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House & single-family home for sale in Oulchy-le-Château
USD 57,027
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102863684
/ 102863684
Reference:
EDEN-T102863684
Country:
FR
City:
Oulchy-Le-Chateau
Postal code:
02210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,561 sqft
Lot size:
11,087 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
76-year-old lady - Bouquet 55,000.00 euros - Annuity 170.00 euros per month.
Free value of the property 160,000.00 euros and occupied value 83.520.00 euros.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES this house of more than 145 m2.
Cpt: DRC; Entrance, toilet, fitted kitchen, living room with fireplace. 1ST FLOOR; Landing on mezzanine, toilet, bathroom, 1 bedroom, 1 landing room giving access to a bedroom on three levels. 2ND FLOOR; 1 bedroom with shower room.
Terrace, balcony, land, 2 cellars, garage and shed complete the property.
For information purposes, property tax: 540.00 euros
DPE:
Primary energy consumption, F (260kWh/m2/year)
Greenhouse gases, B (7 Kg CO2/m2/year)
Estimated average annual energy expenditure for standard use between 1,320 and 1,810 euros.
Acquire this property with a free value of 160,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 83,520.00 euros which consists of a bouquet of 55,000.00 euros (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 170.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 76,480.00 euros for this life annuity.
GIVE MEANING TO YOUR AVAILABLE CASH FLOW.
THE LIFE ANNUITY IS A SOCIALLY RESPONSIBLE INVESTMENT, AN INTERGENERATIONAL SOLUTION FOR THE FUTURE THAT RESPONDS TO THE PROBLEMS OF A BETTER LIFE FOR FRENCH RETIREES.
THE ADVANTAGES:
A medium/long-term investment,
A discounted purchase without bank interest (the seller gives you credit by paying the annuity. In the long run, the savings are significant),
A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 379 130
The professional advises you and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 76 ans - Bouquet 55.000,00 euros - Rente 170,00 euros par mois.
Valeur libre du bien 160.000,00 euros et valeur occupée 83.520,00 euros.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520,00 euros qui se compose d'un bouquet de 55.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 170,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 76.480,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 379 130
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXCLUSIVITEIT - BEZETTE LIJFRENTE
76-jarige dame - Boeket 55.000,00 euro - Lijfrente 170,00 euro per maand.
Vrije waarde van het onroerend goed 160.000,00 euro en bewoonde waarde 83.520,00 euro.
Stéphane Béguinot biedt u exclusief in OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES dit huis van meer dan 145 m2 aan.
Cpt: DRC; Entree, toilet, ingerichte keuken, woonkamer met open haard. 1E VERDIEPING; Overloop op mezzanine, toilet, badkamer, 1 slaapkamer, 1 overloop die toegang geeft tot een slaapkamer op drie niveaus. 2E VERDIEPING; 1 slaapkamer met doucheruimte.
Terras, balkon, grond, 2 kelders, garage en schuur completeren de woning.
Ter informatie, onroerende voorheffing: 540,00 euro
DPE:
Primair energieverbruik, F (260kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen, B (7 Kg CO2/m2/jaar)
Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1.320 en 1.810 euro.
Verwerf deze woning met een vrije waarde van 160.000,00 euro tegen een gereduceerde prijs op basis van een bewoonde waarde van 83.520,00 euro, die bestaat uit een boeket van 55.000,00 euro (kosten betaald door de verkoper) contant te betalen bij de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris en een maandelijkse rente van 170,00 euro.
EEN KWALITEITSINVESTERING, DIE ZONDER VERTRAGING MOET WORDEN BEZOCHT.
Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper in zijn huis wonen zonder zijn gewoonten te veranderen totdat hij naar een bejaardentehuis vertrekt of overlijdt.
Voor uw belegger is de verwerving van een bewoonde lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering met één bewoner (de verkoper), en waarvoor u, wat een belangrijk voordeel is, alle belastingvrije "huurprijzen" ontvangt op het moment van verwerving in de vorm van een bezettingskorting (DUH), d.w.z. 76.480,00 euro voor deze lijfrente.
GEEF BETEKENIS AAN JE BESCHIKBARE CASHFLOW.
DE LIJFRENTE IS EEN MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORDE BELEGGING, EEN INTERGENERATIONELE OPLOSSING VOOR DE TOEKOMST DIE INSPEELT OP DE PROBLEMEN VAN EEN BETER LEVEN VOOR FRANSE GEPENSIONEERDEN.
DE VOORDELEN:
Een investering op middellange en lange termijn,
Een aankoop met korting zonder bankrente (de verkoper geeft u krediet door de lijfrente te betalen. Op de lange termijn zijn de besparingen aanzienlijk),
Een zeer gunstig belastingstelsel,
Het gebruik van de woning in geval van vervroegde vrijgave door de verkoper,
GARANTIES:
Goede bescherming van het geïnvesteerde kapitaal,
Niet-verslechtering en onderhoud van de woning door de verkoper,
Geen huurleegstand en wanbetaling,
Een onroerend goed waarvan de waarde in de loop van de tijd stijgt,
Mogelijkheid om het onroerend goed op elk moment door te verkopen,
GEGEVENS:
Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project
contacteer Stéphane Béguinot op ... of per e-mail op ...
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane Béguinot, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 2020AC00044.
Handelend namens het nationale vastgoednetwerk SAS PROPRIETES-PRIVEES op het internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Beroepskaart T en G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - T: 1 500 000 euro - G: 120.000 euro.
Referentie mandaat: 379 130
De professional adviseert u en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr EXCLUSIVITY - OCCUPIED LIFE ANNUITY
76-year-old lady - Bouquet 55,000.00 euros - Annuity 170.00 euros per month.
Free value of the property 160,000.00 euros and occupied value 83.520.00 euros.
Stéphane Béguinot offers you exclusively in OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES this house of more than 145 m2.
Cpt: DRC; Entrance, toilet, fitted kitchen, living room with fireplace. 1ST FLOOR; Landing on mezzanine, toilet, bathroom, 1 bedroom, 1 landing room giving access to a bedroom on three levels. 2ND FLOOR; 1 bedroom with shower room.
Terrace, balcony, land, 2 cellars, garage and shed complete the property.
For information purposes, property tax: 540.00 euros
DPE:
Primary energy consumption, F (260kWh/m2/year)
Greenhouse gases, B (7 Kg CO2/m2/year)
Estimated average annual energy expenditure for standard use between 1,320 and 1,810 euros.
Acquire this property with a free value of 160,000.00 euros at a reduced price on the basis of an occupied value of 83,520.00 euros which consists of a bouquet of 55,000.00 euros (fees paid by the seller) payable in cash at the signing of the authentic deed at the notary and a monthly annuity of 170.00 euros.
A QUALITY INVESTMENT, TO BE VISITED WITHOUT DELAY.
In an occupied life annuity, the seller continues to live in his home without changing his habits until he leaves for a retirement home or dies.
For you investor, the acquisition of an occupied life annuity is similar to a secure rental investment with a single occupant (the seller), and for which you receive, which is an important advantage, all the tax-free "rents" at the time of acquisition in the form of an occupancy discount (DUH), i.e. 76,480.00 euros for this life annuity.
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A very favourable tax system,
The use of the property in the event of early release by the seller,
GUARANTEES:
Good protection of the capital invested,
Non-deterioration and maintenance of the property by the seller,
No rental vacancy and non-payment,
A property whose value increases over time,
Possibility of reselling the property at any time,
PARTICULARS:
To visit and accompany you in your project
contact Stéphane Béguinot on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Stéphane Béguinot acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 2020AC00044.
Acting on behalf of SAS PROPRIETES-PRIVEES national real estate network on the internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 379 130
The professional advises you and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr