PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Neo Psychiko
USD 1,163,713
Business opportunity (For sale)
4 bd
3,122 sqft
Reference:
EDEN-T102534545
/ 102534545
Reference:
EDEN-T102534545
Country:
GR
City:
Chalandri
Postal code:
152 31
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,122 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
4
Floor:
1
Air-conditioning:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Greater Athens | - | USD 203 |
| Athens | USD 269 | USD 215 |
| Glyfada | USD 286 | USD 316 |
| Attica | USD 210 | USD 232 |
| Peloponnese | USD 157 | USD 150 |
| Aegean Islands | USD 359 | - |
| Crete | USD 196 | USD 168 |
| Elounda | USD 302 | - |
| Lasithi | USD 151 | USD 147 |
| Muğla Province | - | USD 19 |
| Plovdiv Province | USD 29 | - |
| Haskovo Province | - | USD 46 |
Features:
- Air Conditioning View more View less Πωλείται εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ. στο Χαλάνδρι, σε μοναδική τοποθεσία δίπλα στο Δημαρχείο και την κεντρική αγορά. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε σχολεία. Πρόκειται για γωνιακό και προσόψεως κτίριο με άπλετο φυσικό φωτισμό, κατάλληλο τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική στέγη. Το κτίριο περιλαμβάνει: Ισόγειο κατάστημα 79 τ.μ. με υπόγειο 9 τ.μ. Πρώτο όροφο 94 τ.μ. με μπαλκόνια περιμετρικά. Δεύτερο όροφο 72 τ.μ. με ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια. Τρίτο όροφο (σοφίτα) 36 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι προσφέρονται για προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων διαμερισμάτων ανά όροφο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα για τρεις θέσεις στάθμευσης. Είναι εξοπλισμένο με πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Αποτελεί ιδανική επιλογή για γραφεία, ιατρεία ή κατοικίες, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με την άνεση και την υψηλή αισθητική. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning An excellent building with a total area of 290 sq m is for sale in Chalandri, in a unique location next to the City Hall and the central market. The property is ideally located with easy access to Kifissias Avenue, public transportation and close to schools. It is a corner and facade building with ample natural lighting, suitable for both residential use and commercial use. The building includes: Ground floor shop 79 sq m with basement 9 sq m. First floor 94 sq m with balconies all around. Second floor 72 sq m with spacious balconies all around. Third floor (loft) 36 sq m. The interior spaces are suitable for adaptation according to the buyer's needs, with the possibility of creating independent apartments per floor. In addition, the property has the possibility of three parking spaces. It is equipped with security doors, alarm, double glazing and autonomous heating, covering every modern need. It is an ideal choice for offices, clinics or residences, combining practicality with comfort and high aesthetics. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available before the transaction is completed, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) belongs exclusively to the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Please contact us afterwards via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (telephone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to view our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 290 m² in Chalandri, in einer einzigartigen Lage neben dem Rathaus und dem zentralen Markt. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage mit einfachem Zugang zur Kifissias Avenue, öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen. Es handelt sich um ein Eck- und Fassadengebäude mit viel natürlichem Licht, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsräume geeignet ist. Das Gebäude umfasst: Geschäft im Erdgeschoss von 79 m² mit Keller von 9 m² Erster Stock von 94 m² mit Balkonen rundum. Zweiter Stock von 72 m² mit geräumigen Außenbalkonen. Dritter Stock (Dachgeschoss) 36 m² Die Innenräume eignen sich für die Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers, mit der Möglichkeit, unabhängige Wohnungen pro Etage zu schaffen. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit für drei Parkplätze. Es ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage, Doppelverglasung und autonomer Heizung ausgestattet und deckt alle modernen Bedürfnisse ab. Es ist die ideale Wahl für Büros, Kliniken oder Wohnungen und verbindet Zweckmäßigkeit mit Komfort und hoher Ästhetik. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning