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House & single-family home for sale in Oulchy-le-Château
USD 56,244
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102863684
/ 102863684
Reference:
EDEN-T102863684
Country:
FR
City:
Oulchy-Le-Chateau
Postal code:
02210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,561 sqft
Lot size:
11,087 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Dame de 76 ans - Bouquet 52.000,00 euros - Rente 155,00 euros par mois.
Valeur libre du bien 160.000,00 euros et valeur occupée 83.520,00 euros.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520,00 euros qui se compose d'un bouquet de 52.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 155,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 76.480,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 379 130
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 76 ans - Bouquet 52.000,00 euros - Rente 155,00 euros par mois.
Valeur libre du bien 160.000,00 euros et valeur occupée 83.520,00 euros.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520,00 euros qui se compose d'un bouquet de 52.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 155,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 76.480,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 379 130
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXKLUZIVITA - OBSAZENÁ DOŽIVOTNÍ RENTA
76-letá dáma - Kytice 52.000.00 eur - Anuita 155.00 eur za měsíc.
Volná hodnota nemovitosti 160 000,00 eur a obsazená hodnota 83 520,00 eur.
Stéphane Béguinot vám exkluzivně nabízí v OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES tento dům o rozloze více než 145 m2.
Cpt: DRC; Vchod, WC, vybavená kuchyň, obývací pokoj s krbem. 1. PATRO; Přistání v mezipatře, WC, koupelna, 1 ložnice, 1 přistávací místnost umožňující přístup do ložnice na třech úrovních. 2. PATRO; 1 ložnice se sprchovým koutem.
Nemovitost doplňuje terasa, balkon, pozemek, 2 sklepy, garáž a kůlna.
Pro informační účely, daň z nemovitosti: 540,00 eur
DPE:
Spotřeba primární energie, F (260kWh/m2/rok)
Skleníkové plyny, B (7 kg CO2/m2/rok)
Odhadovaný průměrný roční výdej energie při standardním použití mezi 1 320 a 1 810 eury.
Získejte tuto nemovitost s volnou hodnotou 160.000.00 eur za sníženou cenu na základě obsazené hodnoty 83.520.00 eur, která se skládá z kytice 52.000.00 eur HAI (poplatky placené prodávajícím) splatné v hotovosti při podpisu veřejné listiny u notáře a měsíční anuity ve výši 155.00 eur.
KVALITNÍ INVESTICE, KTEROU JE TŘEBA NEPRODLENĚ NAVŠTÍVIT.
Při obsazené doživotní rentě prodávající nadále žije ve svém domě, aniž by změnil své návyky, dokud neodejde do domova důchodců nebo nezemře.
Pro vašeho investora je pořízení obsazené doživotní renty podobné bezpečné investici do pronájmu s jedním uživatelem (prodávajícím), za kterou dostáváte, což je důležitá výhoda, všechny nezdaněné "nájmy" v době pořízení ve formě slevy na obsazenost (DUH), tj. 76 480,00 eur za tuto doživotní rentu.
DEJTE SMYSL SVÉMU DOSTUPNÉMU PENĚŽNÍMU TOKU.
DOŽIVOTNÍ RENTA JE SPOLEČENSKY ODPOVĚDNOU INVESTICÍ, MEZIGENERAČNÍM ŘEŠENÍM DO BUDOUCNA, KTERÉ REAGUJE NA PROBLÉMY LEPŠÍHO ŽIVOTA FRANCOUZSKÝCH DŮCHODCŮ.
VÝHODY:
Střednědobá / dlouhodobá investice,
Zvýhodněný nákup bez bankovních úroků (prodávající vám poskytne úvěr zaplacením anuity. Z dlouhodobého hlediska jsou úspory významné),
Velmi výhodný daňový systém,
Užívání majetku v případě předčasného uvolnění ze strany prodávajícího,
ZARUČUJE:
Dobrá ochrana investovaného kapitálu,
nepoškozování a údržba majetku ze strany prodávajícího,
Žádná volná nabídka a neplacení pronájmu,
Vlastnost, jejíž hodnota se v průběhu času zvyšuje,
Možnost kdykoliv nemovitost prodat,
PODROBNOSTI:
Navštívit vás a doprovázet vás ve vašem projektu
kontaktujte Stéphana Béguinota na čísle ... nebo e-mailem na čísle ...
Toto oznámení bylo sepsáno pod redakční odpovědností Stéphana Béguinota jednajícího v postavení obchodního zástupce registrovaného u RSAC pod číslem 2020AC00044.
Jednající jménem národní realitní sítě SAS PROPRIETES-PRIVEES na internetu, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Profesní karta T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 eur - G: 120 000 eur.
Mandát č.j.: 379 130
Profesionál vám poradí a zajistí váš realitní projekt.
Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... geohazardy. Vlád. Fr