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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102574509
/ 102574509
Reference:
EDEN-T102574509
Country:
PT
City:
Fanzeres
Postal code:
4510-547
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,724 sqft
Lot size:
3,875 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
WC:
4
Swimming pool:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Gondomar | USD 186 | USD 216 |
| Valongo | USD 173 | USD 184 |
| Porto | USD 363 | USD 410 |
| Vila Nova de Gaia | USD 255 | USD 339 |
| Canidelo | - | USD 441 |
| Maia | USD 204 | USD 250 |
| Maia | USD 221 | USD 252 |
| Paredes | USD 182 | USD 325 |
| Matosinhos | - | USD 383 |
| Espinho | - | USD 336 |
| Santa Maria da Feira | USD 169 | USD 199 |
| Feira | USD 173 | USD 181 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 144 | USD 181 |
| Ovar | USD 178 | USD 209 |
| Marco de Canaveses | USD 206 | - |
| Oliveira de Azeméis | USD 148 | - |
| Ovar | USD 175 | USD 198 |
| Fafe | USD 123 | - |
| Esposende | USD 224 | USD 250 |
| Aveiro | USD 176 | USD 313 |
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden
- Balcony View more View less Projeto Aprovado para construção de Moradia T4. O presente projeto de edificação localiza-se em Fânzeres, num terreno com 360 m2, no qual tem uma MORADIA EM RUÍNA já pré-existente com 70m2. A moradia a construir apresentada neste projeto será composta por 3 pisos, sendo um abaixo do solo e dois acima do solo. Após a alteração e ampliação da construção existente, a moradia terá uma área total de construção de 346,3 m2. Na cave teria um espaço para arrumos, lavandaria, e alpendre amplo coberto (pátio coberto). É através da cave que também acedemos ao logradouro onde uma agradável área verde e terra vegetal se estende ao longo do terreno. No rés-do-chão temos o piso de acesso pedonal à moradia com um hall de entrada, um quarto de banho de serviço, Sala comum ampla e funcional em open-space com a cozinha, arrumo, e um quarto. A sala comum/cozinha e quarto tem acesso a um terraço com uma área generosa e vistas amplas a poente. No Hall de entrada temos uma escada de acesso ao primeiro andar. E uma escada exterior que também acedemos ao referido jardim. Com acesso direto da Rua é proposta uma garagem para 2 carros. O primeiro andar destina-se a um piso mais privado, destinado a 3 quartos, todos eles com casa de banho privativa. A Suite principal tem acesso a um terraço/varanda com boas áreas e vistas amplas para o Grande Porto e a poente. Relativamente à alteração/ampliação, o imóvel está inserido numa zona ARU, que lhe permite ter diversos benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. Na zona envolvente próxima, tem diversos serviços de apoio e comércio (Farmácia, Escolas, Bombeiros, Centro de Saúde, Correios, Supermercados Continente, LiDL, e Pingo Doce, Restauração, etc.). Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, realçando estar a apenas 20 minutos do Centro do Porto e 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 9 minutos da estação de metro de Fânzeres, a 15 minutos do Hospital S. João e Polo universitário, e a 21 Km do Aeroporto! Uma excelente oportunidade, com a mais-valia de ter diversos benefícios fiscais associados! Marque a sua visita! Ligue! Fotografias do Projeto 3D. ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden
- Balcony