USD 1,087,371
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USD 1,286,293
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The main residence, an elegant mansion, extends over 326 m² and three levels, two of which are furnished, with a layout of five rooms per floor. Completely modernised, it is equipped with recent aluminium joinery (installed in 2017), central heating powered by an oil boiler from the same year, as well as a secure video surveillance system with subscription. The roof has been revised and insulated with sandwich panels for optimal thermal comfort. The Agricultural Buildings and the Cellar
The set of farm buildings, arranged in a "U" shape around a spacious courtyard, is located in a charming village, facilitating access and logistics. The 135 m² winery, with an insulated sandwich panel roof, offers an impressive storage capacity of 1,162 hectolitres. The estate also offers a 37 m² sales cellar, ideal for receiving customers in a warm setting. Three additional storage rooms complete the infrastructure for the storage of dry matter and market-ready bottles. The Land and the Vineyard
The estate covers more than 36 hectares, of which 17.40 hectares are planted with carefully cultivated vines. The vineyard is made up of red grape varieties (Syrah, Carignan, Grenache) and white grape varieties (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), and is managed in conventional agriculture, HVE 3 certified for an environmentally friendly approach. Activity and Marketing
With a well-established sales network, the farm sells all of its production in the form of bottles, for an average annual volume of 500 hectolitres, or about 65,000 bottles. All the winemaking equipment needed for production is included in the sale, offering a turnkey opportunity for future owners. Its price is 1,055,000 euros (HAI) Price including VAT (excluding stocks, excluding advances to crops) Agency fees payable by the seller. DPE: Class D and GHG: Class D
Estimated annual energy costs of housing between 2184 euros and 2956 euros per year
Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscriptions included) To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 384251 - The professional guarantees and secures your real estate project. Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Domaine Viticole Reconnu au coeur des CorbièresLaura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent :Ce superbe domaine viticole bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate d'une ville dotée de toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'une gare et de l'autoroute. Il est également situé à 45 km de l'aéroport et du littoral, offrant ainsi un accès facile aux principales infrastructures.La Maison de Maître
La résidence principale, une élégante maison de maître, s'étend sur 326 m² et trois niveaux, dont deux sont aménagés, avec une disposition de cinq pièces par étage. Entièrement modernisée, elle est équipée de menuiseries en aluminium récentes (installées en 2017), d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul de la même année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance sécurisé avec abonnement. La toiture a été révisée et isolée avec des panneaux sandwich pour un confort thermique optimal.Les Bâtiments Agricoles et la Cave
L'ensemble des bâtiments agricoles, disposés en "U" autour d'une cour spacieuse, se situe dans un charmant village, facilitant l'accès et la logistique. La cave vinicole de 135 m², dotée d'une toiture isolée en panneaux sandwich, offre une capacité de stockage impressionnante de 1 162 hectolitres.Le domaine propose également un caveau de vente de 37 m², idéal pour recevoir les clients dans un cadre chaleureux. Trois locaux de stockage supplémentaires complètent les infrastructures pour la conservation des matières sèches et des bouteilles prêtes à la commercialisation.Les Terres et le Vignoble
Le domaine s'étend sur plus de 36 hectares, dont 17,40 hectares sont plantés de vignes soigneusement cultivées. Le vignoble se compose de cépages rouges (syrah, carignan, grenache) et blancs (roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc), et est conduit en agriculture conventionnelle, certifié HVE 3 pour une démarche respectueuse de l'environnement.Activité et Commercialisation
Forte d'un réseau commercial bien établi, l'exploitation vend l'intégralité de sa production sous forme de bouteilles, pour un volume annuel moyen de 500 hectolitres, soit environ 65 000 bouteilles. L'ensemble du matériel vinicole nécessaire à la production est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les futurs propriétaires.Son prix est de 1.055.000 euros HAI Prix TTC (hors stocks, hors avances aux cultures) Honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D et GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2184 euros et 2956 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Laura e Patrick COMES: ... ou ... oferta: Esta soberba quinta beneficia de uma localização ideal: nas imediações de uma cidade com todas as comodidades, a apenas 10 minutos de uma estação ferroviária e da auto-estrada. Também está localizado a 45 km do aeroporto e da costa, proporcionando fácil acesso às principais infraestruturas. A Maison de Maître
A residência principal, uma elegante mansão, estende-se por 326 m² e três níveis, dois dos quais mobiliados, com um layout de cinco quartos por andar. Totalmente modernizado, está equipado com carpintaria de alumínio recente (instalada em 2017), aquecimento central alimentado por caldeira a óleo do mesmo ano, bem como um sistema seguro de videovigilância com subscrição. O telhado foi revisado e isolado com painéis sanduíche para um conforto térmico ideal. Os edifícios agrícolas e a adega
O conjunto de edifícios agrícolas, dispostos em forma de "U" em torno de um pátio espaçoso, está localizado numa encantadora aldeia, facilitando o acesso e a logística. A adega de 135 m², com um telhado de painel sanduíche isolado, oferece uma impressionante capacidade de armazenamento de 1.162 hectolitros. A propriedade também oferece uma adega de vendas de 37 m², ideal para receber clientes em um ambiente acolhedor. Três salas de armazenamento adicionais completam a infraestrutura para o armazenamento de matéria seca e garrafas prontas para o mercado. A terra e a vinha
A propriedade cobre mais de 36 hectares, dos quais 17,40 hectares são plantados com vinhas cuidadosamente cultivadas. A vinha é composta por castas tintas (Syrah, Carignan, Grenache) e castas brancas (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), e é gerida em agricultura convencional, certificada HVE 3 para uma abordagem amiga do ambiente. Atividade e Marketing
Com uma rede de vendas bem estabelecida, a fazenda vende toda a sua produção na forma de garrafas, por um volume médio anual de 500 hectolitros, ou cerca de 65.000 garrafas. Todo o equipamento de vinificação necessário para a produção está incluído na venda, oferecendo uma oportunidade chave na mão para os futuros proprietários. O seu preço é de 1.055.000 euros (HAI) Preço incluindo IVA (excluindo stocks, excluindo adiantamentos para colheitas) Taxas de agência a pagar pelo vendedor. DPE: Classe D e GEE: Classe D
Custos anuais estimados de energia da habitação entre 2184 euros e 2956 euros por ano
Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (assinaturas incluídas) Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrick e Laura COSTES, no ... ou por e-mail no ...
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrick e Laura COSTES atuando sob a condição de agente comercial registrado no RSAC 933 615 452 NARBONNE com o SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice MMA Entreprise n° 120.137.405 Mandato ref: 384251 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Patrick e Laura COSTES (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr Laura and Patrick COMES: ... or ... offer: This superb wine estate benefits from an ideal location: in the immediate vicinity of a town with all amenities, only 10 minutes from a train station and the motorway. It is also located 45 km from the airport and the coastline, providing easy access to the main infrastructure. The Maison de Maître
The main residence, an elegant mansion, extends over 326 m² and three levels, two of which are furnished, with a layout of five rooms per floor. Completely modernised, it is equipped with recent aluminium joinery (installed in 2017), central heating powered by an oil boiler from the same year, as well as a secure video surveillance system with subscription. The roof has been revised and insulated with sandwich panels for optimal thermal comfort. The Agricultural Buildings and the Cellar
The set of farm buildings, arranged in a "U" shape around a spacious courtyard, is located in a charming village, facilitating access and logistics. The 135 m² winery, with an insulated sandwich panel roof, offers an impressive storage capacity of 1,162 hectolitres. The estate also offers a 37 m² sales cellar, ideal for receiving customers in a warm setting. Three additional storage rooms complete the infrastructure for the storage of dry matter and market-ready bottles. The Land and the Vineyard
The estate covers more than 36 hectares, of which 17.40 hectares are planted with carefully cultivated vines. The vineyard is made up of red grape varieties (Syrah, Carignan, Grenache) and white grape varieties (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), and is managed in conventional agriculture, HVE 3 certified for an environmentally friendly approach. Activity and Marketing
With a well-established sales network, the farm sells all of its production in the form of bottles, for an average annual volume of 500 hectolitres, or about 65,000 bottles. All the winemaking equipment needed for production is included in the sale, offering a turnkey opportunity for future owners. Its price is 1,055,000 euros (HAI) Price including VAT (excluding stocks, excluding advances to crops) Agency fees payable by the seller. DPE: Class D and GHG: Class D
Estimated annual energy costs of housing between 2184 euros and 2956 euros per year
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Laura και Patrick COMES: ... ή ... προσφορά: Αυτό το υπέροχο κτήμα κρασιού επωφελείται από μια ιδανική τοποθεσία: σε άμεση γειτνίαση με μια πόλη με όλες τις ανέσεις, μόλις 10 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό και τον αυτοκινητόδρομο. Βρίσκεται επίσης 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και την ακτογραμμή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην κύρια υποδομή. Το Maison de Maître
Η κύρια κατοικία, ένα κομψό αρχοντικό, εκτείνεται σε 326 m² και τρία επίπεδα, δύο εκ των οποίων είναι επιπλωμένα, με διαρρύθμιση πέντε δωματίων ανά όροφο. Πλήρως εκσυγχρονισμένο, είναι εξοπλισμένο με πρόσφατα κουφώματα αλουμινίου (εγκαταστάθηκαν το 2017), κεντρική θέρμανση που τροφοδοτείται από λέβητα πετρελαίου του ίδιου έτους, καθώς και ασφαλές σύστημα βιντεοεπιτήρησης με συνδρομή. Η οροφή έχει αναθεωρηθεί και μονωθεί με πάνελ σάντουιτς για βέλτιστη θερμική άνεση. Τα Αγροτικά Κτίρια και το Κελάρι
Το σύνολο των αγροτικών κτιρίων, διατεταγμένα σε σχήμα "U" γύρω από μια ευρύχωρη αυλή, βρίσκεται σε ένα γοητευτικό χωριό, διευκολύνοντας την πρόσβαση και την εφοδιαστική. Το οινοποιείο 135 m², με μονωμένη οροφή από πάνελ σάντουιτς, προσφέρει εντυπωσιακή αποθηκευτική ικανότητα 1.162 εκατολίτρων. Το κτήμα διαθέτει επίσης κελάρι πωλήσεων 37 m², ιδανικό για την υποδοχή πελατών σε ένα ζεστό περιβάλλον. Τρεις επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι συμπληρώνουν την υποδομή αποθήκευσης ξηράς ουσίας και φιαλών έτοιμων για την αγορά. Η γη και το αμπέλι
Το κτήμα καλύπτει περισσότερα από 36 εκτάρια, εκ των οποίων τα 17,40 εκτάρια είναι φυτεμένα με προσεκτικά καλλιεργημένα αμπέλια. Ο αμπελώνας αποτελείται από ερυθρές ποικιλίες σταφυλιών (Syrah, Carignan, Grenache) και λευκές ποικιλίες σταφυλιών (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc) και διαχειρίζεται στη συμβατική γεωργία, πιστοποιημένη κατά HVE 3 για φιλική προς το περιβάλλον προσέγγιση. Δραστηριότητα και Μάρκετινγκ
Με ένα καλά εδραιωμένο δίκτυο πωλήσεων, το αγρόκτημα πωλεί όλη την παραγωγή του με τη μορφή φιαλών, για μέσο ετήσιο όγκο 500 εκατολίτρων ή περίπου 65.000 φιάλες. Όλος ο οινοποιητικός εξοπλισμός που απαιτείται για την παραγωγή περιλαμβάνεται στην πώληση, προσφέροντας μια ευκαιρία με το κλειδί στο χέρι για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Η τιμή του είναι 1.055.000 ευρώ (ΕΑΒ) Τιμή συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ (εξαιρουμένων των αποθεμάτων, εξαιρουμένων των προκαταβολών για καλλιέργειες) Αμοιβές πρακτορείων πληρωτέες από τον πωλητή. DPE: κατηγορία D και GHG: κατηγορία D
Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος στέγασης μεταξύ 2184 ευρώ και 2956 ευρώ ετησίως
Μέση τιμαριθμική αναπροσαρμογή τιμών ενέργειας την 01/01/2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών) Για να σας επισκεφθούμε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Patrick και τη Laura COSTES, στο ... ή μέσω email στο ...
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Αυτή η διαφήμιση έχει συνταχθεί υπό τη συντακτική ευθύνη του Patrick και της Laura COSTES που ενεργούν υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στο RSAC 933 615 452 NARBONNE με την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από MMA Entreprise ασφαλιστήριο n° 120.137.405 Εντολή ref: 384251 - Η επαγγελματική εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. Patrick και Laura COSTES (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... γεωκίνδυνοι. Κυβέρνηση. fr Laura en Patrick COMES: ... of ... aanbod: Dit prachtige wijndomein heeft een ideale ligging: in de onmiddellijke nabijheid van een stad met alle voorzieningen, op slechts 10 minuten van een treinstation en de snelweg. Het ligt ook op 45 km van de luchthaven en de kustlijn, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste infrastructuur. Het Maison de Maître
Het hoofdverblijf, een elegant herenhuis, strekt zich uit over 326 m² en drie niveaus, waarvan er twee gemeubileerd zijn, met een indeling van vijf kamers per verdieping. Het is volledig gemoderniseerd en uitgerust met recent aluminium schrijnwerk (geïnstalleerd in 2017), centrale verwarming aangedreven door een olieketel uit hetzelfde jaar, evenals een beveiligd videobewakingssysteem met abonnement. Het dak is herzien en geïsoleerd met sandwichpanelen voor een optimaal thermisch comfort. De agrarische gebouwen en de kelder
De reeks boerderijgebouwen, gerangschikt in een "U"-vorm rond een ruime binnenplaats, bevindt zich in een charmant dorp, wat de toegang en logistiek vergemakkelijkt. De wijnmakerij van 135 m², met een geïsoleerd sandwichpaneeldak, biedt een indrukwekkende opslagcapaciteit van 1.162 hectoliter. Het landgoed biedt ook een verkoopkelder van 37 m², ideaal om klanten te ontvangen in een warme omgeving. Drie extra opslagruimten vervolledigen de infrastructuur voor de opslag van droge stof en marktklare flessen. Het land en de wijngaard
Het landgoed beslaat meer dan 36 hectare, waarvan 17,40 hectare is beplant met zorgvuldig gecultiveerde wijnstokken. De wijngaard bestaat uit rode druivenrassen (Syrah, Carignan, Grenache) en witte druivensoorten (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc) en wordt beheerd in de conventionele landbouw, HVE 3 gecertificeerd voor een milieuvriendelijke aanpak. Activiteit en marketing
Met een goed ontwikkeld verkoopnetwerk verkoopt de boerderij al zijn productie in de vorm van flessen, voor een gemiddeld jaarlijks volume van 500 hectoliter, of ongeveer 65.000 flessen. Alle wijnbereidingsapparatuur die nodig is voor de productie is inbegrepen in de verkoop en biedt een kant-en-klare kans voor toekomstige eigenaren. De prijs is 1.055.000 euro (HAI) Prijs inclusief BTW (exclusief voorraden, exclusief voorschotten op gewassen) Makelaarskosten ten laste van de verkoper. DPE: Klasse D en GHG: Klasse D
Geschatte jaarlijkse energiekosten van woningen tussen 2184 euro en 2956 euro per jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (abonnementen inbegrepen) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patrick en Laura COSTES, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 933 615 452 NARBONNE bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 384251 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr