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House & single-family home for sale in Stadtallendorf
USD 305,739
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102489744
/ 102489744
Reference:
EDEN-T102489744
Country:
DE
City:
Stadtallendorf
Postal code:
35260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,292 sqft
Lot size:
4,575 sqft
Rooms:
5
Bathrooms:
2
Balcony:
Yes
Features:
- Balcony View more View less Beschreibung des Objekts: Haus mit Lebensmittelgeschäft Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verbindet klassischen Charme mit moderner Funktionalität. Es handelt sich um ein solides Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet und sich ideal für Investoren oder Betreiber eines eigenen Geschäfts eignet. Aufbau und Nutzung: Das Erdgeschoss beherbergt ein Lebensmittelgeschäft, das seit Jahren etabliert ist und eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Die oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum, der vermietet wird. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.450 Euro, was eine stabile Grundlage für Ihr Investment darstellt.Zu der Immobilie gehört auch ein schön ruhige Familiengarten ,welche zum Ausruhen einlädt. Hier könnte man auch 2-3 Garagen bauen und dadurch zusätzlichem Einnahme generieren oder anderweitig verwenden. Der Garten ist ca. 110qm2 groß. Technische Details: Baujahr: 1962 Heizung: Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Baujahr die solide Qualität der Bauweise unterstreicht. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, ideal für das Lebensmittelgeschäft. Gleichzeitig bietet sie angenehme Wohnbedingungen in den oberen Etagen. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Features:
- Balcony Description of the property: House with grocery store The house offered here was built in 1962 and combines classic charm with modern functionality. It is a solid building that offers both residential and commercial space and is ideal for investors or operators of their own business. Structure and use: The ground floor houses a grocery store, which has been established for years and is a reliable source of income. The upper floors offer additional living space, which is rented out. Currently, the monthly rental income amounts to 1,450 euros, which is a stable basis for your investment. The property also has a beautiful quiet family garden, which invites you to rest. Here you could also build 2-3 garages and generate additional income or use it for other purposes. The garden is about 110sqm2. Technical details: Year of Make: 1962 Heating: The house is equipped with a gas heating system, which was renewed in 2014. This ensures an efficient and cost-saving heat supply. Condition: The property is in a well-maintained condition, with the year of construction underlining the solid quality of the construction. Layer: The property is in a well-frequented location, ideal for the grocery store. At the same time, it offers pleasant living conditions on the upper floors. This house is an excellent opportunity for investors looking for a solid return or for entrepreneurs who want to combine living and working under one roof. Have I piqued your interest? Then call me today and make an appointment for a viewing! I look forward to hearing from you!
Features:
- Balcony Descripción de la propiedad: Casa con tienda de comestibles La casa que se ofrece aquí fue construida en 1962 y combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. Es un edificio sólido que ofrece espacio tanto residencial como comercial y es ideal para inversores u operadores de su propio negocio. Estructura y uso: La planta baja alberga una tienda de comestibles, que se ha establecido durante años y es una fuente confiable de ingresos. Las plantas superiores ofrecen espacio habitable adicional, que se alquila. Actualmente, los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 1.450 euros, lo que supone una base estable para su inversión. La propiedad también cuenta con un hermoso y tranquilo jardín familiar, que invita al descanso. Aquí también puedes construir 2-3 garajes y generar ingresos adicionales o utilizarlo para otros fines. El jardín es de unos 110 m2. Técnicas: Año de hacer: 1962 Calefacción: La casa está equipada con un sistema de calefacción de gas, que fue renovado en 2014. Esto garantiza un suministro de calor eficiente y económico. Estado: La propiedad se encuentra en un estado bien mantenido, con el año de construcción que subraya la sólida calidad de la construcción. Capa: La propiedad se encuentra en una ubicación muy frecuentada, ideal para la tienda de comestibles. Al mismo tiempo, ofrece agradables condiciones de vida en los pisos superiores. Esta casa es una excelente oportunidad para inversores que buscan un rendimiento sólido o para empresarios que desean combinar vivir y trabajar bajo un mismo techo. ¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy y haz una cita para una visita! ¡Espero tener noticias suyas!
Features:
- Balcony