USD 324,570
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102406837
/ 102406837
Reference:
EDEN-T102406837
Country:
FR
City:
Etupes
Postal code:
25460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,944 sqft
Lot size:
10,312 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux, et un sous sol complet.
Au RDC : Un sas d'entrée,, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon.
En demi-niveau : Une grande chambre avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Au 1er niveau : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC.
En rez de jardin : Une spacieuse véranda, donnant accès à une belle terrasse en teck à l'abri des regards pour profiter des extérieurs, de la piscine et du jacuzzi, ainsi qu'un espace buanderie avec WC et lave-mains, et une cuisine d'été aménagée.
Au sous-sol : Un espace de rangement, un local technique avec pompe à chaleur (Branchements à prévoir), et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un autre bel espace d'environ 40m², est actuellement utilisé en salle de cinéma et salle de jeux.
En prolongement de la maison, un double garage avec portes motorisées.
Points techniques de la maison :
- Toiture 2008
- Isolation par l'extérieur
- Panneaux solaires
- 2 Poêles à granulés
- Pompe à chaleur (installation à prévoir)
- Piscine carrelée 5x2 m
- Jacuzzi 6 places
- 3 Terrasses, dont une de plus de 80m²
- Nombreux stationnements, dans la cour fermée par un portail électrique
MON COUP DE COEUR : Maison familiale et conviviale, où il doit faire bon vivre autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.
PRIX : 306 800 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 11 800 Euros de charges acquéreur et 295 000 Euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an bien énergivore
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 563 euros et 2 115 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ... ou par courriel à ...
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 306 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . View more View less A Dampierre-Les-Bois 25490 : Maison individuelle d'une superficie de 181m² sur un terrain clos de près 10 ares.
Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux, et un sous sol complet.
Au RDC : Un sas d'entrée,, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon.
En demi-niveau : Une grande chambre avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Au 1er niveau : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC.
En rez de jardin : Une spacieuse véranda, donnant accès à une belle terrasse en teck à l'abri des regards pour profiter des extérieurs, de la piscine et du jacuzzi, ainsi qu'un espace buanderie avec WC et lave-mains, et une cuisine d'été aménagée.
Au sous-sol : Un espace de rangement, un local technique avec pompe à chaleur (Branchements à prévoir), et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un autre bel espace d'environ 40m², est actuellement utilisé en salle de cinéma et salle de jeux.
En prolongement de la maison, un double garage avec portes motorisées.
Points techniques de la maison :
- Toiture 2008
- Isolation par l'extérieur
- Panneaux solaires
- 2 Poêles à granulés
- Pompe à chaleur (installation à prévoir)
- Piscine carrelée 5x2 m
- Jacuzzi 6 places
- 3 Terrasses, dont une de plus de 80m²
- Nombreux stationnements, dans la cour fermée par un portail électrique
MON COUP DE COEUR : Maison familiale et conviviale, où il doit faire bon vivre autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.
PRIX : 306 800 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 11 800 Euros de charges acquéreur et 295 000 Euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an bien énergivore
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 563 euros et 2 115 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ... ou par courriel à ...
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 306 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . In Dampierre-Les-Bois 25490: Einfamilienhaus mit einer Fläche von 181m² auf einem umzäunten Grundstück von fast 10 Ar.
Diese Immobilie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer auf 2 Ebenen, und einen kompletten Keller.
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, ein Esszimmer, eine separate Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.
Auf halber Ebene: Ein großes Schlafzimmer mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche.
Auf der 1. Ebene: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Erdgeschoss: Eine geräumige Veranda mit Zugang zu einer schönen Teakholzterrasse, auf der Sie die Natur, den Pool und den Whirlpool genießen können, sowie einen Waschraum mit Toilette und Waschbecken und eine Sommerküche.
Im Untergeschoss: Ein Abstellraum, ein Technikraum mit Wärmepumpe (Anschlüsse müssen vorhanden sein) und ein thermodynamischer Warmwasserspeicher. Ein weiterer schöner Raum von ca. 40m² wird derzeit als Kinoraum und Spielzimmer genutzt.
Als Erweiterung des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit motorisierten Türen.
Technische Punkte des Hauses:
- Dach 2008
- Isolierung von außen
-Sonnenkollektoren
- 2 Pelletöfen
- Wärmepumpe (Installation muss zur Verfügung gestellt werden)
- Gefliestes Schwimmbad 5x2 m
- 6-Sitzer-Whirlpool
- 3 Terrassen, davon eine mehr als 80m² groß
- Zahlreiche Parkplätze, im durch ein elektrisches Tor geschlossenen Innenhof
MEIN FAVORIT: Familiäres und freundliches Haus, in dem es gut sein sollte, sowohl drinnen als auch draußen zu leben.
PREIS: 306.800 Euro Maklergebühren 4% inkl. MwSt., d.h. 11.800 Euro Käufergebühren und 295.000 Euro ohne Gebühren.
Energieverbrauch: C 148 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: 4 kg CO2/m²/Jahr, was sehr energieintensiv ist
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.563 € und 2.115 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. gouv.fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Valérie DUCROZ unter ... oder per E-Mail an ...
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten (Protec+ Garantie inbegriffen)
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie DUCROZ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC BELFORT 838 408 979, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
- Kostenvoranschlag angeboten -
Mandat Ref: 306 800 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Valérie DUCROZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BELFORT 838 408 979 - .