Residential - For sale
Residential
Commercial

  • Budapest

    ×
Search

Advanced Search Criteria

New/Resale
New/Resale
Lot Size
sqft
Lot Size
  • 2,000+ sqft
  • 3,500+ sqft
  • 5,000+ sqft
  • 7,500+ sqft
  • 1/2+ acres
  • 1+ acre
Bathrooms
Bathrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Floor
Floor
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Year Built
Year Built
Conditions
Conditions
Heating System
Heating System
Heating Combustibles
Heating Combustibles
Orientations
Orientations
Views
Views
PICTURES ARE LOADING...

Apartment & condo for sale in Budapest

Hungary > Budapest > Budapest
USD 400,582

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
2 ba
786 sqft
Reference: EDEN-T102887480 / 102887480
This exceptional property is situated in the heart of Budapest’s vibrant 7th district, on Rákóczi út with windows overlooking Dohány utca. Ideal for investors or those seeking a unique urban living experience, this property offers incredible potential for both short-term rental and personal use. Property Features: Two Apartments in One: Apartment 1 : Features a living room and 2 bedrooms. Apartment 2 : Offers a living room and 1 bedroom. Generous Layout: A total of 73 m² on the title deed, with two mezzanine levels adding an extra 2 x 12 m² of space, thanks to the soaring 4.2 m ceiling height . Dual Entrances: Originally designed with two separate entrances, allowing flexibility for personal use or division for rental purposes. Building Features: Located on the mezzanine level of a classic building, positioned higher than typical mezzanine heights for added privacy. The building is equipped with an elevator for convenience. Investment Potential: Proven short-term rental income of HUF 1.2 million per month . If an Airbnb application is submitted by the end of the year, the property can continue to operate as a short-term rental under the current regulations. Location: Set in one of Budapest’s most sought-after districts, this property is perfectly positioned to capitalize on the city's thriving tourism sector. Its central location ensures easy access to cultural landmarks, vibrant nightlife, and public transport. Details: Size: 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Ceiling Height: 4.2 m Price: HUF 145 million (€355,000) This property is a rare gem, combining historical charm, modern functionality, and incredible income potential. Don’t miss this opportunity to invest in Budapest’s dynamic short-term rental market!     Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. View more View less This exceptional property is situated in the heart of Budapest’s vibrant 7th district, on Rákóczi út with windows overlooking Dohány utca. Ideal for investors or those seeking a unique urban living experience, this property offers incredible potential for both short-term rental and personal use. Property Features: Two Apartments in One: Apartment 1 : Features a living room and 2 bedrooms. Apartment 2 : Offers a living room and 1 bedroom. Generous Layout: A total of 73 m² on the title deed, with two mezzanine levels adding an extra 2 x 12 m² of space, thanks to the soaring 4.2 m ceiling height . Dual Entrances: Originally designed with two separate entrances, allowing flexibility for personal use or division for rental purposes. Building Features: Located on the mezzanine level of a classic building, positioned higher than typical mezzanine heights for added privacy. The building is equipped with an elevator for convenience. Investment Potential: Proven short-term rental income of HUF 1.2 million per month . If an Airbnb application is submitted by the end of the year, the property can continue to operate as a short-term rental under the current regulations. Location: Set in one of Budapest’s most sought-after districts, this property is perfectly positioned to capitalize on the city's thriving tourism sector. Its central location ensures easy access to cultural landmarks, vibrant nightlife, and public transport. Details: Size: 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Ceiling Height: 4.2 m Price: HUF 145 million (€355,000) This property is a rare gem, combining historical charm, modern functionality, and incredible income potential. Don’t miss this opportunity to invest in Budapest’s dynamic short-term rental market!     Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im Herzen des pulsierenden 7. Bezirks von Budapest, in der Rákóczi út mit Fenstern mit Blick auf die Dohány utca. Ideal für Investoren oder diejenigen, die ein einzigartiges urbanes Wohnerlebnis suchen, bietet diese Immobilie ein unglaubliches Potenzial sowohl für die kurzfristige Vermietung als auch für den persönlichen Gebrauch. Eigenschaften der Unterkunft: Zwei Wohnungen in einem: Apartment 1 : Verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Apartment 2 : Bietet ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Großzügige Raumaufteilung: Insgesamt 73 m² in der Eigentumsurkunde, wobei zwei Zwischengeschosse dank der hohen Deckenhöhe von 4,2 m zusätzliche 2 x 12 m² Platz hinzufügen. Doppelte Eingänge: Ursprünglich mit zwei separaten Eingängen konzipiert, die Flexibilität für den persönlichen Gebrauch oder die Aufteilung zu Mietzwecken ermöglichen. Gebäudemerkmale: Das Hotel befindet sich im Zwischengeschoss eines klassischen Gebäudes und ist für zusätzliche Privatsphäre höher als die typischen Zwischengeschosshöhen positioniert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Investitionspotenzial: Nachgewiesene kurzfristige Mieteinnahmen von 1,2 Mio. HUF pro Monat. Wird bis Ende des Jahres ein Airbnb-Antrag gestellt, kann die Immobilie nach den aktuellen Regelungen als Kurzzeitvermietung weiterbetrieben werden. Lage: In einem der begehrtesten Viertel von Budapest gelegen, ist diese Unterkunft perfekt positioniert, um vom florierenden Tourismussektor der Stadt zu profitieren. Die zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und öffentlichen Verkehrsmitteln. Details: Größe: 73 m² + 2 x 12 m² Zwischengeschoss Deckenhöhe: 4,2 m Preis: 145 Mio. HUF (355.000 €) Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel, das historischen Charme, moderne Funktionalität und unglaubliches Einkommenspotenzial vereint. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in den dynamischen Markt für Kurzzeitvermietungen in Budapest zu investieren! Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Tento výjimečný hotel se nachází v srdci pulzujícího 7. budapešťského obvodu, na ulici Rákóczi út s okny s výhledem na Dohány utca. Tato nemovitost je ideální pro investory nebo ty, kteří hledají jedinečný zážitek z městského bydlení, a nabízí neuvěřitelný potenciál jak pro krátkodobý pronájem, tak pro osobní využití. Vlastnosti nemovitosti: Dva apartmány v jednom: Apartmán 1 : Má obývací pokoj a 2 ložnice. Apartmán 2 : Nabízí obývací pokoj a 1 ložnici. Velkorysé uspořádání: Celkem 73 m² na listu vlastnictví, se dvěma mezipatry, které přidávají dalších 2 x 12 m² prostoru, díky stoupající výšce stropu 4,2 m. Duální vchody: Původně navržený se dvěma samostatnými vchody, které umožňují flexibilitu pro osobní použití nebo rozdělení pro účely pronájmu. Vlastnosti budovy: Nachází se v mezipatře klasické budovy, umístěné výše než typické mezipatro pro větší soukromí. Budova je pro pohodlí vybavena výtahem. Investiční potenciál: Prokázaný příjem z krátkodobého pronájmu ve výši 1,2 milionu HUF měsíčně. Pokud bude žádost Airbnb podána do konce roku, může nemovitost nadále fungovat jako krátkodobý pronájem podle stávajících předpisů. Poloha: Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších budapešťských čtvrtí, tato stavba má ideální polohu k tomu, aby využila prosperujícího turistického sektoru města. Jeho centrální poloha zajišťuje snadný přístup ke kulturním památkám, rušnému nočnímu životu a veřejné dopravě. Podrobnosti: Velikost: 73 m² + 2 x 12 m² mezipatro Výška stropu: 4,2 m Cena: 145 milionů HUF (355 000 EUR) Tato nemovitost je vzácným klenotem, který kombinuje historické kouzlo, moderní funkčnost a neuvěřitelný potenciál příjmů. Nenechte si ujít tuto příležitost investovat do dynamického budapešťského trhu krátkodobých pronájmů! Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v rezidenčním pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. Esta excepcional propiedad está situada en el corazón del vibrante distrito 7 de Budapest, en Rákóczi út, con ventanas que dan a Dohány utca. Ideal para inversores o aquellos que buscan una experiencia de vida urbana única, esta propiedad ofrece un increíble potencial tanto para alquiler a corto plazo como para uso personal. Características de la propiedad: Dos apartamentos en uno: Apartamento 1 : Cuenta con una sala de estar y 2 dormitorios. Apartamento 2 : Ofrece una sala de estar y 1 dormitorio. Distribución generosa: Un total de 73 m² en el título de propiedad, con dos entrepisos que agregan 2 x 12 m² adicionales de espacio, gracias a la altura del techo de 4,2 m. Entradas dobles: Originalmente diseñado con dos entradas separadas, lo que permite flexibilidad para uso personal o división con fines de alquiler. Características del edificio: Ubicado en el entrepiso de un edificio clásico, ubicado más alto que las alturas típicas del entrepiso para mayor privacidad. El edificio está equipado con un ascensor para mayor comodidad. Potencial de inversión: Ingresos comprobados por alquiler a corto plazo de 1,2 millones de HUF al mes. Si se presenta una solicitud de Airbnb antes de fin de año, la propiedad puede seguir operando como alquiler a corto plazo según la normativa vigente. Ubicación: Ubicada en uno de los distritos más codiciados de Budapest, esta propiedad está perfectamente posicionada para capitalizar el próspero sector turístico de la ciudad. Su ubicación céntrica garantiza un fácil acceso a lugares de interés cultural, una vibrante vida nocturna y el transporte público. Detalles: Tamaño: 73 m² + 2 x 12 m² entrepiso Altura del techo: 4,2 m Precio: 145 millones de HUF (355.000 euros) Esta propiedad es una joya rara, que combina encanto histórico, funcionalidad moderna e increíble potencial de ingresos. ¡No pierda esta oportunidad de invertir en el dinámico mercado de alquiler a corto plazo de Budapest! El nuevo programa de Golden Visa de Hungría: un cambio de juego en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur du 7ème arrondissement animé de Budapest, sur Rákóczi út, avec des fenêtres donnant sur Dohány utca. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine unique, cette propriété offre un potentiel incroyable pour la location à court terme et pour un usage personnel. Caractéristiques de la propriété : Deux appartements en un : Appartement 1 : dispose d’un salon et de 2 chambres. Appartement 2 : Offre un salon et 1 chambre. Aménagement généreux : Un total de 73 m² sur le titre de propriété, avec deux niveaux de mezzanine ajoutant 2 x 12 m² d’espace supplémentaire, grâce à la hauteur sous plafond de 4,2 m. Entrées doubles : Conçu à l’origine avec deux entrées séparées, permettant une flexibilité pour un usage personnel ou une division à des fins de location. Caractéristiques du bâtiment : Situé au niveau de la mezzanine d’un bâtiment classique, positionné plus haut que les hauteurs de mezzanine typiques pour plus d’intimité. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur pour plus de commodité. Potentiel d’investissement : Revenu de location à court terme prouvé de 1,2 million de HUF par mois. Si une demande Airbnb est soumise d’ici la fin de l’année, la propriété peut continuer à fonctionner en tant que location à court terme en vertu de la réglementation actuelle. Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Budapest, cet établissement est parfaitement positionné pour capitaliser sur le secteur touristique florissant de la ville. Son emplacement central garantit un accès facile aux sites culturels, à la vie nocturne animée et aux transports en commun. Détails : Taille : 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Hauteur sous plafond : 4,2 m Prix : 145 millions de HUF (355 000 €) Cette propriété est un joyau rare, combinant charme historique, fonctionnalité moderne et potentiel de revenu incroyable. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans le marché dynamique de la location à court terme à Budapest ! Lancé en 2024, le programme hongrois Golden Visa offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w samym sercu tętniącej życiem 7. dzielnicy Budapesztu, przy ulicy Rákóczi út z oknami wychodzącymi na Dohány utca. Idealna dla inwestorów lub osób poszukujących wyjątkowego doświadczenia w miejskim życiu, ta nieruchomość oferuje niesamowity potencjał zarówno do wynajmu krótkoterminowego, jak i do użytku osobistego. Cechy nieruchomości: Dwa apartamenty w jednym: Apartament 1 : Posiada salon i 2 sypialnie. Apartament 2 : Oferuje salon i 1 sypialnię. Obszerny układ: Łącznie 73 m² na akcie własności, z dwoma poziomami antresoli dodającymi dodatkowe 2 x 12 m² przestrzeni, dzięki strzelistej wysokości sufitu 4,2 m. Podwójne wejścia: Pierwotnie zaprojektowane z dwoma oddzielnymi wejściami, co zapewnia elastyczność do użytku osobistego lub podziału w celu wynajmu. Cechy budynku: Znajduje się na antresoli klasycznego budynku, umieszczonej wyżej niż typowa antresola dla zwiększenia prywatności. Dla wygody budynek wyposażony jest w windę. Potencjał inwestycyjny: Udowodniony dochód z wynajmu krótkoterminowego w wysokości 1,2 mln HUF miesięcznie. Jeśli wniosek Airbnb zostanie złożony do końca roku, nieruchomość może nadal funkcjonować jako wynajem krótkoterminowy zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja: Położona w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Budapesztu, ta nieruchomość jest doskonale przygotowana do wykorzystania kwitnącego sektora turystycznego miasta. Jego centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do zabytków kultury, tętniącego życiem życia nocnego i transportu publicznego. Szczegóły: Powierzchnia: 73 m² + antresola 2 x 12 m² Wysokość sufitu: 4,2 m Cena: 145 milionów HUF (355 000 €) Ta nieruchomość jest rzadkim klejnotem, łączącym w sobie historyczny urok, nowoczesną funkcjonalność i niesamowity potencjał dochodowy. Nie przegap tej okazji, aby zainwestować na dynamicznym rynku wynajmu krótkoterminowego w Budapeszcie! Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia zagranicznym inwestorom prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie węgierskiego pobytu poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. Strategiczne korzyści polityczne W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het hart van het levendige 7e district van Boedapest, aan Rákóczi út met ramen die uitkijken op Dohány utca. Ideaal voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een unieke stedelijke woonervaring, deze woning biedt een ongelooflijk potentieel voor zowel kortetermijnverhuur als persoonlijk gebruik. Eigendomskenmerken: Twee appartementen in één: Appartement 1: Beschikt over een woonkamer en 2 slaapkamers. Appartement 2 : Biedt een woonkamer en 1 slaapkamer. Royale indeling: In totaal 73 m² op de eigendomsakte, met twee tussenverdiepingen die 2 x 12 m² extra ruimte toevoegen, dankzij de hoge plafondhoogte van 4,2 m. Dubbele ingangen: Oorspronkelijk ontworpen met twee afzonderlijke ingangen, waardoor flexibiliteit voor persoonlijk gebruik of indeling voor verhuurdoeleinden mogelijk is. Kenmerken van het gebouw: Gelegen op de tussenverdieping van een klassiek gebouw, hoger gepositioneerd dan de typische mezzaninehoogtes voor extra privacy. Het gebouw is voor het gemak uitgerust met een lift. Investeringspotentieel: Bewezen huurinkomsten op korte termijn van HUF 1.2 miljoen per maand . Als er aan het einde van het jaar een Airbnb-aanvraag wordt ingediend, kan de woning onder de huidige regelgeving blijven werken als kortetermijnverhuur. Locatie: Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Boedapest, is dit pand perfect gepositioneerd om te profiteren van de bloeiende toeristische sector van de stad. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot culturele bezienswaardigheden, het bruisende nachtleven en het openbaar vervoer. Details: Grootte: 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Plafondhoogte: 4,2 m Prijs: HUF 145 miljoen (€ 355.000) Dit pand is een zeldzaam juweeltje en combineert historische charme, moderne functionaliteit en een ongelooflijk inkomenspotentieel. Mis deze kans niet om te investeren in de dynamische kortetermijnverhuurmarkt van Boedapest! Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Gouden Visum-programma van Hongarije, gelanceerd in 2024, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU Golden Visa-markt. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimumtijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Golden Visa-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Pre-goedkeuring van ingezetenschap Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon een verblijfsvergunning te behouden, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij staan u bij tijdens het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoren.
Reference: EDEN-T102887480
Country: HU
City: Budapest
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 786 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

SIMILAR PROPERTY LISTINGS

See more similar listings

SALE PRICE PER SQFT IN BUDAPEST

Average sale price per sqft
Dec 2020
3 months
1 year
House
-
-
-
Apartment
USD 401
+4.4%
-5%
* Average listing price
All homes for sale »
JavaScript chart by amCharts 3.17.0
All homes for sale »

AVERAGE HOME VALUES IN BUDAPEST

JavaScript chart by amCharts 3.17.0

REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES

Contact us
USD US Dollar
Other currencies
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ