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Business opportunity (For sale)
1,163 sqft
Reference:
EDEN-T103052886
/ 103052886
Reference:
EDEN-T103052886
Country:
FR
City:
Grenoble
Postal code:
38000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,163 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN GRENOBLE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Meylan | - | USD 479 |
| Échirolles | - | USD 191 |
| Isère | USD 277 | USD 343 |
| Huez | - | USD 973 |
| Mont-de-Lans | - | USD 672 |
| Rhône-Alpes | USD 312 | USD 467 |
| Savoie | USD 359 | USD 441 |
| Romans-sur-Isère | USD 230 | USD 170 |
| Bourgoin-Jallieu | USD 281 | USD 313 |
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » View more View less Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
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