pessoas que sofrem de alergias ao pólen. As moradias beneficiam igualmente de um sistema de água quente aquecida por energia solar.Toda a área de estar desta moradia é em plano aberto, dando uma sensação de luz e ar, com dois conjuntos de grandes portas duplas de pátio que permitem que este espaço de vida flua para o terraço exterior virado a sul. A cozinha totalmente equipada tem frigorífico de estilo americano, placa de indução, exaustor, forno embutido, micro-ondas embutido e máquina de lavar louça. Um quarto duplo com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche e um roupeiro para hóspedes encontram-se no rés do chão e uma impressionante janela de 4,4 m de altura é uma caraterística central que complementa totalmente o rés do chão.No primeiro andar, mais dois quartos duplos, cada um com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e ambos com grandes portas de pátio que conduzem a uma varanda privada.A propriedade beneficia de uma garagem que dá para o espaço de vida e poderia, se desejado, ser usado como espaço de vida adicional devido a grande porta dupla para o jardim. Dentro da garagem há também uma área útil com canalização para máquina de lavar roupa.O jardim que rodeia a casa é totalmente fechado e desfruta de terraços na frente da casa com uma grande pérgola, piscina com um terraço circundante e para o jardim da frente, onde se entra através dos portões eléctricos com intercomunicador, há estacionamento adicional.Estas moradias oferecem não só uma vida muito confortável, mas também um baixo custo de exploração e trazem um novo estilo de vida ao Algarve e estarão prontas para ocupação no início de 2025.Esta propriedade é apresentada pela Quintas e Casas, eleita a melhor agência imobiliária em Portugal em 2024. View more View less Com a crescente procura de propriedades Eco-Friendly que também oferecem vida de última geração, esta moradia geminada localizada nos arredores da movimentada cidade de São Bras de Alportel oferece exatamente isso!As moradias bioclimáticas são um novo conceito para o Algarve e oferecem elementos passivos para manter um ambiente de vida confortável, aproveitando a luz do sol para aquecer passivamente a casa com energia radiante.Estas moradias são construções em betão armado isolado. Esta é uma solução ideal para a conceção de casas passivas. As paredes e os pavimentos preenchidos com betão oferecem estanquidade ao ar e a cofragem assegura um hiperisolamento contínuo sem pontes térmicas. As moradias são construídas acima do solo, sobre fundações de troncos, para eliminar qualquer risco de humidade ascendente. Janelas e portas com vidros duplos de alto desempenho. Todas as carpintarias são tratadas para garantir a estanquidade ao ar, a fim de garantir a eficiência energética e a eliminação de correntes de ar.Estas moradias quase não necessitam de aquecimento ou arrefecimento ativo dos espaços habitacionais. Mesmo quando o sol não brilha no inverno durante alguns dias ou com temperaturas extremamente elevadas no verão, a elevada massa térmica do edifício, juntamente com as paredes hiper-isoladas e a caixilharia de alto desempenho, mantém uma temperatura estável.O sistema de ventilação, MVHR, aspira a humidade e os odores da cozinha e das casas de banho e expele-os para o exterior, fornecendo ao mesmo tempo um fornecimento contínuo de ar fresco filtrado. Com o permutador de calor, a temperatura ambiente do ar é mantida. O ar filtrado é particularmente interessante para as pessoas que sofrem de alergias ao pólen. As moradias beneficiam igualmente de um sistema de água quente aquecida por energia solar.Toda a área de estar desta moradia é em plano aberto, dando uma sensação de luz e ar, com dois conjuntos de grandes portas duplas de pátio que permitem que este espaço de vida flua para o terraço exterior virado a sul. A cozinha totalmente equipada tem frigorífico de estilo americano, placa de indução, exaustor, forno embutido, micro-ondas embutido e máquina de lavar louça. Um quarto duplo com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche e um roupeiro para hóspedes encontram-se no rés do chão e uma impressionante janela de 4,4 m de altura é uma caraterística central que complementa totalmente o rés do chão.No primeiro andar, mais dois quartos duplos, cada um com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e ambos com grandes portas de pátio que conduzem a uma varanda privada.A propriedade beneficia de uma garagem que dá para o espaço de vida e poderia, se desejado, ser usado como espaço de vida adicional devido a grande porta dupla para o jardim. Dentro da garagem há também uma área útil com canalização para máquina de lavar roupa.O jardim que rodeia a casa é totalmente fechado e desfruta de terraços na frente da casa com uma grande pérgola, piscina com um terraço circundante e para o jardim da frente, onde se entra através dos portões eléctricos com intercomunicador, há estacionamento adicional.Estas moradias oferecem não só uma vida muito confortável, mas também um baixo custo de exploração e trazem um novo estilo de vida ao Algarve e estarão prontas para ocupação no início de 2025.Esta propriedade é apresentada pela Quintas e Casas, eleita a melhor agência imobiliária em Portugal em 2024. Avec la demande croissante de propriétés écologiques qui offrent également une vie à la pointe de la technologie, cette maison de ville située à la périphérie de la ville animée de São Bras de Alportel offre exactement cela !Les villas bioclimatiques sont un nouveau concept pour l’Algarve et offrent des éléments passifs pour maintenir un environnement de vie confortable, en profitant de la lumière du soleil pour chauffer passivement la maison avec de l’énergie rayonnante.Ces maisons sont des constructions en béton armé isolé. Il s’agit d’une solution idéale pour la conception de maisons passives. Les murs et les sols remplis de béton offrent une étanchéité à l’air et le coffrage assure une hyper-isolation continue sans ponts thermiques. Les villas sont construites hors sol, sur des fondations en rondins, afin d’éliminer tout risque de remontée d’humidité. Fenêtres et portes avec double vitrage haute performance. Toutes les menuiseries sont traitées pour assurer l’étanchéité à l’air afin d’assurer l’efficacité énergétique et l’élimination des courants d’air.Ces villas ne nécessitent presque pas de chauffage ou de refroidissement actif des espaces de vie. Même lorsque le soleil ne brille pas en hiver pendant quelques jours ou avec des températures extrêmement élevées en été, la masse thermique élevée du bâtiment, associée aux murs hyper-isolés et aux cadres haute performance, maintient une température stable.Le système de ventilation MVHR aspire l’humidité et les odeurs de la cuisine et des salles de bains et les expulse vers l’extérieur, tout en fournissant un apport continu d’air frais filtré. Avec l’échangeur de chaleur, la température ambiante de l’air est maintenue. L’air filtré est particulièrement intéressant pour les personnes qui souffrent d’allergies au pollen. Les villas bénéficient également d’un système d’eau chaude chauffé à l’énergie solaire.Toute la surface habitable de cette villa est ouverte, donnant une sensation de lumière et d’air, avec deux ensembles de grandes portes-fenêtres doubles qui permettent à cet espace de vie de se jeter sur la terrasse extérieure orientée au sud. La cuisine entièrement équipée dispose d’un réfrigérateur de style américain, de plaques à induction, d’une hotte aspirante, d’un four intégré, d’un four micro-ondes intégré et d’un lave-vaisselle. Une chambre double avec placards intégrés et une salle de bains attenante avec douche et une armoire pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée et une impressionnante fenêtre de 4,4 m de haut est un élément central qui complète pleinement le rez-de-chaussée.Au premier étage, deux autres chambres doubles, chacune avec placards, salles de bains attenantes et toutes deux avec de grandes portes-fenêtres menant à un balcon privé.La propriété bénéficie d’un garage qui donne sur l’espace de vie et pourrait, si vous le souhaitez, être utilisé comme espace de vie supplémentaire en raison de la grande porte double donnant sur le jardin. À l’intérieur du garage, il y a aussi une zone utile avec plomberie pour machine à laver.Le jardin entourant la maison est entièrement clos et bénéficie de terrasses à l’avant de la maison avec une grande pergola, d’une piscine avec une terrasse environnante et au jardin avant, où vous entrez par les portails électriques avec interphone, il y a un parking supplémentaire.Ces villas offrent non seulement une vie très confortable, mais aussi un faible coût de possession et apportent un nouveau style de vie à l’Algarve et seront prêtes à être occupées au début de 2025.Cette propriété est présentée par Quintas e Casas, élue meilleure agence immobilière du Portugal en 2024.
Reference: EDEN-T102367109
Country: PT
City: Sao Bras De Alportel
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,672 sqft
Lot size: 6,318 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3

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