USD 1,432,650
USD 1,515,105
USD 1,540,872
USD 1,212,084
USD 1,231,667
L’espace de vie principal, d’environ 40 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger avec une cuisine intégrée et un îlot central, ouvrant sur un jardin avec une terrasse de 60 m². Côté nuit, la suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un cellier complètent cet espace.
À l’entrée, un petit jardin d’accueil et un emplacement de parking apportent un charme supplémentaire. Cet appartement, aux normes PMR et classé A en performance énergétique, bénéficie d’équipements modernes tels qu’un local à vélos, un chauffe-eau individuel thermodynamique avec panneau solaire et un chauffage réversible alimenté par une pompe à chaleur installée en toiture.
Ce bien rare, offrant trois chambres, est une véritable opportunité au cœur du Moulleau.
Les atouts de cet appartement : son jardin, ses prestations modernes, son emplacement privilégié, sa place de parking.
DPE A (36) GES A (1)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 580 €
Prix : 1 230 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 50 000 € soit 4,24% sont à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lot : 21
Charge de copropriété : 137,50€/mois
Absence de procédure en cours
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Located in one of the most beautiful residences in the highly sought-after Moulleau area, this apartment offers an exceptional living environment just steps away from the beach, restaurants, and shops.The main living space, approximately 40 m², consists of a living room and dining area with an integrated kitchen and a central island, opening onto a garden with a 60 m² terrace. On the night side, the master suite includes a dressing room and a shower room. Two additional bedrooms, a bathroom, and a storage room complete this space.At the entrance, a small welcoming garden and a parking space add extra charm. This apartment, compliant with PMR standards and rated A for energy performance, benefits from modern amenities such as a bike storage room, an individual thermodynamic water heater with solar panel, and reversible heating powered by a heat pump installed on the roof.This rare property, offering three bedrooms, is a true opportunity in the heart of Moulleau.The advantages of this apartment: its garden, modern features, privileged location, and parking space.Energy performance diagnosis A (36) GHG A (1)Estimated annual energy cost for standard use between €390 and €580Price: €1,230,000 including agency feesThe agency fees amounting to €50,000, i.e. 4.24%, are to be borne by the buyer.Number of lots: 21Monthly co-ownership charges: €137.50No ongoing litigationFor more information about this exceptional property, please contact Marina Tonneau.Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.