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House & single-family home for sale in Marseille 13e arrondissement

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille > Marseille 13e arrondissement
USD 865,774

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1 ba
1,292 sqft
Reference: EDEN-T102897131 / 102897131
Llinares Immobilier presents to you: LA PAISIBLE, a T4 villa of approximately 120m2 (floor area 162m²) located in a sought-after and preserved area of Château Gombert, ensuring privacy and serenity. Nestled at the foot of the majestic Étoile massif, this property rests on a generous plot of 1350m², adorned with an olive grove (40 olive trees), as well as various fruit trees, pines, cypress, eucalyptus, and bamboo. It consists of a spacious and bright living/dining room of 45m², an independent and functional kitchen, opening onto a terrace. The ground floor also includes two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. A third bedroom of 20m² is located on the first floor with breathtaking views of the surroundings. For comfort, the house is equipped with air/water underfloor heating supplied by a heat pump, double-glazed windows with roller shutters, and an individual temperature control system in each room. Outside, the landscaped garden and olive grove promise beautiful shady days, with unobstructed views of the surrounding nature. For vehicle parking, you will benefit from a 5m² shelter and a spacious 27m² garage. Rare on the market, contact us!This description has been automatically translated from French. View more View less Llinares Immobilier vous présente : LA PAISIBLE, une villa T4 d'environ 120m2 (surface plancher 162m²) située dans un secteur prisé et préservé de Château Gombert, garantissant intimité et sérénité. Nichée au pied du majestueux massif de l'Étoile, cette propriété repose sur une généreuse parcelle de 1350m², agrémentée d'une oliveraie (40 oliviers), ainsi que divers arbres fruitiers, pins, cyprès, eucalyptus et bambous. Elle se compose d’un salon/séjour spacieux et lumineux de 45m², d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains. Une troisième chambre de 20m² se trouve à l'étage avec une vue imprenable sur les environs. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol air/eau alimenté par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d’un système de contrôle individuel de la température dans chaque pièce. À l’extérieur, le jardin paysager et l’oliveraie promettent de belles journées ombragées, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Pour le stationnement des véhicules, vous bénéficierez d'un abri de 5m² et d'un garage spacieux de 27m². Rare sur le marché, contactez nous !
Contact Christophe RAMIREZ : ...
Attestation collaborateur : ADC ...
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3307€/an
- Honoraires inclus de 3.57 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1510€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Villa à vendre 13013 - T4 de 120m² - Garage 27m² - Terrasse couverte 17m² - Parcelle 1350m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier presents to you: LA PAISIBLE, a T4 villa of approximately 120m2 (floor area 162m²) located in a sought-after and preserved area of Château Gombert, ensuring privacy and serenity. Nestled at the foot of the majestic Étoile massif, this property rests on a generous plot of 1350m², adorned with an olive grove (40 olive trees), as well as various fruit trees, pines, cypress, eucalyptus, and bamboo. It consists of a spacious and bright living/dining room of 45m², an independent and functional kitchen, opening onto a terrace. The ground floor also includes two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. A third bedroom of 20m² is located on the first floor with breathtaking views of the surroundings. For comfort, the house is equipped with air/water underfloor heating supplied by a heat pump, double-glazed windows with roller shutters, and an individual temperature control system in each room. Outside, the landscaped garden and olive grove promise beautiful shady days, with unobstructed views of the surrounding nature. For vehicle parking, you will benefit from a 5m² shelter and a spacious 27m² garage. Rare on the market, contact us!This description has been automatically translated from French. Llinares Immobilier vám představuje: LA PAISIBLE, vilu T4 o rozloze přibližně 120 m2 (podlahová plocha 162 m²), která se nachází ve vyhledávané a zachovalé oblasti Château Gombert a zajišťuje soukromí a klid. Tato nemovitost se nachází na úpatí majestátního masivu Étoile na velkorysém pozemku o rozloze 1350 m², který zdobí olivový háj (40 olivovníků), stejně jako různé ovocné stromy, borovice, cypřiše, eukalyptus a bambus. Skládá se z prostorného a světlého obývacího pokoje/jídelny o rozloze 45 m², samostatné a funkční kuchyně, která se otevírá na terasu. V přízemí jsou také dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Třetí ložnice o velikosti 20m² se nachází v prvním patře s úchvatným výhledem do okolí. Pro pohodlí je dům vybaven podlahovým vytápěním vzduch/voda dodávaným tepelným čerpadlem, okny s dvojitým zasklením s roletami a individuálním systémem regulace teploty v každé místnosti. Venku slibuje upravená zahrada a olivový háj krásné stinné dny s nerušeným výhledem na okolní přírodu. Pro parkování vozidel budete mít k dispozici přístřešek o rozloze 5 m² a prostornou garáž o rozloze 27 m². Vzácné na trhu, kontaktujte nás!Tento popis byl z francouzského jazyka přeložen automaticky.
Reference: EDEN-T102897131
Country: FR
City: Marseille 13eme
Postal code: 13013
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,292 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

SALE PRICE PER SQFT IN MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT

Average sale price per sqft
Oct 2023
3 months
1 year
House
USD 392
-4.1%
-
Apartment
USD 359
-0.2%
+19.7%
* Average listing price
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