USD 1,116,107
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USD 1,320,286
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La résidence principale, une élégante maison de maître, s'étend sur 326 m² et trois niveaux, dont deux sont aménagés, avec une disposition de cinq pièces par étage. Entièrement modernisée, elle est équipée de menuiseries en aluminium récentes (installées en 2017), d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul de la même année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance sécurisé avec abonnement. La toiture a été révisée et isolée avec des panneaux sandwich pour un confort thermique optimal.Les Bâtiments Agricoles et la Cave
L'ensemble des bâtiments agricoles, disposés en "U" autour d'une cour spacieuse, se situe dans un charmant village, facilitant l'accès et la logistique. La cave vinicole de 135 m², dotée d'une toiture isolée en panneaux sandwich, offre une capacité de stockage impressionnante de 1 162 hectolitres.Le domaine propose également un caveau de vente de 37 m², idéal pour recevoir les clients dans un cadre chaleureux. Trois locaux de stockage supplémentaires complètent les infrastructures pour la conservation des matières sèches et des bouteilles prêtes à la commercialisation.Les Terres et le Vignoble
Le domaine s'étend sur plus de 36 hectares, dont 17,40 hectares sont plantés de vignes soigneusement cultivées. Le vignoble se compose de cépages rouges (syrah, carignan, grenache) et blancs (roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc), et est conduit en agriculture conventionnelle, certifié HVE 3 pour une démarche respectueuse de l'environnement.Activité et Commercialisation
Forte d'un réseau commercial bien établi, l'exploitation vend l'intégralité de sa production sous forme de bouteilles, pour un volume annuel moyen de 500 hectolitres, soit environ 65 000 bouteilles. L'ensemble du matériel vinicole nécessaire à la production est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les futurs propriétaires.Son prix est de 1.055.000 euros HAI Prix TTC (hors stocks, hors avances aux cultures) Honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D et GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2184 euros et 2956 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Domaine Viticole Reconnu au coeur des CorbièresLaura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent :Ce superbe domaine viticole bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate d'une ville dotée de toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'une gare et de l'autoroute. Il est également situé à 45 km de l'aéroport et du littoral, offrant ainsi un accès facile aux principales infrastructures.La Maison de Maître
La résidence principale, une élégante maison de maître, s'étend sur 326 m² et trois niveaux, dont deux sont aménagés, avec une disposition de cinq pièces par étage. Entièrement modernisée, elle est équipée de menuiseries en aluminium récentes (installées en 2017), d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul de la même année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance sécurisé avec abonnement. La toiture a été révisée et isolée avec des panneaux sandwich pour un confort thermique optimal.Les Bâtiments Agricoles et la Cave
L'ensemble des bâtiments agricoles, disposés en "U" autour d'une cour spacieuse, se situe dans un charmant village, facilitant l'accès et la logistique. La cave vinicole de 135 m², dotée d'une toiture isolée en panneaux sandwich, offre une capacité de stockage impressionnante de 1 162 hectolitres.Le domaine propose également un caveau de vente de 37 m², idéal pour recevoir les clients dans un cadre chaleureux. Trois locaux de stockage supplémentaires complètent les infrastructures pour la conservation des matières sèches et des bouteilles prêtes à la commercialisation.Les Terres et le Vignoble
Le domaine s'étend sur plus de 36 hectares, dont 17,40 hectares sont plantés de vignes soigneusement cultivées. Le vignoble se compose de cépages rouges (syrah, carignan, grenache) et blancs (roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc), et est conduit en agriculture conventionnelle, certifié HVE 3 pour une démarche respectueuse de l'environnement.Activité et Commercialisation
Forte d'un réseau commercial bien établi, l'exploitation vend l'intégralité de sa production sous forme de bouteilles, pour un volume annuel moyen de 500 hectolitres, soit environ 65 000 bouteilles. L'ensemble du matériel vinicole nécessaire à la production est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les futurs propriétaires.Son prix est de 1.055.000 euros HAI Prix TTC (hors stocks, hors avances aux cultures) Honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D et GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2184 euros et 2956 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Laura e Patrick COMES: ... ou ... oferta: Esta soberba quinta beneficia de uma localização ideal: nas imediações de uma cidade com todas as comodidades, a apenas 10 minutos de uma estação ferroviária e da auto-estrada. Também está localizado a 45 km do aeroporto e da costa, proporcionando fácil acesso às principais infraestruturas. A Maison de Maître
A residência principal, uma elegante mansão, estende-se por 326 m² e três níveis, dois dos quais mobiliados, com um layout de cinco quartos por andar. Totalmente modernizado, está equipado com carpintaria de alumínio recente (instalada em 2017), aquecimento central alimentado por caldeira a óleo do mesmo ano, bem como um sistema seguro de videovigilância com subscrição. O telhado foi revisado e isolado com painéis sanduíche para um conforto térmico ideal. Os edifícios agrícolas e a adega
O conjunto de edifícios agrícolas, dispostos em forma de "U" em torno de um pátio espaçoso, está localizado numa encantadora aldeia, facilitando o acesso e a logística. A adega de 135 m², com um telhado de painel sanduíche isolado, oferece uma impressionante capacidade de armazenamento de 1.162 hectolitros. A propriedade também oferece uma adega de vendas de 37 m², ideal para receber clientes em um ambiente acolhedor. Três salas de armazenamento adicionais completam a infraestrutura para o armazenamento de matéria seca e garrafas prontas para o mercado. A terra e a vinha
A propriedade cobre mais de 36 hectares, dos quais 17,40 hectares são plantados com vinhas cuidadosamente cultivadas. A vinha é composta por castas tintas (Syrah, Carignan, Grenache) e castas brancas (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), e é gerida em agricultura convencional, certificada HVE 3 para uma abordagem amiga do ambiente. Atividade e Marketing
Com uma rede de vendas bem estabelecida, a fazenda vende toda a sua produção na forma de garrafas, por um volume médio anual de 500 hectolitros, ou cerca de 65.000 garrafas. Todo o equipamento de vinificação necessário para a produção está incluído na venda, oferecendo uma oportunidade chave na mão para os futuros proprietários. O seu preço é de 1.055.000 euros (HAI) Preço incluindo IVA (excluindo stocks, excluindo adiantamentos para colheitas) Taxas de agência a pagar pelo vendedor. DPE: Classe D e GEE: Classe D
Custos anuais estimados de energia da habitação entre 2184 euros e 2956 euros por ano
Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (assinaturas incluídas) Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrick e Laura COSTES, no ... ou por e-mail no ...
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrick e Laura COSTES atuando sob a condição de agente comercial registrado no RSAC 933 615 452 NARBONNE com o SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice MMA Entreprise n° 120.137.405 Mandato ref: 384251 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Patrick e Laura COSTES (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr